溫州“好房子”建設高峰論壇暨設計標準征詢會順利召開

--匯聚行業(yè)智慧，共繪溫州“好房子”標準藍圖

> 匯聚行業(yè)智慧，共繪溫州“好房子”標準藍圖

2025年8月23日下午，由溫州市房地產(chǎn)學會主辦的“溫州好房子建設高峰論壇暨設計標準征詢會”在溫州隆重舉行。本次論壇匯聚了溫州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的30余家商協(xié)會會長，以及來自企業(yè)、學界、媒體和市民代表百余人，圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心維度，聚焦“什么是好房子、如何建好房子”，旨在凝聚政府、企業(yè)、學界與公眾的共識，系統(tǒng)構建具有溫州特色的好房子建設標準體系。

一、領導致辭：擘畫方向，凝聚共識

論壇在溫州市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長鄭凱的開場致辭中拉開帷幕。鄭凱強調(diào)，好房子建設是踐行“人民城市為人民”理念的關鍵抓手，是溫州打造“全省高質(zhì)量發(fā)展第三極”的重要支撐。他指出，好房子不僅要“建得好”，更要“管得好”，需從安全底線、舒適體驗、綠色低碳、智慧科技、物業(yè)運維五大方面系統(tǒng)推進，實現(xiàn)從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的跨越。

二、標準解讀：系統(tǒng)構建，量化可感

溫州大學房地產(chǎn)研所長、好房子建設專家組副組長潘安平教授對《溫州市好房子建設標準（征求意見稿）》進行了深入解讀。他指出，該標準基于國家最新《住宅項目規(guī)范》，結合溫州地域特點，圍繞安全、舒適、綠色、智慧四大維度，初步提出32項關鍵指標，涵蓋結構安全、隔音通風、本土植物比例、智慧物業(yè)等多個方面。

潘教授特別強調(diào)，安全是好房子的基石，需從房屋本體安全、使用安全、安防防護、信息保護四個層面系統(tǒng)保障。此外，他也現(xiàn)場征集對層高下限、充電樁配置率、本土植物比例等爭議指標的意見，體現(xiàn)標準制定的開放性與科學性。

三、設計分享：國際視野，本土實踐

上海柏濤設計總監(jiān)羅榮慶以“心之所居：與生活對話的房子”為主題，分享國內(nèi)外好房子設計趨勢與實踐案例。他從米蘭垂直森林、紐約565公寓、新加坡達士嶺組屋、日本北青山公寓等國際案例出發(fā)，提煉出可持續(xù)、個性化、智能化、酒店化四大設計方向。

羅榮慶用“五大對話”概括了未來好房子的發(fā)展趨勢：與人對話（全齡友好）、與情感對話（社區(qū)共創(chuàng)）、與自然對話（生態(tài)共生）、與地域?qū)υ挘ㄎ幕瘋鞒校?、與科技對話（智慧服務）。他強調(diào)，好房子不是材料的堆砌，而是有溫度的容器，應源于生活、融入生活。

四、實踐案例：央企擔當，溫州樣本

中鐵建設集團置業(yè)有限公司溫州公司項目總經(jīng)理李小飛以西派瀾廷項目為例，分享了好房子從理念到落地的全過程實踐。他指出，好房子的基因在于全生命周期的安全性，需從環(huán)境資源、生活場景、空間尺度、建安建材四大維度系統(tǒng)打造。

西派瀾廷項目依托甌江一線景觀資源，通過錯落布局實現(xiàn)超50%住戶享江景視野，并通過四代住宅設計、100%以上得房率、全齡友好園區(qū)、智能安防系統(tǒng)等創(chuàng)新實踐，成為溫州好房子建設的代表性項目。李小飛表示，中鐵建將繼續(xù)以長期主義思維，打造“讓幸福成長”的好房子。

五、圓桌論壇：智識交鋒，精彩紛呈

論壇圓桌環(huán)節(jié)由溫州市房地產(chǎn)學會會長葉維堅主持，六位來自設計、建設、開發(fā)、文化等領域的專家展開深度對話：

金國平（原溫州設計集團董事長）強調(diào)，好房子應實現(xiàn)“四好”——好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，需全面保障結構安全與使用壽命。

李小波（溫州設計集團總經(jīng)理）指出，舒適感是好房子的核心體驗，應通過性能化設計實現(xiàn)“空間消失，感受留存”。

李星濤（溫州市建筑文化研究會會長）建議將“溫州人精神”與本土植物、地域文化融入社區(qū)空間，實現(xiàn)精神共鳴。

張杰（溫州現(xiàn)代集團原總工程師）呼吁發(fā)展“菜單式定制裝修”，滿足不同年齡段、不同家庭的個性化需求。

胡正華（溫州市建筑業(yè)聯(lián)合會會長）從施工角度指出，應用新工藝、新技術、新材料通過裝配化、智能化提升建筑施工精度與質(zhì)量的穩(wěn)定性

許雷（中鐵建設置業(yè)溫州公司執(zhí)行董事）提出，建造‘好房子’往往意味著更高的成本和投入，中鐵建把“成本投入、高品質(zhì)、市場要求”放進同一條全生命周期曲線里做乘法，而不是加減法，即一次性投入攤到70年生命周期，為業(yè)主省下今后維修基金和物業(yè)費，這是好房子二次溢價的護城河，也是央企的社會責任。

專家一致認為，好房子應具備安全可靠、舒適健康、綠色低碳、智慧便捷、文化認同五大特征，并充分體現(xiàn)溫州在地氣候、人文與生活方式。

六、市民參與，共建共享

本次論壇廣泛吸納市民代表參與，現(xiàn)場通過二維碼發(fā)布《好房子建設標準征詢意見稿》，公開征集公眾意見。此舉體現(xiàn)“人民房子人民建”的理念，推動標準制定更貼近百姓實際需求。

七、結語：共建好房子，賦能強城行動

溫州好房子建設高峰論壇不僅是行業(yè)智慧的碰撞平臺，更是標準共建、合作深化的新起點。未來，溫州將繼續(xù)推動全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同與合作機制創(chuàng)新，努力打造具有溫州辨識度的“好房子”樣本，為實現(xiàn)“住有優(yōu)居”、提升城市綜合競爭力持續(xù)注入新動能。