深圳寶安言成云祥公館（原嘉信云峰公館二期）首次開(kāi)盤(pán)時(shí)間2024年11月14日取證，并于2024年11月16日正式開(kāi)盤(pán)入市，推出1棟C/D座共169套房源，涵蓋72-140㎡的2-4 房，并計(jì)劃在2026年9月底前帶精裝交房。

項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)推出85折-9折優(yōu)惠，折后均價(jià)4.32 /㎡，折后總價(jià)264-713萬(wàn)/套，截至 2025年5月，部分房源仍可享受85折優(yōu)惠，折后單價(jià)3.65-5.06萬(wàn)/㎡。例如：
72㎡兩房：折后總價(jià) 264-302 萬(wàn) / 套，單價(jià) 3.66-4.19 萬(wàn) /㎡。
140㎡四房：折后總價(jià) 617-713 萬(wàn) / 套，單價(jià) 4.4-5.09 萬(wàn) /㎡。

開(kāi)發(fā)商：深圳市嘉信置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
地址：寶安區(qū)石巖街道長(zhǎng)山塘路與園華路交會(huì)處東南側(cè)，距離地鐵 6/13 號(hào)線(xiàn)（在建）上屋站約400米。
產(chǎn)品規(guī)劃：總建筑面積約6.7萬(wàn)㎡，由2棟31層住宅、1棟辦公及1棟商業(yè)組成，容積率4.05，綠化率40%，總戶(hù)數(shù)317戶(hù)（可售商品房172套），精裝交房。
交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2026年9月30日。
教育配套：小學(xué)學(xué)區(qū)為寶安區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（集團(tuán)）官田學(xué)校、湖東小學(xué)等共享學(xué)區(qū)，初中學(xué)區(qū)為寶安中學(xué)（集團(tuán)）石巖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等共享學(xué)區(qū)，家門(mén)口規(guī)劃上屋初級(jí)中學(xué)（在建）。
交通優(yōu)勢(shì)：地鐵6號(hào)線(xiàn)已運(yùn)營(yíng)，13號(hào)線(xiàn)（2025年底開(kāi)通）串聯(lián)南山科技園、西麗樞紐等核心片區(qū)，5站可達(dá)紅山，6站到深圳北站。

言成?云祥公館全生命周期戶(hù)型覆蓋，空間利用率達(dá)80%

72㎡兩房?jī)蓮d一衛(wèi)（豎廳格局）：東北朝向，客廳 3.5 米開(kāi)間，主臥 12.93㎡（含飄窗），次臥 9.99㎡，L 型廚房帶獨(dú)立采光窗，衛(wèi)生間干濕分離，得房率：約 80%（不含贈(zèng)送），為片區(qū)同面積段得房率較高的戶(hù)型。
適用人群：首付預(yù)算約 80 萬(wàn)的年輕夫妻或投資客。

86-88㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)（豎廳格局）
86㎡：東北或西南朝向，次臥 8.34-8.97㎡，L 型廚房。
88㎡分離（淋浴、馬桶、洗手臺(tái)獨(dú)立分區(qū)）。
優(yōu)勢(shì)：三開(kāi)間朝南，主臥帶飄窗，采光優(yōu)于同面積段競(jìng)品。

99㎡三 + 1 房?jī)蓮d兩衛(wèi)（豎廳格局）：客廳 3.8 米開(kāi)間，連接 6.5 米長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，三開(kāi)間朝南，主臥 14.12㎡（帶獨(dú)立衛(wèi)浴）。次臥可改造為 “房中房”，滿(mǎn)足二孩家庭或老人同住需求。得房率：約 80%，陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送一半面積。

140㎡四 + 1 房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）稀缺性：石巖片區(qū)少有的南北通透大四房，四開(kāi)間朝南，主臥 18.55㎡（帶衣帽間）?？蛷d連接 6.6 米長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，U 型廚房，次臥均帶飄窗，另設(shè)獨(dú)立儲(chǔ)物間，得房率：約 78.9%，為項(xiàng)目最大戶(hù)型，適合改善型家庭：西南朝向，次臥 9.5㎡，L 型廚房帶小生活陽(yáng)臺(tái)（約 2.5㎡），衛(wèi)生間三段式。

項(xiàng)目所有戶(hù)型均采用LDKB 一體化設(shè)計(jì)（客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)一體化），實(shí)現(xiàn)空間零浪費(fèi)。全屋精裝修交付，采用Art Deco 建筑風(fēng)格，外立面使用信義雙層中空 Low-E 玻璃，兼具隔音與隔熱效果。

硬裝品牌
廚房：歐派定制櫥柜 + 老板抽油煙機(jī) / 燃?xì)庠?+ 林內(nèi)燃?xì)鉄崴?，配備涼霸、嵌入式消毒柜?br/>衛(wèi)?。?/strong>科勒智能馬桶、花灑及臺(tái)盆，浴室柜為歐派定制，鏡柜帶美妝燈。
全屋：圣象復(fù)合木地板，多樂(lè)士環(huán)保乳膠漆，施耐德開(kāi)關(guān)插座，全屋中央空調(diào)（日立或同等品牌）。
智能化系統(tǒng)
入戶(hù)：德施曼智能門(mén)鎖（指紋 / 密碼 / 刷卡 / 鑰匙四合一）。
安防：全屋紅外報(bào)警、燃?xì)庑孤┍O(jiān)測(cè)、緊急呼叫按鈕。
照明：玄關(guān) / 臥室雙控開(kāi)關(guān)，陽(yáng)臺(tái)電動(dòng)晾衣架。

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成云祥公館，位于寶安區(qū)石巖街道長(zhǎng)山塘路和園華路交會(huì)處東南側(cè)，屬于石巖科創(chuàng)城板塊，石巖是寶安工業(yè)最強(qiáng)街道，國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國(guó)家高新區(qū)優(yōu)勢(shì)疊加，半導(dǎo)體與集成電路、超高清視頻兩大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群強(qiáng)勢(shì)崛起，科創(chuàng)城將承擔(dān)起為寶安“補(bǔ)芯強(qiáng)鏈”、解決“卡脖子問(wèn)題”的歷史責(zé)任，“寶安制造看石巖”必將響徹灣區(qū)。

項(xiàng)目距離地鐵6/13號(hào)線(xiàn)交匯的上屋站僅400米，地鐵通勤極為便捷。13號(hào)線(xiàn)開(kāi)通后，僅需4站即可到達(dá)南山，8站到達(dá)科技園，大大縮短了與市中心的通勤時(shí)間。此外，項(xiàng)目周邊還擁有南光、龍大、外環(huán)、沈海高速等“兩橫兩縱”快速路網(wǎng)，自駕前往南山、寶安等地也十分方便。

項(xiàng)目一期自帶幼兒園，且周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，如石巖湖東小學(xué)、上屋初級(jí)中學(xué)（在建）、寶安中學(xué)（集團(tuán)）石巖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等，為孩子的教育提供了良好的環(huán)境。

醫(yī)療配套：小區(qū)1公里左右有石巖人民醫(yī)院（二甲公立綜合），基本可以滿(mǎn)足日常醫(yī)療保健需求。

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶約3100㎡的風(fēng)情商業(yè)街，此外，3km內(nèi)還可達(dá)星城購(gòu)物中心、百佳華商場(chǎng)等商業(yè)配套，滿(mǎn)足居民的購(gòu)物、餐飲及娛樂(lè)需求。

小區(qū)背后緊鄰5.1公頃的官田社區(qū)公園，且駕車(chē)15分鐘可到羊臺(tái)山、石巖湖環(huán)湖綠道等自然景觀(guān)，為居民提供了豐富的休閑選擇。

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