攜300億跑路到美國的潘石屹，最近頻頻引起熱議。

2025年6月，潘石屹名下那棟價值 2600萬美元的紐約曼哈頓聯(lián)排別墅，以虧本1500萬美元的“割肉價”倉促成交。令人關(guān)注的是，此前還出現(xiàn)在美國上流音樂會、已完全融入當?shù)厣缃蝗Φ乃?，近期社交賬號 IP 地址頻繁顯示位于北京。

另一邊潘石屹的甘肅天水老家也傳來消息：他正斥資 5000 萬元將祖宅改造為零碳圖書館，配套建設公益幼兒園，還計劃推出家鄉(xiāng)特產(chǎn)花牛蘋果的售賣項目，一連串舉動都在急切重塑 “愛國商人” 的公眾形象。

潘石屹的突然轉(zhuǎn)變，讓不少網(wǎng)友倍感意外：他在國外究竟遭遇了什么？又為何選擇在此時重返中國？

01 套現(xiàn)300億，轉(zhuǎn)頭潤美 “炒房”

這個瞇眼笑的地產(chǎn)大鱷，發(fā)家史寫滿精明算計。

1988年，這個從甘肅山村走出的窮小子，一頭扎進海南地產(chǎn)的黃金期，拿著高息借來的500多萬炒地皮。3千一平米買入的別墅，他倒手轉(zhuǎn)賣實現(xiàn)數(shù)倍溢價，半年狂攬千萬。1995 年，他又乘著東風創(chuàng)辦 “SOHO 中國”，將原本的二鍋頭酒廠包裝成 “白領(lǐng)現(xiàn)代城”，搭建起自己的地產(chǎn)王國。

在盡享市場紅利后，潘石屹立馬開啟了 “賣賣賣” 模式：先后出售靜安廣場、海倫廣場等核心項目，累計套現(xiàn)超 300 億元；后續(xù)更試圖以 142.8 億港元將 SOHO 中國整體轉(zhuǎn)讓給美國黑石集團。

面對公眾對其 “轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、準備跑路” 的質(zhì)疑，他曾在公開場合辯解：“大家別瞎猜，我潘石屹還拿著中國護照呢。樓都釘在咱們中國的土地上，搬不走也跑不了，我能去哪兒？”

但事實卻是：其妻子張欣及子女早已加入美國國籍，大量資產(chǎn)也悄然轉(zhuǎn)移至張欣名下；而潘石屹也在美國開啟了密集的投資布局。

2600 萬美元買下曼哈頓聯(lián)排別墅，斥資 6 億美元收購曼哈頓辦公大樓，還以 7 億美元拿下通用汽車大廈 40% 股權(quán)……他對美國的“傾向性”，不言而喻。

02 “美國夢”一朝崩塌，潘石屹想回來了？

潘石屹對美的 “上心”，并非只停留只在資產(chǎn)布局上。多年前，他曾向哈佛大學、耶魯大學豪捐 6 億元，宣稱是 “資助中國貧困生赴美留學”，卻立刻引發(fā)輿論質(zhì)疑：“有能力考入美國頂尖高校的學生，大多家境優(yōu)渥，這筆捐款究竟幫到了誰？”

隨后有消息曝出，他的兩個兒子正是憑借這筆捐贈的 “人脈鋪墊”，順利進入哈佛；而潘石屹本人也借此結(jié)識了不少名?？蒲腥瞬牛疳t(yī)學院一位教授，曾將實驗室階段的老齡健康研究成果（即后來 “益-好-生” 系列產(chǎn)品的早期技術(shù)基礎(chǔ)）分享于他。他還曾在社交平臺炫耀，稱使用后 “發(fā)現(xiàn)自己指甲長得更快了”。

據(jù)悉，這類老 齡研究當時頗受美國高凈值人群關(guān)注：哈佛大學實驗室曾揭示此類上述分子參與細·胞發(fā)動機nad+水平的更新；然早期益-好-生獲取門檻極高，在全球某知名平臺上，核心成分單價高達每克2萬元，僅為美富豪專寵。

潘石屹的 “美國夢”，或因此達到頂峰。

潘石屹的得意并沒持續(xù)太久。曾與他同登地產(chǎn)富豪榜的李姓企業(yè)家，率先敏銳抓住國內(nèi)大健康行業(yè)的趨勢，港生科企團隊更洞察到亞洲人群生 理節(jié)奏上的差異，將潘此前炫耀過的同類成分進行針對性復配升級，添加pqq、蘿卜硫素等物質(zhì)后加速落地京-東，掀起一波熱潮。

所謂的富豪專屬，如今在京-東平臺上普通人稍作權(quán)衡便能獲得。

更大的危機還在后面。此前硅谷銀行突然宣布倒閉，一份流傳的 “國內(nèi)富豪硅谷銀行存款名單” 中赫然出現(xiàn)潘石屹的名字，其數(shù)十億存款面臨化為烏有的風險。

此事迅速將他推上風口浪尖，網(wǎng)友紛紛調(diào)侃相關(guān)話題，直接送上熱搜。潘石屹心急如焚，前半生積累的財富，或在美國經(jīng)濟波動中大幅縮水。

如今，潘石屹發(fā)文否認 “在硅谷銀行開戶”，選擇虧本甩賣別墅，再加上IP 地址頻繁變動、返鄉(xiāng)投資公益等舉動，種種跡象都在暗示他想重返中國。

03 人民日報銳評

事實上，在潘石屹大規(guī)模套現(xiàn)初期，《人民日報》就犀利點評：“若企業(yè)只知索取時代紅利，卻不愿擔當社會責任，即便規(guī)模再龐大，也難以稱得上偉大。”

對比黃崢投入千億資金助力農(nóng)業(yè)發(fā)展、劉強東捐贈母校并反哺家鄉(xiāng)的舉動，潘石屹的價值選擇愈發(fā)清晰。況且地產(chǎn)黃金期已過，泡沫盡顯。穩(wěn)健剛勁如王健林，變賣萬達家產(chǎn)，深陷舉債風波；聰穎如許家印，留下的也是暴雷的恒大；就連李嘉誠，如今也晚節(jié)不保，麻煩纏身。

潘石屹如今看似能 “全身而退、來去自由”，實則更像是 “尷尬地困在原地”。中國從不歡迎將時代紅利僅視為個人跳板的商人，當時代的浪潮退去，那些只知 “撈金” 卻不愿 “擔當” 的人，終究會淪為被時代拋棄的角色。