深圳寶安中心-保利·瑧譽府售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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保利瑧譽府，位于深圳寶安中心區(qū)，主打114-123㎡四房及143㎡4+1房戶型，開盤折扣后單價約7.8萬/㎡起，總價區(qū)間為914萬-1,476萬。戶型詳情如下：

（1）約115㎡四房?兩衛(wèi)（東北向戶型），主臥帶獨立衛(wèi)生間，但廚房和衛(wèi)生間被對面樓梯間遮擋，采光和視野稍受限。 ?

（2）約123㎡四房兩衛(wèi)（西南向戶型），客廳朝向海景，景觀面約17.8米，無遮擋。 ?

?（3）約143㎡4+1房?兩衛(wèi)：戶型方正，主臥為套房設計，帶衣帽間和獨立衛(wèi)生間。 ?

• 保利瑧譽府，備案均價：9.88萬/㎡。 ??開盤折扣?：93折，折后均價約9.2萬/㎡，開盤折扣后單價約7.8萬/㎡起。

區(qū)位介紹：

2023年12月21日，《前?？傄?guī)》規(guī)劃發(fā)布，將前海城市新中心打造為灣區(qū)“國際會客廳”，桂灣、前灣及媽灣片區(qū)、寶中片區(qū)、大鏟灣片區(qū)等列入城市新中心。自此，寶中以“前海龍頭”身份，奪慕前海6.0。

騰訊科技島建面有約200萬平，將建設“六基地一平臺”，騰訊云、互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療等7大產(chǎn)業(yè)都將進駐，此外，騰訊企鵝島規(guī)劃容納7.5萬名騰訊員工，所以也在這里規(guī)劃了宿舍、學校、商業(yè)酒店、會議中心、科技館、文化館、體育中心等配套。

交通配套：

5地鐵：距地鐵11號線寶安站約800米，毗鄰地鐵1/5/11號線/15號線(首條“環(huán)形”地鐵，建設中)/28號線(規(guī)劃中）4城軌：深港西部快線 (已規(guī)劃) 、深惠城際線(在建)、穗深城際線(在建)、深珠城際線(已規(guī)劃)3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已規(guī)劃）2碼頭：大鏟灣碼頭、媽灣客運碼頭1樞紐：前海綜合交通樞紐

15號線(首條“環(huán)形”地鐵，建設中)

商業(yè)配套：

自帶的商業(yè)配套一般，只有2000㎡底商和隔壁「中鐵閱臻府」5500㎡底商。

不過，1公里內(nèi)有前海HOP天地、歡樂港灣東岸商圈。

2公里范圍內(nèi)有深圳壹方城、寶安大仟里等大型商場。

3-4公里內(nèi)還有萬達廣場、海雅繽紛城、前海山姆、前海壹方匯等大型商圈。

教育配套：

海韻學校（九年一貫制省重點）、新安中學（省級示范性高中區(qū)級前三）、寶安小學（區(qū)第一所教育局直屬小學）等，項目南側還規(guī)劃有27班學校（已經(jīng)確定為寶中（集團）外國語學校），

企鵝島明灣國際學校9月招生在即，接軌國際學制教育。

公園人文：

周邊集中了寶安區(qū)最優(yōu)質的配套，有灣區(qū)之光-摩天輪、灣區(qū)之聲-濱海演藝中心、灣區(qū)之眼-灣區(qū)書城三大地標，還有寶安體育場、海濱廣場等。

附近就有寶安區(qū)婦幼保健院、南方醫(yī)科大學深圳醫(yī)院、深圳市寶安純中醫(yī)治療醫(yī)院、寶安區(qū)中心醫(yī)院，醫(yī)療資源還是很豐富的。

項目優(yōu)勢：

1、地段、配套都不錯，近企鵝島和前海，隨著區(qū)域的發(fā)展，項目的升值潛力巨大；

2、教育資源不錯，與海韻學校、新安中學（集團）高中部一路之隔；

3、有機會看到一線海景；4、戶型得房率超高；

總結：

配套成熟，城市面貌嶄新，大部分戶型看海景，使用率超高，全部四房戶型，圈層也純粹，適合追求前海寶中核心地段、優(yōu)質名校、海景大宅的改善群體。

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