北京
土地被征收，補(bǔ)償能不能拿到、拿多少，是農(nóng)民朋友最關(guān)心的事。想不踩坑，得先把三件事弄明白：誰能征、補(bǔ)多少、咋評(píng)估。今天，全國三農(nóng)發(fā)展促進(jìn)中心的三農(nóng)調(diào)查員給大家好好講講。
首先得知道，開發(fā)商和村委會(huì)沒資格征地，只有縣級(jí)以上地方政府才能依法組織征收。要是有人打著這倆名頭來征地，那肯定不合法，千萬別輕易簽字。
然后看補(bǔ)償方案，得寫得明明白白。按《土地管理法》第48條，補(bǔ)償必須給夠，方案里得包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，還有地上種的莊稼、蓋的房子的補(bǔ)償費(fèi)。要是對(duì)方案不滿意，公告時(shí)能提意見、要求開聽證會(huì)；談不攏的話，還能申請(qǐng)行政復(fù)議或告到法院。
最后是評(píng)估報(bào)告，得詳細(xì)完整。房子值多少錢，得由有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定評(píng)，評(píng)估時(shí)間一般是征收決定公告那天，但也會(huì)考慮實(shí)際情況，保證補(bǔ)償公平。
總之，遇征地補(bǔ)償，這三件事別含糊。有不懂的趕緊找專業(yè)律師問，依法護(hù)好自己的錢袋子。
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