因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)購置“學(xué)區(qū)房”，本來計(jì)劃裝修好，入住，孩子上學(xué)，然而，因?yàn)檠b修公司遭遇資金問題，裝修工程拖了近一年還沒完工。近日，江蘇豐縣一市民將某裝修公司告上法院，經(jīng)法院審結(jié)，某裝修公司被判返還部分裝修款并賠償原告租房損失。

案件回放：購買“學(xué)區(qū)房”等待入住 卻遇裝修公司“龜速”施工

李先生的孩子即將上小學(xué)，為了獲得更優(yōu)質(zhì)的教學(xué)資源，他買下了豐縣縣城一處“學(xué)區(qū)房”。按照計(jì)劃，李先生打算花3個(gè)月時(shí)間裝修，再晾置一段時(shí)間入住，既改善了家人居住條件，也不耽誤孩子入學(xué)。

2024年6月，李先生找到豐縣某裝修公司，雙方簽訂了合同，約定裝修總價(jià)款9萬元，工期90個(gè)工作日，至2024年10月30日施工完成并交房；合同包含硬裝內(nèi)容，軟裝以優(yōu)惠贈(zèng)送補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定。

合同簽訂后，李先生依約付款8.6萬余元（占總價(jià)款96%）。本以為自己計(jì)劃的時(shí)間足夠?qū)捤?，沒想到后續(xù)出現(xiàn)了各種麻煩，起初，裝修公司的施工進(jìn)度一直較慢，后來干脆因資金鏈斷裂等問題，施工進(jìn)度“龜速”進(jìn)行。到當(dāng)年10月，裝修工程僅完成水電改造、地磚墻磚鋪貼，實(shí)際進(jìn)度僅30% ，遠(yuǎn)未達(dá)合同完工要求，這一下子打亂了李先生原本的入住計(jì)劃。多次催促無果后，李先生憤而起訴，要求解除合同并追究裝修公司違約責(zé)任。

法院判決：裝修公司違約擔(dān)責(zé)

豐縣法院審理認(rèn)為，某裝修公司未按約定期限、進(jìn)度履行合同義務(wù)，構(gòu)成根本違約。結(jié)合已付款項(xiàng)、實(shí)際施工價(jià)值及李先生因工期延誤產(chǎn)生的租房損失，最終判決裝修公司返還原告裝修款6萬元，另賠償租房損失6000元。

負(fù)責(zé)審理此案的法官表示，顧客與裝修公司簽訂合同時(shí)，對(duì)進(jìn)度款支付條款要謹(jǐn)慎，建議按施工節(jié)點(diǎn)（如水電完工、木工收尾等）分階段付款，留存尾款待整體驗(yàn)收后支付，約束裝修公司履約。同時(shí)，要警惕低價(jià)陷阱，當(dāng)合同總價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)，可能是裝修公司“釣魚”套路，后續(xù)易因資金不足停工、跑路，選公司要考察資質(zhì)、口碑，別貪小便宜吃大虧。在實(shí)際施工過程中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)全程監(jiān)督并保持溝通，業(yè)主勤跑現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度慢、工藝差等問題，第一時(shí)間書面催告，留存溝通記錄（聊天記錄、函件等），為維權(quán)留證據(jù)。

法官還提醒，面對(duì)“龜速”裝修公司，業(yè)主維權(quán)要果斷，若裝修公司無故延誤工期，先協(xié)商補(bǔ)簽工期協(xié)議，對(duì)工期作出新約定；如協(xié)商無果，及時(shí)起訴主張解除合同、返還款項(xiàng)、賠償損失（如租房費(fèi)、另行裝修增支費(fèi)用等 ），用法律武器守護(hù)權(quán)益！

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?馬志亞