融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。人民法院應當結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務，對是否構成融資租賃法律關系作出認定。

　　網友咨詢：

　　出租人可解除融資租賃合同的情形有哪些？

　　常樂律師解答：

　　合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。有下列情形之一，出租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持：

　　（一）承租人未按照合同約定的期限和數額支付租金，符合合同約定的解除條件，經出租人催告后在合理期限內仍不支付的；

　?。ǘ┖贤瑢τ谇犯蹲饨鸾獬贤那樾螞]有明確約定，但承租人欠付租金達到兩期以上，或者數額達到全部租金百分之十五以上，經出租人催告后在合理期限內仍不支付的；

　?。ㄈ┏凶馊诉`反合同約定，致使合同目的不能實現的其他情形。

　　有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：

　?。ㄒ唬┏鲎馊伺c出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；

　　（二）租賃物因不可歸責于當事人的原因毀損、滅失，且不能修復或者確定替代物；

　　（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現。

　　常樂律師補充：

　　當事人在一審訴訟中僅請求解除融資租賃合同，未對租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當事人進行釋明。

　　融資租賃合同無效，當事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，租賃物應當返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無效，出租人不請求返還或者返還后會顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權歸承租人，由承租人給予出租人合理補償。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國民法典》

　　第七百五十二條 承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

　　第七百五十三條 承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

　　第七百五十四條 有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：

　?。ㄒ唬┏鲎馊伺c出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；

　?。ǘ┳赓U物因不可歸責于當事人的原因毀損、滅失，且不能修復或者確定替代物；

　?。ㄈ┮虺鲑u人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現。

常樂律師

現為北京德恒（南京）律師事務所律師。常樂律師自執(zhí)業(yè)以來，本著對當事人嚴格負責的態(tài)度，在辦案中勤勉盡職、細心敏銳，常懷一顆高度責任心，全心全意為當事人服務，最大限度保護當事人的合法權益。