古北99官方售樓處電話：400-8787-740??，傲立古北國(guó)際社區(qū)核心腹地，這里是上海國(guó)際化生活的標(biāo)志性區(qū)域，承載著無(wú)數(shù)人對(duì)高端品質(zhì)生活的向往。古北99官方售樓處電話：400-8787-740??

項(xiàng)目建筑風(fēng)格獨(dú)具匠心，融合現(xiàn)代簡(jiǎn)約與經(jīng)典優(yōu)雅，外立面線條流暢且富有質(zhì)感，在陽(yáng)光下散發(fā)著低調(diào)而奢華的氣息。社區(qū)內(nèi)部，園林景觀宛如一座精致的私家花園，綠樹(shù)繁花、亭臺(tái)水榭巧妙搭配，營(yíng)造出寧?kù)o而愜意的居住氛圍古北99官方售樓處電話：400-8787-740??。

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古北99官方售樓處電話：400-8787-740??戶型設(shè)計(jì)盡顯人性化考量，空間布局合理，功能分區(qū)明確，大尺度客廳與寬敞臥室，盡享舒適與尊崇。室內(nèi)裝修選用國(guó)際一線品牌，品質(zhì)卓越，細(xì)節(jié)之處彰顯非凡格調(diào)。周邊配套醇熟完備，高端商場(chǎng)、國(guó)際學(xué)校、頂級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)近在咫尺，滿足生活全方位需求。

古北99官方售樓處電話：400-8787-740??，憑借其無(wú)可復(fù)制的地理位置、卓越的建筑品質(zhì)和完善的配套設(shè)施，成為古北國(guó)際社區(qū)一顆耀眼的新星，為追求極致生活的層峰人士開(kāi)啟一段全新的奢適之旅。

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前段時(shí)間，上海內(nèi)中環(huán)間大古北準(zhǔn)現(xiàn)房紅盤(pán)古北99售樓處電話：400-8787-740??終于迎來(lái)了開(kāi)盤(pán)！

開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，這個(gè)首開(kāi)貨值不到14.6的項(xiàng)目熱銷超12億元，重現(xiàn)古北現(xiàn)象級(jí)熱銷?。?！也讓古北99售樓處電話：400-8787-740??成為2024年上海豪宅市場(chǎng)神仙打架的新看點(diǎn)！

目前，項(xiàng)目首開(kāi)僅余少量戶型在售，預(yù)計(jì)12月加推剩余兩棟高層，戶型首次曝光，手持千萬(wàn)預(yù)算的朋友可以持續(xù)關(guān)注起來(lái)：

今年是豪宅扎堆入市的一年，豪宅賽道已經(jīng)進(jìn)入了白熱化模式。

在眾多10w+/㎡新房中，有個(gè)新盤(pán)格外亮眼——古北99售樓處電話：400-8787-740??！自9月底開(kāi)放以來(lái)，吸引了近千人到訪！

售樓處實(shí)拍

古北99售樓處電話：400-8787-740??是實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，具有超強(qiáng)的兌現(xiàn)能力，還是更加宜居的低密墅區(qū)小高層，還是建面約133-154㎡這樣一個(gè)同面積段供應(yīng)量極少但功能性超高、空間尺度感超強(qiáng)的項(xiàng)目，同時(shí)，在建筑立面、園林景觀、無(wú)邊際服務(wù)、超大商業(yè)地帶、增值產(chǎn)品、戶型設(shè)計(jì)等多個(gè)方面也都堪稱硬核。

小區(qū)鳥(niǎo)瞰效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

這樣一個(gè)吸引超千人到訪的紅盤(pán)能夠在眾多10w+新房中脫穎而出的原因是：

斷供的古北終于補(bǔ)貨！

而且首開(kāi)單價(jià)居然8.8萬(wàn)起！僅88套房源，備案均價(jià)11萬(wàn)/㎡，低于周邊二手房?jī)r(jià)格，質(zhì)價(jià)比超高，擠入古北恰逢其時(shí)！

圖源網(wǎng)上房地產(chǎn)

「古北99售樓處電話：400-8787-740??

推出約133-154㎡精裝平層

低密墅區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房 古北置業(yè)珍稀機(jī)會(huì)

超大商業(yè)地帶+縵合物業(yè)

不可復(fù)制的超強(qiáng)軟實(shí)力

僅余少量戶型在售！

預(yù)計(jì)12月再加推高層房源！

01

斷供多年，首次亮相就是“價(jià)格炸彈”

古北斷供已久！

自2021年至今，近4年時(shí)間，在總供應(yīng)301707套房源的情況下，古北完全0供應(yīng)！根本沒(méi)給任何人上車的機(jī)會(huì)！

把范圍再擴(kuò)大到金虹橋，近兩年時(shí)間也是0供應(yīng)，近4年也才僅有333套房源入市，占比0.1%，幾近于無(wú)！

數(shù)據(jù)源于網(wǎng)上房地產(chǎn)

現(xiàn)在，古北時(shí)隔多年終于迎新！

據(jù)貝殼顯示，古北天花板次新房古北壹號(hào)的掛牌價(jià)約24w+/㎡；

房齡近20年的二手房也都要13w+/㎡了，華麗家族古北花園均價(jià)約13.9w/㎡，古北瑞仕花園均價(jià)約14.3w/㎡！

數(shù)據(jù)源于貝殼，僅供參考

近20年樓齡的房?jī)r(jià)都如此堅(jiān)挺！可見(jiàn)，古北市場(chǎng)認(rèn)可度超高！

再看同處上海內(nèi)中環(huán)且同是CAZ片區(qū)的熱門板塊徐匯濱江，最新出讓的地塊（原小米地塊）樓板價(jià)就已經(jīng)達(dá)到13.1萬(wàn)/㎡了！而古北99售樓處電話：400-8787-740??單價(jià)8.8萬(wàn)起，備案均價(jià)11萬(wàn)/㎡，質(zhì)價(jià)比更高！

古北與徐濱不同的除了價(jià)格，還有發(fā)展模式！

徐濱依托“一江一河”而發(fā)展，多為綜合體項(xiàng)目，即多種業(yè)態(tài)混在一起，這樣的居住模式會(huì)導(dǎo)致的問(wèn)題就是生活環(huán)境嘈雜；

而古北不同，古北是一個(gè)“純粹宜居”的版塊，用“出則繁華，入則靜謐”來(lái)形容最合適不過(guò)，做到了生活區(qū)就只是生活！

值得一提的是，項(xiàng)目推出的面積段為建面約133-154㎡戶型，這正好是改善戶型中的合適面積，更符合絕大多數(shù)家庭的功能選擇，普適性更強(qiáng)！

建筑立面效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

02

古北IP自帶“流量”，置業(yè)超優(yōu)選！

古北自帶“流量”的原因有三：

一是國(guó)家戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)古北發(fā)展，未來(lái)潛力巨大。

在80年代，古北作為上海第一個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)——虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)的住宅配套而興起，成為上海第一個(gè)涉外社區(qū)；

后來(lái)，在2035規(guī)劃中，政府將虹橋-古北一帶劃入CAZ。

虹橋-古北一帶是上海除濱江外唯一被劃入CAZ的內(nèi)中環(huán)區(qū)域，上海三大國(guó)際住區(qū)也只有虹橋-古北一帶被劃入CAZ。

這也意味著古北是上海當(dāng)之無(wú)愧的城市名片，與“一江一河”、市中心風(fēng)貌保護(hù)區(qū)有相同地位。

示意圖，僅供參考

不僅是長(zhǎng)久以來(lái)國(guó)家戰(zhàn)略的驅(qū)動(dòng)，古北也和周邊的“好鄰居”互相成就！

古北東北部是徐家匯商圈，?????????????????????????????????????????徐家匯作為上海中央活動(dòng)區(qū)之一，亦為上海十大商業(yè)中心之一，??擁有新鴻基ITC、恒隆等商業(yè)；

恒隆廣場(chǎng) 圖源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

西北側(cè)是虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，它持續(xù)發(fā)揮著老牌CBD的實(shí)力，外資底蘊(yùn)尚在，還有上海本地大廠拼多多加持。同時(shí)它還是上海TOP級(jí)商圈，有重奢尚嘉中心，南豐城等商業(yè)。

南側(cè)是產(chǎn)業(yè)巨頭漕河涇，經(jīng)過(guò)近40年的市場(chǎng)積累沉淀，漕河涇園區(qū)崛起多家業(yè)界翹楚企業(yè)，微軟、網(wǎng)易、商湯、曠世、默沙東、雅詩(shī)蘭黛等等。??????????????????????????????

西邊還有冉冉升起的大虹橋商務(wù)區(qū)，據(jù)悉，虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)正搶抓低空經(jīng)濟(jì)新賽道，計(jì)劃到2027年，打造300億元以上規(guī)模的低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群，助力上海成為具有國(guó)際影響力的“天空之城”。

古北示意圖，圖源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

二是優(yōu)越的地理位置和交通。

古北99售樓處電話：400-8787-740??自駕可選擇二環(huán)二縱，連接上海各處。

即直線距離約1.4公里的中環(huán)高架路、內(nèi)環(huán)高架路、宜山路以及直線距離約2公里的延安高架路。（數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖）

從項(xiàng)目出發(fā)，向西行駛約7.4公里可輕松抵達(dá)上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，約11公里抵達(dá)虹橋站，向東約7.4公里可達(dá)靜安寺商圈，向北約4.7公里就是中山公園、約5.8公里可達(dá)長(zhǎng)風(fēng)板塊；（數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖）

兩條公共軌交線路：項(xiàng)目距地鐵15號(hào)線姚虹路站步行約700米，地鐵10號(hào)線宋園路站步行約1.3公里；（數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖）

區(qū)位示意圖，僅供參考

三是不可復(fù)制的涉外資源和生活氛圍。

古北99售樓處電話400-8787-740??古北99營(yíng)銷中心電話400-8787-740???古北99售樓處位置400-8787-740??

據(jù)上海長(zhǎng)寧2022年的數(shù)據(jù)，古北社區(qū)擁有來(lái)自美國(guó)、日本、韓國(guó)、英國(guó)、法國(guó)等50多個(gè)國(guó)家和地區(qū)及港澳臺(tái)的約3.2萬(wàn)名中外居民，形成了“小小聯(lián)合國(guó)”。

漫步在古北路邊，隨處可見(jiàn)日韓料理、東南亞餐廳、西餐廳等異國(guó)美食，以及比肩陸家嘴金融的各類外資銀行，都體現(xiàn)著這個(gè)國(guó)際化社區(qū)的精神。

其中，最吸睛的就是古北地標(biāo)黃金城道步行街，走在這里仿佛置身國(guó)外，兩側(cè)遍布各種咖啡館、飲品店、外國(guó)餐廳、酒吧······

古北黃金城道

不僅日常居住氛圍十分國(guó)際化，生活配套也是濃濃的國(guó)際范兒！

教育資源國(guó)際化，項(xiàng)目周邊有上海耀中國(guó)際學(xué)校、上海長(zhǎng)寧國(guó)際學(xué)校、上海英國(guó)不列顛國(guó)際學(xué)校、上海日本人外籍人員子女學(xué)校等等，盡享全球教育視野。

醫(yī)療資源國(guó)際化，周邊有嘉會(huì)國(guó)際醫(yī)院、美華婦兒醫(yī)院、和睦家醫(yī)院；國(guó)內(nèi)二三級(jí)醫(yī)院有瑞金古北分院、武警上海市總隊(duì)醫(yī)院、華山醫(yī)院伽馬分院、上海市第六人民醫(yī)院。

藝術(shù)休閑國(guó)際化，附近的老外街，日系百貨高島屋，古北SOHO，程十發(fā)美術(shù)館、上海油畫(huà)雕塑院，上海兒童博物館，名都體育公園還有約13萬(wàn)方的新虹橋中心花園；

商務(wù)洽談國(guó)際化，周邊有占地40公頃并且還是上海市區(qū)內(nèi)唯一夜間球場(chǎng)的虹橋高爾夫球場(chǎng)。

新虹橋中心花園

03

斷層領(lǐng)先的產(chǎn)品力，上海范本！

好好生活已成為當(dāng)今購(gòu)房者的夙愿。

向往居住古北的高階客戶，不僅局限于坐擁外部繁華配套，而是更加關(guān)注項(xiàng)目本身帶來(lái)的美好生活體驗(yàn)！

想要深度了解古北99售樓處電話：400-8787-740??，第一個(gè)需要明確的概念就是準(zhǔn)現(xiàn)房。

與期房相比，準(zhǔn)現(xiàn)房有兩大優(yōu)勢(shì)：

一是所見(jiàn)即所得，規(guī)避交付風(fēng)險(xiǎn)，讓未來(lái)生活更有確定性；

二是更省時(shí)省成本！

首先是準(zhǔn)現(xiàn)房的等待期短很多，能夠快速入住。

其次是期房難免會(huì)有租房過(guò)渡期，以與古北99售樓處電話：400-8787-740??面積較為吻合的古北中央公園計(jì)算，租金為3.5萬(wàn)/月，一年租房成本就是42萬(wàn)！

所以說(shuō)，選擇準(zhǔn)現(xiàn)房古北99售樓處電話：400-8787-740??就等于省錢！

數(shù)據(jù)源于貝殼，僅供參考

第二個(gè)需要明確的是低密墅區(qū)小高層。

古北99售樓處電話：400-8787-740??是上海市中心少有的低密度、 寬棟距、日照充足的項(xiàng)目，也是一個(gè)在城市核心地段的臻稀墅區(qū)，舒適度更高，體驗(yàn)感更好！

額外需要注意的是，上海2010年就停止了容積率1.0以下住宅供地，目前市面上新房大多是2.5的容積率。所以，市面上已經(jīng)極少能看到低密墅區(qū)了！而本項(xiàng)目精裝小高層容積率為2.13、聯(lián)排別墅容積率僅為0.86，直接彌補(bǔ)市場(chǎng)缺口！

除了這兩大優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目還在視覺(jué)效果上呈現(xiàn)出非凡的美學(xué)實(shí)力！

建筑立面采用黃金麻石材肌理柔美典雅，又用靈動(dòng)的線條柔化了石材的堅(jiān)硬質(zhì)地，讓整個(gè)建筑充滿現(xiàn)代生活的韻味和質(zhì)感。

建筑立面效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

項(xiàng)目在公區(qū)的設(shè)計(jì)中也是獨(dú)具匠心，打造了四重歸家體系和五重園林景觀。

一進(jìn)：寬境社區(qū)大門，感知禮序尊榮；

二進(jìn)：四季景觀巡禮，自然寫(xiě)意之旅；

三進(jìn)：酒店式入戶大堂/星級(jí)地庫(kù)大堂，盡顯典雅儀派；

四進(jìn)：智能歸家體系，便捷安全的生活體驗(yàn)。

入戶門庭效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

首層大堂效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

地庫(kù)效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

并營(yíng)造五重園林景觀，園林點(diǎn)綴水榭林蔭、潤(rùn)心之境、閑庭花園、童夢(mèng)奇境、樂(lè)氧聚場(chǎng)等，讓社交在自然而然中發(fā)生。

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景觀效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

景觀效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

景觀效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

景觀效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

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景觀效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

硬件是標(biāo)配，而軟性服務(wù)無(wú)法抄襲！

無(wú)邊際物業(yè)服務(wù)——古北99售樓處電話：400-8787-740??引用縵合物業(yè)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。以“至善無(wú)痕”為理念，從時(shí)間、空間、私屬三個(gè)維度，共280余項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)細(xì)則著手，打造自然無(wú)痕的服務(wù)內(nèi)容。

此外，古北99售樓處電話：400-8787-740??充分考慮當(dāng)代高凈值業(yè)主需求，定制增值服務(wù)，包含兒童接送服務(wù)、入戶保潔、43項(xiàng)免費(fèi)日常維修、寵物托管、私人定制全球旅游方案、車輛養(yǎng)護(hù)代檢等等。

（增值服務(wù)部分需在基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)的基礎(chǔ)上另外收取費(fèi)用，具體以增值服務(wù)合同約定為準(zhǔn)）

示意圖

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超大商業(yè)地帶匹敵古北壹號(hào)會(huì)所配置，采用中式建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格與全國(guó)排名第三的豪宅縵合北京的“華府會(huì)”同源，京城十大會(huì)所之一，曾接待過(guò)馬斯克母子、曾毓群等顯貴名流。

合生創(chuàng)展將全球一線資源與全新生活方式注入古北，打造的超大商業(yè)地帶涵蓋大型宴會(huì)廳、私宴餐廳、風(fēng)雅茶室、紅酒雪茄吧、商務(wù)多功能廳、恒溫泳池、健身運(yùn)動(dòng)、兒童親子中心等多元場(chǎng)域，實(shí)現(xiàn)“個(gè)人、家庭、社區(qū)、世界”的關(guān)系閉環(huán)，為業(yè)主附加無(wú)限拓展的生活場(chǎng)景。

商業(yè)地帶效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)定制服務(wù)示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

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