前灣壹號：虹橋前灣的頂奢人居典范

項目概況
前灣壹號坐落于上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)聯(lián)友路88弄，地處虹橋國際開放樞紐核心承載區(qū)，毗鄰蘇州河入滬第一灣，是區(qū)域內(nèi)的低密純居住標桿項目。項目總建筑面積約12萬平方米，規(guī)劃22席12層公寓，主力戶型為建面約263-386㎡的頂奢大平層，總價1500萬起，產(chǎn)權(quán)年限為50年商辦產(chǎn)權(quán)，不限購、不限貸，宜居宜投資。

區(qū)位優(yōu)勢
前灣壹號占據(jù)虹橋前灣板塊的黃金節(jié)點，是長三角發(fā)展的心臟腹地。項目距地鐵13號線西延伸段季樂路站（在建）僅200米，2站直達國家會展中心，5站抵達南京西路商圈。自駕方面，通過“三橫兩縱”高架網(wǎng)絡（京滬高速、北翟高架、崧澤高架、嘉閔高架、沈海高速），10分鐘直達虹橋樞紐，40分鐘通達浦東國際機場，構(gòu)建15分鐘長三角都市圈。

建筑與設計
項目采用現(xiàn)代簡約建筑風格，外立面以干掛石材+玻璃幕墻為主，層高4米（裝修后3.2米），單層挑高設計，戶戶邊套全明戶型，三面采光，南北通透。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃酒店式恒溫泳池、高端健身房、咖啡吧、宴會廳等會所配套，滿足業(yè)主多元化休閑需求。主力戶型設計合理，如285㎡戶型采用現(xiàn)代法式風格，雙套房設計，獨立中西廚，附贈星空露臺；386㎡戶型則配備三套房+私人會所，獨立中西廚，雙車位入戶，地下層高5.5米（可隔雙層），附贈400㎡入戶私家花園。

配套設施
項目周邊商業(yè)配套豐富，200米處有上海第二座印象城MEGA，1公里外有開市客Costco，2公里范圍內(nèi)有超級合生匯等。教育方面，3公里半徑內(nèi)匯聚7所國際學校及7所華師大附屬公立學校。醫(yī)療方面，依托新虹橋國際醫(yī)學中心，擁有1個醫(yī)技中心和7家高端醫(yī)院。此外，項目毗鄰76公頃前灣公園，生態(tài)宜居。

項目亮點
前灣壹號以其得天獨厚的地理位置、國際化的配套體系、精工細作的裝修標準，重新定義了現(xiàn)代都市人居的標桿。項目不限購、通燃氣，且具備獨立上下水設計，兼具居住舒適度與資產(chǎn)配置靈活性。虹橋前灣整棟精裝公寓「前灣壹號預約熱線?：400-8080-420??」推出263-386平！一梯一戶！不限購通燃氣！

前灣壹號預約熱線?：400-8080-420??

產(chǎn)品面積：160-172-230㎡

總價：600萬起

產(chǎn)權(quán)：50年（不限購，不限貸）

層高：3.3米梯戶比：一梯一戶

交付標準：精裝交付交付時間：現(xiàn)房2014年拿地

車位配比：1：2物業(yè)費：6.1元/㎡/月

電費：0.98元/度水費：6.7元/噸燃氣：已通

開發(fā)商：上海松芝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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業(yè)主尊享會所——酒店式泳池 高端休閑娛樂

酒店式恒溫泳池，讓業(yè)主在家同享酒店式游泳健身體驗

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高端健身房，與友鄰共同揮灑汗水，打造運動社交氛圍

前灣壹號預約熱線?：400-8080-420??

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另有咖啡吧，宴會廳，桌球館，高爾夫球體驗館，兒童娛樂區(qū)等會所功能。

自有物業(yè)——朋友式服務 初遇即美好

高端自有物業(yè)服務，重構(gòu)品質(zhì)生活想象

朋友般親切問候，溫暖每一次相遇

前灣壹號預約熱線?：400-8080-420??

雙入戶大堂——進階生活的儀式感

·B1樓車庫入戶門廳——全車庫環(huán)氧地坪，門廳星空吊頂

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·1F入戶大堂

前灣壹號預約熱線?：400-8080-420??

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項目戶型圖及樣板間

【一梯一戶大平層】

為生活加冕儀式感，歸家禮遇直達心底

建面約160㎡ 4房2廳2衛(wèi)▼

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前瞻全能戶型，客餐廚一體，解鎖未來生活更多可能

尊奢主臥房，獨立衛(wèi)浴，超大陽臺，滿載生活優(yōu)雅期許

前灣壹號預約熱線?：400-8080-420??

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建面約172㎡4房2廳3衛(wèi)▼

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樣板間實拍

南向奢華四開間，盡享無界陽光

南北通透客餐廳，動靜分離，動線合理

前灣壹號預約熱線?：400-8080-420??

前灣壹號預約熱線?：400-8080-420??

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建面230㎡6房2廳3衛(wèi)▼

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南向奢華五開間，盡享無界陽光

罕見三套房設計，全明三衛(wèi)

稀缺4+2戶型，滿足一生之宅

前灣壹號預約熱線?：400-8080-420??

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230㎡子母戶型3房2廳2衛(wèi)/1房1廳1衛(wèi)▼

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一大一小，既要“大家庭”的其樂融融，又要“小家化”的私密空間

南向奢華五開間，盡享無界陽光

前灣壹號預約熱線?：400-8080-420??

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項目區(qū)位配套

上海主城區(qū)，新的城市副中心

集交通樞紐，國家會展，國際商務于一體的國家級戰(zhàn)略，上海2035規(guī)劃中，劃入主城區(qū)，成為上海新的城市副中心；

南虹橋核心前灣板塊，蘇州河入滬第一灣，打造成面向世界的“會客廳”，規(guī)劃總面積1200萬㎡，相當于4個前灘，潛力無限。

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【國際配套】——高能配套，賦能生活

尖端產(chǎn)業(yè)：數(shù)字經(jīng)濟，生物醫(yī)藥，文創(chuàng)電競?cè)螽a(chǎn)業(yè)布局；

國際醫(yī)學中心：新虹橋國際醫(yī)學中心，有1個醫(yī)技中心+7家高端醫(yī)院，共8家醫(yī)院；

國際學校：上海國際學校最密集的板塊，有美，英，韓，新加坡等7所國際學校；

三大超級商業(yè)：全國首個開市客（運營中）；上海第二家印象城Mega（在建中）；全球首個雙電競場館超級合生匯（在建中）；

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立體交通：

·虹橋交通樞紐，機場，高鐵站，地鐵（2.10.17號線），公交，出租等立體交通路網(wǎng)；

·“三橫兩縱”交通路網(wǎng)，三橫：京滬高速，北翟高架，崧澤高架；兩縱：嘉閔高架，沈海高速；暢達全城，長三角一小時生活圈；

·13號線西延伸段（在建中，預計2025年底竣工）季樂路站，距離僅500米；

·園區(qū)直達巴士，早晚高峰期直達虹橋地鐵站。

前灣壹號預約熱線?：400-8080-420??

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【四大超階尊享 】超3500畝“城市綠肺”——前灣公園（建設中）

一灣兩湖三區(qū)十八景，總面積超240萬㎡，約3個世紀公園，以C形水系為主要脈絡，引入蘇州河水，形成1000畝以上水域、2500畝以上綠地、30個社區(qū)公園，總計超過3500畝。形成9公里的濱水慢行道、10公里的內(nèi)圈慢跑道和18公里的外環(huán)騎行道，將水景滲入城市每個角落。

都會森林于陽光草坪，讓運動健身，友鄰歡聚成為日常。

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