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最近,有朋友問老王,是不是有個新增的“房東稅”要來了?還有幾個租房住的朋友則擔(dān)心,這個“房東稅”會不會被轉(zhuǎn)嫁?房租會不會漲?
老王趕緊查詢了下,這個說法的根據(jù)是9月15日即將實施的《住房租賃條例》。逐字逐句把條例看完以后,老王發(fā)現(xiàn),這個條例全文只有一個“稅”字,要求是:房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)與民政、自然資源、教育、市場監(jiān)督管理、金融管理、公安、稅務(wù)、統(tǒng)計等部門建立信息共享機(jī)制。沒有一句提到要收稅,也就是說:新增“房東稅”這個說法就是個謠言。
那么,為什么會有這么個謠言呢?
《住房租賃條例》第八條提到,出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定,通過住房租賃管理服務(wù)平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。而這個備案信息,又會和稅務(wù)部門進(jìn)行信息共享。于是,在一些社交平臺、租房社群中,就有人把“備案”要求和“新增稅種”直接關(guān)聯(lián),得出了要新增所謂的“房東稅”。
老王也和稅務(wù)部門進(jìn)行了咨詢,結(jié)果是備案≠征稅,沒有所謂的“房東稅”?!蹲》孔赓U條例》作為我國第一部專門規(guī)范住房租賃活動的行政法規(guī),主要目的是公平公正保障租賃雙方的合法權(quán)益,規(guī)范租賃市場秩序。
老王進(jìn)一步了解到,在我國,房租收入其實一直是要納稅的。個人住宅出租繳稅主要包括增值稅、房產(chǎn)稅以及個人所得稅等,但是為了便利納稅人,通常都是把這些稅合并征收。其中,月租10萬以下免征增值稅,合并后的綜合稅率各地有所不同。
來源 央視新聞
編輯 成嘉怡
審核 毛迪 王晨郁
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