樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。

【評測師點評樓盤】

保億 姚江潤園位于勝利路,江北首個四代宅，傲踞文教核芯

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為25226元/㎡可供參考

2、項目戶型面積155㎡，涵蓋4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有4個地鐵站、21個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為25226元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積38247㎡；建筑類型包括疊拼、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.8，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺和閣樓，下疊帶地下室，不過一棟內(nèi)會受上下住戶的影響。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

A1奇戶型-四居室-建面約155㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A1奇戶型

該戶型建面約155㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

?層高提升破解“空間焦慮”（層高不小于3.15米）?空中花園設(shè)多重防護(hù)，立體綠化兼顧安全與私密?結(jié)構(gòu)荷載全面提標(biāo)（提高10％以上），構(gòu)筑“百年住宅”安全基座?管線“終身制”終結(jié)短壽陷阱，管材須與建筑同壽?綠色建材使用率70%+三玻隔音窗，雙擎驅(qū)動低碳降噪

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有4個地鐵站，最近的是4號線雙東路地鐵站C口, 與樓盤直線距離為684米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有21個公交站，最近的是華辰大橋南(公交站), 與樓盤直線距離為105米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有8個幼兒園，最近的是育才實驗學(xué)校，距離樓盤426米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個三甲醫(yī)院，最近的是寧波東易大名醫(yī)院-產(chǎn)后康復(fù)中心，距離樓盤414米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個大型超市，最近的是家家樂超市(雙東店)，距離樓盤486米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含155㎡，適合意向定居江北的改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團(tuán)隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

文章來源:樂居君