昨日，官渡區(qū)發(fā)布了星瀚閱湖苑的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，更多項目信息曝光。星瀚閱湖苑其實就是云南房網(wǎng)早就報道過的半島1903，認為很可能是昆明最牛的第四代住宅項目。

半島1903只有8棟7層洋房，外加一棟酒店

隨批前公示公布的還有半島1903的各個角度外觀效果圖以及詳細規(guī)劃信息，建筑外觀和今年4月云南房網(wǎng)獲得規(guī)劃效果圖并沒有多大區(qū)別，依舊是8棟7層的洋房，每層有兩套房，總共有112套大平層洋房。

早前云南房網(wǎng)得到的信息是半島1903只有兩個戶型，面積分別為190平米和230平米，但從昨日公布的過規(guī)平面圖上大致能夠看出，半島1903的戶型很可能會有三個面積段，最大和最小的戶型各有28套，剩余56套是中間面積段，只不過每個戶型的面積還不是很清楚，相差也不會很多。

半島1903建筑平面布局

另外，雖然三種戶型面積大小不同，但戶型布局沒有太大差異，四代宅標(biāo)志性的大露臺設(shè)計在每一棟的兩端，南向是封閉式陽臺，北側(cè)有生活陽臺。

多層洋房，而且是大戶型，半島1903可以將四代宅的優(yōu)勢最大限度發(fā)揮，估計很快戶型圖也會釋放，屆時就能一睹昆明最牛四代宅在戶型上進行了哪些創(chuàng)新與突破，與目前已經(jīng)亮相的幾個四代宅項目有哪些區(qū)別。

半島1903距離滇池非常近

總而言之，如果單從項目本身以及地段環(huán)境來說，半島1903肯定是昆明最受關(guān)注的高端項目之一，接下來唯一的懸念就是賣多少價格了。云南房網(wǎng)早前獲悉，雖然半島1903是個小項目，只有100多套洋房，又是多層住宅，建設(shè)速度會很快，但開發(fā)商并不急于上市銷售，而是打算明年完全現(xiàn)房呈現(xiàn)后再開盤，所以現(xiàn)在還很難預(yù)測售價。

以項目本身的稀缺性和競爭力來說，價格應(yīng)該不會低，但因為總共才112套洋房，又是現(xiàn)房發(fā)售，只要定價不是太離譜，基本上閉著眼睛就能賣完。

半島1903的位置