提問：請教老師，我們想從兩居室換成三居室，主要是考慮到父母偶爾來住，問題是換房產(chǎn)生的成本不少，而且父母一年也就來幾次，您覺得這樣的換房值得嗎？

這個(gè)問題很實(shí)際，也是很多家庭面臨的現(xiàn)實(shí)選擇。為了偶爾來住的父母換三居室，確實(shí)需要仔細(xì)算算這個(gè)賬。

先從幾個(gè)角度分析：

使用頻率：父母一年只來幾次，那多出來的房間大部分時(shí)間都是空著的。這個(gè)成本效益比確實(shí)需要考慮。

經(jīng)濟(jì)壓力：三居室比兩居室一般貴100-200萬，甚至更多。這個(gè)資金成本是否值得？

未來規(guī)劃：除了父母偶爾來住，這個(gè)房間還有其他用途嗎？比如書房、儲物間、或者未來生二胎？

家庭和諧：父母來了沒地方住確實(shí)不方便，可能會影響家庭關(guān)系。

我給你幾個(gè)替代方案：

方案一：在現(xiàn)有兩居室基礎(chǔ)上優(yōu)化把客廳改造成臨時(shí)臥室，或者購買質(zhì)量好的沙發(fā)床。父母來的時(shí)候臨時(shí)安排，平時(shí)正常使用客廳。

方案二：就近租房父母來的時(shí)候，可以在附近租個(gè)短期房間或者住酒店。按一年來4-5次，每次住一周計(jì)算，一年的成本也就大幾千塊錢，比換房成本低多了。

方案三：選擇可改造的大兩居有些大兩居有改三居的可能，比如客廳夠大，可以隔出一個(gè)小房間。這樣成本比直接買三居室低很多。

方案四：延遲換房計(jì)劃如果不是特別急，可以等等。說不定過一兩年市場情況更好，或者你們的經(jīng)濟(jì)條件更寬裕。

我的建議：

如果經(jīng)濟(jì)條件很寬裕，換三居室當(dāng)然最好，不僅解決了父母住宿問題，房子也更保值。

如果經(jīng)濟(jì)壓力比較大，我建議先用其他方式解決，不要為了偶爾的需求承擔(dān)過大的經(jīng)濟(jì)壓力。

如果有其他用途，比如當(dāng)書房或者準(zhǔn)備要二胎，那換三居室就很有必要了。

總之，要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定，不要為了面子或者一時(shí)的沖動(dòng)做決定。