三亞招商林嶼間

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基本信息

開發(fā)商：招商三亞深海裝備產(chǎn)業(yè)園有限公司。

占地面積與建筑面積：占地面積約 2.18 萬㎡，建筑面積約 7.5 萬㎡。

容積率與綠化率：容積率 2.5，綠化率 40%。

總戶數(shù)與停車位：總戶數(shù) 424 戶，機動車位 532 個，車位配比約 1:1.25。

產(chǎn)權(quán)年限：70 年。

裝修配置：精裝交付。

物業(yè)類型：小高層、高層。

物業(yè)公司：招商積余，物業(yè)費 4.5 元 / 平 / 月。

項目均價：1.8 萬 - 2.9 萬元 /㎡。

交房時間：2026 年 6 月 1 日。

區(qū)位交通

交通出行：三亞鳳凰國際機場直線距離約 27 公里，海南環(huán)島高鐵崖州站直線距離約 3.8 公里，三樂輕軌崖州灣站直線距離約 3 公里，小區(qū)周邊公交線路較多，1 公里內(nèi)有多個公交站點。

周邊配套

商業(yè)配套：崖州招商花園里商業(yè)綜合體、科技城第一農(nóng)貿(mào)市場、市民健身中心、臻園花園坊（待開業(yè)），數(shù)家園區(qū)食堂、百泰商業(yè)街等。

教育配套：中小學有上海世外教育附屬外國語學校、三亞寰島實驗小學、三亞寰島實驗中學、崖州灣科技城南開中小學；幼兒園有上海世外教育附屬外國語幼兒園、崖州灣科技城第一幼兒園。

醫(yī)療配套：科技城社區(qū)衛(wèi)生服務中心、三亞崖州灣科技城醫(yī)院（上海仁濟三亞醫(yī)院）。

生態(tài)休閑：通海公園、中央公園、濱海公園等公園，以及三角梅科博園、南山 5A 文化旅游區(qū)、大小洞天、崖州古城等旅游景點。

小區(qū)規(guī)劃

建筑布局：南低北高的建筑布局，實現(xiàn)公園景觀最大化排布和鮮氧滲透，塑造融于海天的遼闊視野。

景觀設計：汲取熱帶隱奢度假勝地建筑靈感，以潮汐之韻律與游艇之優(yōu)雅為靈感，打造優(yōu)雅曲線的建筑立面設計。社區(qū)南側(cè)前場內(nèi)嵌洄游入口，規(guī)劃從抵達、行停到游賞三進主題景觀空間。

休閑設施：設有林下泳池 CLUB，泳池旁綠意掩映，設置休閑廊亭、躺椅等，泳池內(nèi)規(guī)劃親子按摩池、家庭泳池等分區(qū)。打造自然 HUB，甄選百余種熱帶花果樹木，林下休憩空間嵌入沙坑、疊水與叢林。全區(qū)架空層設置檐下 LOUNGE 功能交互空間，打造健身房、瑜伽室、兒童活動區(qū)、休閑書吧、會客茶室、頤養(yǎng)健身等全齡生活空間。

戶型分析

111㎡戶型：突破常規(guī)，打造高價值板式結(jié)構(gòu)。

143㎡戶型：獨立電梯入戶，有電梯入戶前室空間，室內(nèi)采用 LDKG 一體化設計，南北通透，5.75m 大寬廳連通南向超 11m 大尺度景觀陽臺，公區(qū)還設計了隱藏式收納空間，主臥是類酒店式套房設計，有雙臺盆，還有 270 度轉(zhuǎn)角景觀飄窗。

168㎡戶型：位于地塊最南側(cè)，能一線直面公園景觀。獨立電梯前室進入室內(nèi)，首先是入戶玄關(guān)，公區(qū)的 270 度端廳設計，采光和景觀視野都很棒，客餐廳面積接近 50㎡，加上 15.3m×2.6m 的南向開敞景觀陽臺，主臥有步入式衣帽間、雙臺盆洗漱 + 美妝空間，樣板間還連通陽臺預留了浴缸設計。

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