（深圳）丹華公館

山丹華公館開發(fā)商售樓處電話：4000883336

丹華公館由桑泰集團開發(fā)，占地面積約4.5萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約29萬㎡，規(guī)劃為8棟住宅和1棟幼兒園。住宅層高46層，容積率5.51，戶數(shù)3019戶，車位2000個，預計2025年5月31日交房。更多詳情可咨詢售樓處，以開發(fā)商公布為準。歡迎咨詢南山丹華公館開發(fā)商售樓處電話：4000883336，中介請勿擾，過來參觀營銷中心樣板間記得提前撥打售樓處電話進行在線預約，謝謝您對我們工作的配合。

項目與玖裕茗院緊鄰，不過玖裕茗院僅有3棟樓，丹華公館則是純正的大型社區(qū)，居住氛圍更加濃厚，配套也相對會齊全。

=======項目基礎信息介紹=======

【總占地】約40346.08㎡

【總建面】約319013.64㎡

【綠化率】30%

【總棟數(shù)】8棟（1、2棟101平，3至8棟58平復式）

【總數(shù)層】45層

【產(chǎn)權(quán)年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物業(yè)費】5.9元/㎡/月

【梯戶比】1-2棟四梯七戶101平。3至8棟58平每層12戶

【發(fā)展商】深圳市桑泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【物業(yè)公司】深圳市厚德物業(yè)服務有限公司

【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】宿舍（不用名額，70年產(chǎn)權(quán)，可申請積分上學）

【戶型面積】58/59/100/101平

【層高】58平層高3.9米，101平層高2.95米

58平三至四房復式總價約380--430萬

101平三房平層總價約670--750萬

【備案單價】8.2--8.87萬

【備案均價】8.4萬

【折扣單價】6.5萬起

【售樓處電話】4000883336

丹華公館，立足留仙洞總部基地之內(nèi)，毗鄰西麗綜合樞紐，將以優(yōu)越的區(qū)域稟賦，實現(xiàn)未來城市價值騰躍，鑒證深圳下一個財富高地，未來可期。

▲效果圖

住在生態(tài)公園畔 盡享鮮氧舒適生活

城市的繁華與公園的自然，在這里和諧相融。丹華公館與占地約20公頃的西麗生態(tài)公園毗鄰而居，近千萬平方米的自然生態(tài)資源，相當于是丹華公館業(yè)主們的后花園，園內(nèi)的咖啡吧、休息室、書吧、荔枝林、玻璃觀景平臺等盡情擁享，可以說是名副其實的公園上筑。

周邊還有塘朗山、大沙河、西麗水庫、長嶺陂水庫等自然生態(tài)資源環(huán)伺，時刻悠享難得的“城市綠肺”。

▲效果圖

毗鄰西麗綜合樞紐 高效出行快人一步

丹華公館距離西麗綜合樞紐站僅約2公里，周邊地鐵5、7、13號線（在建中）、15號線（在建中）、27號線（規(guī)劃中）、29號線（規(guī)劃中），6條地鐵環(huán)繞，緊鄰留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速，構(gòu)建多維城市路網(wǎng)，為生活提速。

未來無論是自駕還是地鐵出行，都能輕松直通科技園、南山、后海等地等地，貫通全深一站暢通全城，出行無憂無慮。

▲示意圖

出門即享城市煙火 吃喝玩樂購都有

周邊西麗天虹、云城萬科里、益田假日里廣場、366大街、悅方廣場等大型商業(yè)集聚，全系滿足日常生活所需，讓逛街購物隨心所欲！

▲示意圖

未來無論是自駕還是地鐵出行，都能輕松直通科技園、南山、后海等地等地，貫通全深一站暢通全城，出行無憂無慮。

▲示意圖

書香學府住宅 理想人居范本

書香環(huán)繞，締造生活理想。丹華公館比鄰西麗湖國際科教城，國際學府營造濃郁的學術(shù)教育與人文書香氛圍。

丹華公館距離深圳南山創(chuàng)新學校（九年一貫制）僅一墻之隔，真正的學府就在家門口。深圳南山創(chuàng)新學校，是市直屬四大名校之一——深圳中學的“嫡系”學校，師資力量強大，學子更是在國際大賽中屢獲獎項。

在2022年中考中，深圳南山創(chuàng)新學校取得卓越成績，總分最高達到590分，550分以上占比45%。其次，各科A+比例均在25%以上，其中理綜A+比例達到27%；各學科A+和A比例均在60%以上，其中理綜A+和A比例超65%。

▲示意圖

周邊教育資源豐富，滿足全齡段優(yōu)質(zhì)教育。丹華公館自帶一所18班幼兒園，周邊分布眾多優(yōu)質(zhì)學府，緊鄰深圳第二高級中學（高中），書香環(huán)繞熏陶，讓文墨浸染孩子每一步成長。

▲效果圖

更值得一提的是，丹華公館兩個主推的戶型——建面約58m2的精致小戶型，及建面約101㎡的三房臻宅。

建面約58㎡的小戶型住宅，呈現(xiàn)強大的空間感，層高更是做到了罕見的約3.9米，超過了絕大多數(shù)的住宅項目，超高性價比，滿足一家六口，三代同堂的居住需求。

建面約101㎡的戶型，屬于一步到位的改善型住宅，不僅采光通風俱佳，而且空間更加闊綽，是高凈值的南山人才上車優(yōu)選。

▲實拍

項目特點是小戶型低總價上車南山，留仙洞這個區(qū)域目前也較少商品房住宅，不過需要注意的是項目為R3用地性質(zhì)，但是學位積分與R2沒有區(qū)別。

戶型圖：

PARKHILL MANSION

買得起的房子才是好房子。

當然，好房子的地段、交通、商業(yè)、教育等資源配套同樣缺一不可。那么，在哪里能找得到“看得上、買得起、住得好”的好房子呢？

在寸土寸金的南山核心區(qū)，丹華公館建面約58-101㎡的都市住宅，堪稱深圳樓市中的“爆款戶型”，讓安家深圳成為可能，也成為年輕人剛需上車深圳的優(yōu)選筍盤。

（深圳）丹華公館

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【丹華公館開發(fā)商售樓部400免費咨詢/預約電話： 400-088-3336售樓中心】

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