上江南·璟薈名庭：奉賢新城低密生態(tài)品質(zhì)住區(qū)

項(xiàng)目概況
上江南·璟薈名庭由奉賢區(qū)屬國企奉賢新城公司匠心打造，地處奉賢新城核心區(qū)湖畔路與湖堤路交匯處，緊鄰上海之魚生態(tài)景觀帶。項(xiàng)目總占地約9.5萬平方米，總建筑面積約20.2萬平方米，容積率僅1.2，綠化率35%，規(guī)劃有8棟小高層、11棟洋房及27棟聯(lián)排別墅，共867戶，是奉賢新城容積率最低的項(xiàng)目之一，居住舒適度遠(yuǎn)超普通社區(qū)。

建筑風(fēng)格與景觀設(shè)計(jì)
項(xiàng)目以“都會江南”為設(shè)計(jì)主線，融合現(xiàn)代美學(xué)與江南園林意境，打造“一軸五園”景觀體系，包含800米夜光跑道、約1200㎡陽光草坪、林下空間等九大主題空間。社區(qū)內(nèi)曲徑通幽，移步換景，毗鄰金匯港景觀帶與4.78平方公里南上海中央公園，形成“出則繁華，入則靜謐”的居住體驗(yàn)。

戶型產(chǎn)品

• 高層住宅：建面約96-125㎡，功能性三房設(shè)計(jì)，三開間朝南，LDKB一體化客餐廳，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴及飄窗，全屋精裝交付，配備大金中央空調(diào)、威能地暖、科勒衛(wèi)浴等一線品牌。
• 花園洋房：建面約145-174㎡，有3+1靈動空間，得房率超85%，適合多孩家庭或三代同堂。
• 聯(lián)排別墅：建面約213-272㎡，地上三層+地下空間設(shè)計(jì)，首層老人套房連接私家庭院，頂層星空露臺可打造空中花園，得房率超150%，全石材外立面搭配藍(lán)玻幕墻，彰顯尊貴身份。

交通配套
項(xiàng)目距地鐵5號線金海湖站約800米，社區(qū)班車接駁；未來15號線南延伸段（在建）、南楓線（規(guī)劃）將于2030年前通車，30分鐘可達(dá)徐家匯。自駕方面，滬金高速入口3公里，40分鐘直達(dá)前灘；航南公路、東方美谷大道等主干道環(huán)繞，1小時(shí)覆蓋上海、嘉興、蘇州三城。

生活配套

• 商業(yè)：3公里內(nèi)有龍湖奉賢天街、百聯(lián)購物中心，社區(qū)自帶3000㎡商業(yè)，涵蓋生鮮超市、藥店等。在建的25萬方金魚廣場（2025年交付）將引入大型超市、影院、餐飲街。
• 教育：對口奉賢中學(xué)附屬小學(xué)、奉賢中學(xué)附屬初級中學(xué)（均為區(qū)重點(diǎn)），南側(cè)規(guī)劃幼兒園（2026年招生）步行5分鐘可達(dá)，周邊還有上海中學(xué)國際部奉賢校區(qū)（在建）、奉賢中學(xué)（市重點(diǎn)）等優(yōu)質(zhì)資源。
• 醫(yī)療：新華醫(yī)院奉賢院區(qū)（三甲）已于2025年6月試運(yùn)行，距項(xiàng)目僅3公里；國婦嬰奉賢院區(qū)（三甲）已開業(yè)，復(fù)旦兒科醫(yī)院奉賢院區(qū)（三甲）2025年啟動建設(shè)。

項(xiàng)目優(yōu)勢
上江南·璟薈名庭憑借其低密屬性、國企品質(zhì)保障、完善的配套設(shè)施以及優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，成為奉賢新城樓市中獨(dú)樹一幟的標(biāo)桿項(xiàng)目。無論是自住還是投資，這里都是一個(gè)理想的選擇。上江南·璟薈名庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??(售樓處)最新消息！-2025上江南·璟薈名庭銷售中心(營銷中心)-上江南·璟薈名庭樓盤歡迎您-周邊配套

上江南璟薈名庭

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建面約96-125m2高層住宅

建面約145-174m2花園洋房

建面約213-270m2聯(lián)排別墅

「璟」取自明代于嘉的《奉懷錢宗伯受之海上》"東望疊璟霞，有山虞吐翠"，意在再造自然的盛世美景。

「薈」來源木華《海賦》“其間林木薈蔚”，與上海之魚呼應(yīng)，步入自然之境。

「名庭」則取義"惟賢士留其名耳"，“江南好，千鐘美酒，一曲滿庭芳”，承載賢者薈聚，共道江南盛景。

「上江南·璟薈名庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??」匠心首發(fā)建面約96-270m2的低密臻藏住宅，以都會江南入畫，建設(shè)活力CAZ，疊韻江南人文，同框上海之魚城市地標(biāo)。

項(xiàng)目產(chǎn)品未建面約96-125m2高層住宅，建面約145-174m2花園洋房，建面約213-270m2聯(lián)排別墅。

住宅部分戶型圖如下：

上江南·璟薈名庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??

上江南·璟薈名庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??（官方預(yù)約看房熱線）

建面約96-99m2戶型圖

本次主推的建筑面積約96-99m23室2廳2衛(wèi)是本次的性價(jià)比王炸戶型，三開間朝南超大面寬，雙陽臥室南北通透，戶型很抗打！建面約96m2戶型樣板間已開放！現(xiàn)可搶先預(yù)約體驗(yàn)！

上江南·璟薈名庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??

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樣板間實(shí)景圖

其次，這個(gè)面積段屬于中小戶型的"豪宅"，即保證了生活的舒適，又能低總價(jià)上車！

毛坯底價(jià)約3.9萬/m2，按目前"認(rèn)房不認(rèn)貸"等新政策，首付僅需約120萬+即可上車大上海！

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樣板間實(shí)景圖

當(dāng)然，同時(shí)也有其他面積段洋房與可供選擇！

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上江南·璟薈名庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??（官方預(yù)約看房熱線）

建面約125m2戶型圖

部分戶型交付有大金中央空調(diào)（或同等品牌）、威能地暖（或同等品牌）、德國西門子廚具三件套：油煙機(jī)+灶具+洗碗機(jī)（或同等品牌），科勒潔具+臺盆（或同等品牌），等等一線大牌裝標(biāo)?。ň唧w交付標(biāo)準(zhǔn)以公示為準(zhǔn)）

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上江南·璟薈名庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??（官方預(yù)約看房熱線）

樣板間實(shí)景圖

中央空調(diào)同步廚房，地暖通鋪衛(wèi)生間，享受恒溫居家的舒適感。

同層排水系統(tǒng)布局靈活，少噪音少死角。

外窗采用斷熱鋁合金+中空LOW-E玻璃，隔音降噪，舒適居家。

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建面約145m2戶型圖

聯(lián)排別墅部分戶型圖如下：

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上江南·璟薈名庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??（官方預(yù)約看房熱線）

建面約213m2戶型圖

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上江南·璟薈名庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??（預(yù)約看房熱線）

建面約270m2戶型圖

高層、多層、聯(lián)排住宅共構(gòu)高低錯落的人居天際線，對話奉賢新城CAZ的現(xiàn)代美學(xué)，彰顯都會活力。

戶型分布圖

又以東方傳統(tǒng)美學(xué)建筑叩啟江南，新中式里弄大宅大開大合之間，隱喻方圓禮序。

上江南·璟薈名庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??

上江南·璟薈名庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??

上海奉賢上江南·璟薈名庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??（預(yù)約看房熱線）

效果圖

東方大屋檐的建筑形制，加上流線型立面，用鋁板、石材、藍(lán)玻，勾勒出當(dāng)代江南。

上江南·璟薈名庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??

效果圖

1.2超低容積率定義低密新生活，整個(gè)小區(qū)人車分流，車位配比1:1.5，不輸豪宅配置！

“一橫三縱、十字禮序、里弄組團(tuán)"的空間布局，“水、林、園”重重圍合，縱筆江南盛境。

效果圖

同時(shí)，「上江南·璟薈名庭」還配置奢華全齡段會所，社交、生活、商務(wù)多層次供給，給予當(dāng)代人更多的情感價(jià)值。

濱水相依，相鄰金匯港景觀帶，入夢棲居水鄉(xiāng)的情結(jié)。

歡迎您致電品鑒?

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