3 年前，我不顧家人反對(duì)，

入手了成都一套頂躍老房，建面 80 平的房子，加上 40 平露臺(tái)，實(shí)得面積足足 160 平。如今入住 3 年，我想以親身經(jīng)歷，聊聊頂樓帶露臺(tái)的 “甜” 與 “坑”，給正在糾結(jié)的你一份真實(shí)參考。

一、 那些讓人慶幸的 “甜蜜時(shí)刻”

入住后，露臺(tái)帶來(lái)的生活質(zhì)感，遠(yuǎn)超當(dāng)初的期待。每天清晨，陽(yáng)光透過(guò)露臺(tái)的紗簾灑進(jìn)房間，不用鬧鐘也能自然醒。推開(kāi)露臺(tái)門(mén)，先給精心養(yǎng)護(hù)的月季、薄荷澆澆水，再泡上一壺茶，坐在藤椅上看遠(yuǎn)處的天際線，城市的喧囂仿佛被隔絕在高樓之外。

最愜意的是周末。天氣好時(shí)，邀上三五好友來(lái)露臺(tái)燒烤，滋滋作響的肉串搭配冰鎮(zhèn)啤酒，聊著近況，晚風(fēng)拂過(guò)，比去餐廳熱鬧又自在；要是想安靜待著，就把投影儀搬到露臺(tái)，和家人一起看場(chǎng)露天電影，抬頭就是漫天繁星，這種浪漫是普通戶型給不了的。

家里有孩子后，露臺(tái)更是成了 “天然游樂(lè)場(chǎng)”。孩子爬行、學(xué)步時(shí)，不用怕磕碰家具，還能在露臺(tái)上認(rèn)識(shí)花草、觀察昆蟲(chóng)；后來(lái)養(yǎng)了貓狗，露臺(tái)又成了它們的活動(dòng)天地，再也不用擔(dān)心寵物在家隨地大小便。更讓人安心的是，頂樓沒(méi)有樓上鄰居的腳步聲、拖椅子聲，也徹底杜絕了高空拋物，住得踏實(shí)又清凈。

二、 避不開(kāi)的 “坑”，早知道早應(yīng)對(duì)

當(dāng)然，頂樓帶露臺(tái)也不是完美的，3 年里踩過(guò)的坑，讓我學(xué)會(huì)了如何 “對(duì)癥下藥”。

最頭疼的是漏水問(wèn)題。入住第一年雨季，露臺(tái)角落就開(kāi)始滲水，墻皮泡得脫落，找?guī)煾笛a(bǔ)了兩次防水，效果都不好。后來(lái)索性重新做了雙層防護(hù)：先刷兩遍防水涂料，再鋪一層防火卷材，最后做 48 小時(shí)閉水試驗(yàn)，確認(rèn)不漏水才敢繼續(xù)裝修?，F(xiàn)在即便遇到連續(xù)暴雨，也再也沒(méi)出現(xiàn)過(guò)滲水情況。

冬冷夏熱也是難題。夏天陽(yáng)光直射露臺(tái)，室內(nèi)溫度比樓下高 3-5℃，空調(diào)得 24 小時(shí)開(kāi)著，電費(fèi)比平時(shí)翻一倍；冬天又像個(gè) “冰窖”，暖氣開(kāi)再大，靠近露臺(tái)的房間還是冷冰冰的。后來(lái)在露臺(tái)地面鋪了擠塑板加防潮層，室內(nèi)吊頂里塞滿保溫棉，相當(dāng)于給房子加了 “雙保險(xiǎn)”，現(xiàn)在夏天空調(diào)電費(fèi)省了 30%，冬天也明顯暖和了。

另外，老小區(qū)沒(méi)電梯，雖然只有 6 樓，但搬大件快遞、買(mǎi)米面油時(shí)還是費(fèi)勁；用水高峰期偶爾會(huì)遇到水壓不足的情況，洗澡時(shí)水流細(xì)得像絲線。好在加裝了變頻靜音增壓泵，水壓?jiǎn)栴}解決了；至于爬樓梯，就當(dāng)是日常鍛煉，慢慢也習(xí)慣了。

三、 這樣選，避開(kāi)頂樓的 “雷區(qū)”

如果也想入手頂樓帶露臺(tái)的房子，一定要做好 “功課”，別盲目跟風(fēng)。

驗(yàn)房時(shí)，有 3 件事必須做：一是雨天去看房，重點(diǎn)檢查墻角、天花板有沒(méi)有水漬，這是滲水的 “重災(zāi)區(qū)”；二是用手電筒照屋頂，看防水層是否平整、有沒(méi)有裂縫；三是在用水高峰期開(kāi)水龍頭，放水 5 分鐘，要是水流變小，說(shuō)明水壓有問(wèn)題，果斷放棄。

選房時(shí)還要記住 “防坑口訣”：優(yōu)先選有隔層的頂樓，其次是坡屋頂，最后才是平屋頂，因?yàn)楦魧雍推挛蓓數(shù)穆┧L(fēng)險(xiǎn)更低；盡量選雙電梯的小區(qū)，萬(wàn)一其中一部電梯故障，還有備用的，不用爬樓梯崩潰；物業(yè)也很重要，大品牌物業(yè)維修響應(yīng)快，后期露臺(tái)出現(xiàn)漏水、隔熱問(wèn)題，能及時(shí)處理，省去不少麻煩。

裝修露臺(tái)時(shí)，建議鋪防腐木再刷一層氟碳漆，不僅美觀，還能延長(zhǎng)使用壽命；如果想封陽(yáng)光房，選 LOW-E 玻璃，防曬又保溫，不會(huì)讓室內(nèi)變成 “蒸籠”；要是想種花種菜，記得用帶排水孔的花盆，露臺(tái)地面做好排水坡度，避免澆水時(shí)漏到樓下鄰居家。

四、 到底值不值？看你想要什么

有人說(shuō)，頂樓帶露臺(tái)是 “懶人慎入” 的戶型，確實(shí)，防水、隔熱、露臺(tái)養(yǎng)護(hù)都需要花時(shí)間和精力。但對(duì)喜歡折騰、追求生活品質(zhì)的人來(lái)說(shuō)，露臺(tái)帶來(lái)的不僅是額外的空間，更是一種詩(shī)意的生活方式。

3 年住下來(lái)，我越來(lái)越慶幸當(dāng)初的選擇。雖然有過(guò)麻煩，但每次在露臺(tái)享受陽(yáng)光、晚風(fēng)、星空時(shí)，都覺(jué)得一切值得。如果你也向往有露臺(tái)的生活，愿意花心思打理，那頂樓帶露臺(tái)的房子，或許會(huì)給你帶來(lái)意想不到的驚喜；但如果怕麻煩、追求省心，那還是選擇中間樓層更穩(wěn)妥。畢竟，適合自己的房子，才是最好的房子。