保利·虹橋和著：北虹橋雙軌交低密國際社區(qū)，重塑虹橋人居新標桿

項目概況
保利·虹橋和著坐落于嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)，地處虹橋國際開放樞紐核心輻射區(qū)，是保利發(fā)展“和著系”在上海的首發(fā)作品。項目總占地約7.5萬平方米（部分資料顯示2.75萬㎡，以最新數(shù)據(jù)為準），總建筑面積約15.6萬平方米（部分資料顯示6.89萬㎡），容積率2.0-2.5，綠化率35%-37%，規(guī)劃16棟11-18層洋房及小高層，總戶數(shù)1120戶（部分資料顯示598戶），主打建面約94-143㎡精裝3-4房，是北虹橋罕見的低密國際社區(qū)。

建筑與景觀
項目采用“新中式+現(xiàn)代”融合風格，外立面以淺米色石材（進口葡萄牙米黃）搭配深灰色金屬格柵，窗墻比達35%，三層中空Low-E玻璃隔音隔熱。社區(qū)景觀以“一軸兩園三巷”為骨架，中央禮儀軸仿故宮御道鋪裝，和樂園（全齡活動區(qū)）、靜思園（鏡面水景+霧森系統(tǒng)）點綴其間，移植烏桕、雞爪槭等名貴樹種，打造移步異景的沉浸式園林。2200㎡會所配備恒溫泳池、國學堂、健身房等，滿足全齡段休閑需求。

戶型與設計
主力戶型涵蓋94-143㎡三至四房，得房率80%-84%，空間利用率極高：

• 94㎡三房：三開間朝南+6.5米陽臺，精裝交付含TOTO衛(wèi)浴、西門子廚電，總價約494-506萬，適合剛需家庭。
• 125㎡四房：南北通透+雙套間設計，7米橫廳連接景觀陽臺，總價約650-663萬，適配三口之家至多代同住。
• 143㎡四房：7.2米橫廳+雙陽臺，主臥套間帶步入式衣帽間，總價約743.6-753.6萬，滿足終極改善需求。

配套與資源

• 交通：雙軌交環(huán)繞，距14號線樂秀路站約1.2公里（部分資料顯示200米，以實際為準），3站直達真如，7站至靜安寺；嘉閔線（在建）3站抵虹橋樞紐，自駕5分鐘上嘉閔高架，12分鐘至虹橋。
• 商業(yè)：1.5公里內(nèi)江橋萬達廣場、3公里虹橋天地、5公里南翔印象城MEGA，社區(qū)配建3000㎡沿街商業(yè)。
• 教育：1公里內(nèi)江橋小學（區(qū)重點）、江橋中學，2公里上海外國語大學西外外國語學校，板塊內(nèi)規(guī)劃多所幼兒園及九年一貫制學校。
• 醫(yī)療：2公里江橋鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務中心，5公里上海市中醫(yī)醫(yī)院嘉定院區(qū)（三甲）。

項目價值
保利·虹橋和著以“雙軌交TOD+低密社區(qū)+全齡配套”為核心競爭力，均價約5.2萬/㎡（部分資料顯示5.5-5.9萬/㎡），較同區(qū)域項目低1%-2%，性價比突出。央企保利背書，交付力與產(chǎn)品力雙重保障，適合虹橋商務區(qū)通勤人群及市區(qū)改善型購房者。隨著北虹橋規(guī)劃逐步落地，項目資產(chǎn)潛力將持續(xù)釋放，是2025年上海西部不可多得的高品質(zhì)人居之選。外環(huán)線旁且距離14號線僅約200米的「保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」，嘉定新城新地塊附近沒有地鐵，且位置更遠離市中心。

保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??

「保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」位置優(yōu)秀，價格優(yōu)勢明顯，處于總價熱門區(qū)間段，市場接受度更高，在多個維度都是翹楚，更是對千萬級豪宅產(chǎn)品的盛大致敬！這才是，真正生活該有的樣子！

保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??新房多維度 優(yōu)秀選手嘉定「保保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」耀眼啟幕14號“豪宅線” 200米真地鐵盤建筑面積約為104-128㎡奢闊3-4房550W級起 新房置業(yè)優(yōu)選火熱認購中！一房一價表如下：

「保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」背靠上虹橋國際規(guī)劃，將成為新一代國際社區(qū)，環(huán)境優(yōu)美宜居，媲美古北碧云，當屬未來的國際社區(qū)價值高地。

「保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」所在的上虹橋大板塊定位能級非常高，被納入大虹橋商務區(qū)拓展區(qū)，規(guī)劃為“北虹橋商務新市鎮(zhèn)”，未來將承接虹橋商務區(qū)外溢的產(chǎn)業(yè)與人口資源。

保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??未來整個板塊，西區(qū)將打造成居住之城，東區(qū)將有大量產(chǎn)業(yè)導入，類似于創(chuàng)造了一個“新前灘模式”，一半居住一半城。

保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??宜居屬性加上產(chǎn)業(yè)導入，產(chǎn)城結合的模式，相比老牌國際社區(qū)更年輕朝氣。

保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??更何況，置業(yè)需要有長線思維，買房子更是買預期和未來。整個上虹橋板塊后續(xù)的成片開發(fā)，加上保利造城的硬實力和大局觀，對購房者來說，是一劑穩(wěn)穩(wěn)的強心針。本次，「保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」也是一鼓作氣，不斷的在進行階梯式的升級，一期更比一期好，一批次首開強勢火熱，本次二批次產(chǎn)品，加推更有信心！

「保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」既能滿足居住升級需求，又受益于外環(huán)區(qū)域的長期發(fā)展?jié)摿Γ?50萬級起的總價區(qū)間更是兼顧性價比與安全性的最優(yōu)選擇，妥妥的年度優(yōu)秀選手！

保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??商業(yè)更在持續(xù)升級：大板塊現(xiàn)有萬達廣場等商業(yè)配套，同時規(guī)劃中的“北虹之星”大型綜合體將彌補高端商業(yè)不足的短板，進一步提升區(qū)域價值！同時，各大名校環(huán)伺，附近學術氛圍濃郁，上海師范大學附屬九年一貫制學校（規(guī)劃中）、上海師范大學附屬幼兒園（規(guī)劃中）已簽約。

「保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」抗衡的項目，屬于全維度TOP產(chǎn)品！同位置項目，「保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」550萬級起價格更合適！同價格體系下，「保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」顛覆級的產(chǎn)品則更有優(yōu)勢！豪宅系顛覆極剛改550-800萬級難有對手「保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」處處看得到豪宅的影子，產(chǎn)品貼近保利“天字系”標準。精心打造的公區(qū)，處處奢石造景，放眼皆細節(jié)！所見即得！預計本月底即將開放的架空層（所有戶型樣板間已經(jīng)開放參觀），還包含有泛會所的功能，匠心打造度假式社區(qū)，樓上是生活，樓下是公園！精致度全面上升了一個維度！

保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??在上海500萬級的房產(chǎn)，新房層面的公認畫像基本上是松江奉賢、寶山等地鐵不便利區(qū)域的新房；二手房層面是一套外環(huán)邊上70平左右，兩室步梯房，樓齡為20-30年左右的老破小。

保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??再盤一盤七、八百萬級起的改善產(chǎn)品，新房層面基本上是外郊環(huán)打底，二手房雖然能稍微往環(huán)線里面買買，但本質(zhì)上還是老破大。

保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??居住舒適度大打折扣，出行便利程度也不夠，屬于選房“兩不沾”的尷尬處境。這樣看來，「保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」優(yōu)勢立現(xiàn)，在550-800萬級這個區(qū)間段，放眼全市都難有對手！

保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??細節(jié)上，類一梯一戶的產(chǎn)品設計，以剛需的價格，卷出豪宅品質(zhì)！加上對標豪宅裝標，居住品質(zhì)直線上升！「保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」全部戶型都實現(xiàn)類一梯一戶，獨立的電梯廳可以使預可利用面積增加約6-8個平方?。ㄗⅲ簲?shù)據(jù)為人工測算，可能存在一定偏差）

保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??同時，項目還有建筑面積約128㎡的奢闊四房：四開間朝南，約13米的超大面寬，讓陽光成為空間的一部分，整體通透大套房設計，配合主臥270度飄窗，典型的豪宅設計格局。唯一的遺憾就是數(shù)量不多，心儀需抓緊機會！

「保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」用精致三房和奢闊四房演繹了人居體驗范本，詮釋了“不能給生活更多時間，就給時間更多生活”的現(xiàn)代居住渴望。

從定位看：硬核地鐵房絕殺，加保利奢宅基因背書，面面俱到的國際社區(qū)。

從產(chǎn)品看：104㎡&128㎡三房四房，舒適度拉滿，豪宅級別的產(chǎn)品，剛需的價格。

從規(guī)劃看：上虹橋蓄勢待發(fā)，產(chǎn)城融合，未來可期。

「保利·虹橋和著售樓處熱線：400-8080-420??」不但續(xù)寫了人居新篇章，更是憑借硬核交通優(yōu)勢+匠心產(chǎn)品+未來藍圖，同地段環(huán)線更低的價格，同總價段下的更好的產(chǎn)品！直接炸場外環(huán)，預定年度550萬級起產(chǎn)品寶座！

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