近兩年，全國都在猛降物業(yè)費，杭州的物業(yè)費卻又重新漲起來了！

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年，杭州物業(yè)服務(wù)均價約2.98元/㎡/月，較2023年的2.84元/㎡/月，又漲了0.14元。

據(jù)小團(tuán)統(tǒng)計的，杭州首批次不限價的樓盤，平均物業(yè)費已經(jīng)高達(dá)約4.9元/㎡·月，遠(yuǎn)超2024年杭州小區(qū)2.98元/㎡·月的平均物業(yè)費均價。

其中，純改善項目，物業(yè)費已經(jīng)全面超5元/㎡·月；尤其是部分疊墅物業(yè)費甚至高達(dá)8.8元/㎡·月.

而良渚、勾莊、五常等房價僅2-3萬/㎡的剛需、剛改的板塊，新房物業(yè)費也要4.2-4.5元/㎡/月，遠(yuǎn)超之前的價格。

這輪新房物業(yè)費普漲，主要原因是大部分新房配套更豐富，新增會所、健身房、泳池運營后，成本增高。

目前，杭州的物業(yè)費，大多還是穩(wěn)居高位。

今年，錢塘某小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)協(xié)商續(xù)聘合同時，要求將物業(yè)費從2.8元/平方米降至2.2元/平方米。談判破裂后，物業(yè)離場，至今未找到物業(yè)公司接盤。

近日，錢塘某小區(qū)物業(yè)和業(yè)委會為 “260萬還是230萬的公區(qū)投入”、“一年洗一次還是兩次外墻” 吵得不可開交后，物業(yè)擬在9月15日退出。

其實，物業(yè)費降低后，固然能減輕業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。但是雖然高物業(yè)費未必就會有好的服務(wù)，但是好的物業(yè)服務(wù)基本上都與高物業(yè)費是正相關(guān)的。

那么，

你覺得物業(yè)費上漲

究竟是好事還是壞事？

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編輯 | 錢塘小快

責(zé)編 | 三日

來源 | 杭州房小團(tuán)