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項(xiàng)目位于前海三灣的宜居?jì)尀常牶Ｍ?、社區(qū)純粹。經(jīng)反復(fù)推敲建筑排布、戶型格局、室內(nèi)精裝、社區(qū)配套等，讓居住者體驗(yàn)松弛的人居生活方式。
【項(xiàng)目數(shù)據(jù)】

加推套數(shù)：165套（2棟）

層高：37層，室內(nèi)約3.1m

交付時(shí)間：2027.3.30

交付標(biāo)準(zhǔn)：品質(zhì)精裝

梯戶比：4梯5戶

管理費(fèi)：9.5元/㎡（招商積余）

批地：2024.3月（70年產(chǎn)權(quán)）

總戶數(shù)：485戶

車位：595個(gè)

地鐵：五號(hào)線媽灣站

學(xué)校：樓下配備18班幼兒園，隔壁規(guī)劃1所九年義務(wù)制學(xué)校;薈同，中歐等國際教育資源

使用率：新規(guī)住宅，拓展后約92%以上

整個(gè)灣啟紫荊府項(xiàng)目占地面積14953平方，共有3棟住宅樓，總層高36-37樓，主力戶型為96、111、121、122、142平，共規(guī)劃485套純商品房。

車位共595個(gè)，車位比約1：1.2，容積率約4.47，梯戶比例為4梯5戶。

本次推的2棟更靠近前灣河，可以看到河景，周邊無高層遮擋，高區(qū)可看海。項(xiàng)目擁有山海河多重景觀資源，精裝交付。

戶型：新規(guī)設(shè)計(jì)、高使用率，規(guī)劃主力為3-4房產(chǎn)品。

111m2D戶型三房兩廳兩衛(wèi)：

戶型實(shí)際為3+1戶型，客廳可作為一個(gè)大開間的寬廳，也可以隔出一個(gè)靈動(dòng)空間作為書房、工作間。主臥空間南北通透，飄窗也得到了進(jìn)一步的有效利用。同樣是貫通式陽臺(tái)聯(lián)通客廳、臥室，陽臺(tái)的寬度要比96㎡戶型大許多，空間尺度提升明顯，且有東南、西南兩種朝向。

121m2B戶型四房兩廳兩衛(wèi)：

橫廳四房，東南朝向，空間感開闊，采光通風(fēng)佳，沒有大面積的走廊或過道，節(jié)省了空間，動(dòng)線也更加流暢。主臥擁有更加開闊的景觀面，大面積

122m2C戶型四房兩廳兩衛(wèi)：

雙龍抱珠戶型，書房分布于客廳另一側(cè)，且難得是雙面采光+270°景觀視野。主臥南北通透，且擁有十分開闊的景觀面。貫通式陽臺(tái)聯(lián)通客廳以及靠近動(dòng)區(qū)的次臥，實(shí)現(xiàn)長觀景陽臺(tái)。

142m2A戶型四房兩廳兩衛(wèi)：

雙龍抱珠戶型，其中一間次臥位于客廳另一側(cè)，雙面采光，靠近動(dòng)區(qū)，適合作為老人房或書房。客餐廳南北通透，兼顧橫廳與豎廳優(yōu)點(diǎn)，空間感足，利用率高，動(dòng)靜分離、干濕分離設(shè)計(jì)合理。貫通式超長寬境陽臺(tái)，采光舒適度高。

【媽灣HIGH CITY執(zhí)筆者】

自貿(mào)投資由“招商局集團(tuán)”攜手“前海管理局”聯(lián)袂成立，定位為全球領(lǐng)先的自貿(mào)新城開發(fā)和運(yùn)營服務(wù)商，作為單一主體統(tǒng)籌運(yùn)營開發(fā)媽灣2.9平方公里。HIGH CITY，力圖將“一張藍(lán)圖”逐步落成“實(shí)景畫卷”，開啟一個(gè)更加美好、更加智慧、可持續(xù)發(fā)展的理想未來。

1）媽灣立體之城，因坐擁前海核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)而松弛
位于前海三灣之一媽灣，背銜大、小南山，享山河海景觀、純粹居住社區(qū)，給予目標(biāo)人群在前海置業(yè)的更好生活形態(tài)。

2）靈動(dòng)空間格局，因更高的獲得感而松弛
? 四梯五戶，獨(dú)立電梯廳；
? 戶戶均有南向視野，空間格局通透敞亮；
? 270°弧形無柱大尺度飄窗、大寬廳、大陽臺(tái)，帶來更多使用空間。

3）人性精裝交付，因更心安的品質(zhì)而松弛
? 人性化品質(zhì)精裝交付、高顏滿配美妝細(xì)節(jié)；
? 高效便捷的收納設(shè)計(jì)、隱藏式音箱接口預(yù)留；
? 靜音專項(xiàng)設(shè)計(jì)、線形地漏（淋浴間）、同層排水。

4）回歸情感，因更從容的生活而松弛
構(gòu)建5大家居松弛感場景+3大社區(qū)生活場景，
營造一種超越日常的寧靜與自在，妥帖生活每一個(gè)細(xì)節(jié)。

【交通】立體便捷交通，更便捷高效出行
距5號(hào)線媽灣站約550m，毗鄰聽海大道，可快速通達(dá)南山、福田、寶安及大灣區(qū)生活圈；
規(guī)劃8條軌道（城際+城市）、4條快速路、1條跨海通道（建設(shè)中）1個(gè)海空口岸（規(guī)劃中）。

【教育】國際人文教育，更廣闊成長空間
樓下配套18班幼兒園（建設(shè)中），隔壁規(guī)劃1所九年義務(wù)學(xué)校；周邊配套9所幼兒園、2所九年義務(wù)制學(xué)校+1所高中（規(guī)劃中）；薈同、中歐等國際教育資源，開啟更加廣闊的成長空間。

【商業(yè)】全維商業(yè)覆蓋，滿足生活所需
毗鄰自貿(mào)時(shí)代中心商業(yè)（建設(shè)中），項(xiàng)目周邊共配套1個(gè)商業(yè)綜合體、6大商業(yè)中心和建面約67.5萬㎡濱海活力商業(yè)，滿足日常生活所需。

【人文】國際生活配套，松弛的煙火氣息流動(dòng)
匯集文化藝術(shù)中心（規(guī)劃中）、前海博物館（建設(shè)中）等國際人文配套，賽艇、帆船、戲劇、音樂節(jié)等國際范活動(dòng)持續(xù)進(jìn)行。

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