珠海香洲區(qū)新香洲片區(qū)-華發(fā)香山湖壹號 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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8月1日，住在公園里的生態(tài)豪宅——華發(fā)香山湖壹號城市展廳開放，續(xù)寫香山湖板塊傳奇。

項目擇址香山湖公園頭排絕版地段，北倚鳳凰山脈，攬無界山湖景觀，享主城頂配生活圈，集聚政務、文化、教育、商業(yè)、生態(tài)全維資源，打造出全齡、全時、全維的生活主場。

同時，項目依托坡地高差打造垂直生態(tài)和森嶼度假園林，配備酒店式高奢會所和花園式商業(yè)街區(qū)，以主力四房奢居為珠海市民迭新品質生活。

珠海主城“四化”新型住宅一出，誰與爭鋒？

鳳凰君收到風，主城區(qū)最值得期待的項目之一，香山湖公園頭排——華發(fā)·香山湖壹號將在2025年8月1日正式開放展廳！

作為新香洲首個位于香山湖頭排的“四化”新型住宅，華發(fā)·香山湖壹號一直備受市場關注。

今天，鳳凰君也為大家拿到了項目的第一手資料！

“未來艙”式設計

約2200m2下沉式會所空間

華發(fā)·香山湖壹號位于香洲健民路北側、旅游路東側，即香山湖地段，總用地面積79276.59㎡。

項目整體設計以“自然+智慧+奢享”為核心，通過稀缺湖景資源、智能配置、多元生活場域，重塑新香洲高端人居標準。

▲設計意向圖（僅供

砸79億！拿地2天，珠海主城“地王”新動作！、

項目位于香洲區(qū)健民路北側、旅游路東側

項目總用地面積約7.93萬m2，容積率2.72，計容建筑面積約21.57萬m2

規(guī)劃功能包括住宅建筑、商業(yè)建筑、公建配套及市政道路，其中：住宅計容面積約21萬平方米、商業(yè)計容面積約0.5萬平方米，公服配套計容面積約0.08萬平方米。

除了地段好、體量大之外，還將作為“四化”新型住宅產品體系試點項目，支持該項目每戶設置一處無人機物流投遞平臺。

建筑外觀線條簡潔流暢，外立面多采用大面積玻璃和簡潔的幾何造型，顯得時尚大氣。

奇數(shù)層和偶數(shù)層的空中花園平臺還交錯布置，做到上下兩戶套內空中花園不重疊，視線不干擾。

值得一提的是，華發(fā)香山湖壹號為“四化”新型住宅產品體系試點項目，將達到智慧住宅三星級的標準。

華發(fā)香山湖壹號支持每戶設置一處無人機物流投遞平臺，平臺平面凈尺寸不小于3mx3m，且兩面臨空面高度不小于兩層層高，無人機投遞平臺不計入容積率和產權面積。

可以預見，在智慧住宅 優(yōu)越區(qū)位 豐盛配套加持下，其未來必然將是香山湖板塊最為重磅的豪宅項目，也將帶來更強的市場競爭力。

外立面采用通鉆石切割幾何線條設計，打造出四化新型住宅的“未來艙”的先鋒形象，盡顯現(xiàn)代國際雅致生活質感。

▲設計意向圖（僅供參考）

社區(qū)內部，項目還打造景觀園林和約2200㎡下沉式會所空間，融合自然與藝術設計，形成私密高端社交空間，滿足全齡段休閑需求。

▲設計意向圖（僅供參考）

值得一提的是，華發(fā)·香山湖壹號為“四化”新型住宅產品體系試點項目，將達到智慧住宅三星級的標準。

“四化”新型住宅，即為“數(shù)字化、智慧化、綠色化、產業(yè)化”的新型住宅，創(chuàng)新融入智慧無人機服務、社區(qū)養(yǎng)老、智能家居、錯層大露臺等內容。

因此我們見到的效果圖，可以看到華發(fā)·香山湖壹號的錯層大露臺設計。

▲設計意向圖（僅供參考）

看完這些效果圖，鳳凰君感覺還是目前在珠海主城區(qū)前所未有的高規(guī)制，甚至很炫酷。

另外值得期待的原因，還有一個，便是“位置”。

華發(fā)·香山湖壹號位處新香洲香山湖頭排，北倚鳳凰山脈，東臨梅溪水庫，近攬一線山湖美景，與香山文化藝術中心和美高梅華府酒店為鄰，步行約600米即達香山湖公園。

須知，珠海香山湖公園總規(guī)劃約269萬m2，是主城水系面積規(guī)模最大的公園。（來源：魅力香洲官號）

其如同紐約的中央公園、深圳的香蜜湖一樣，是代表城市封面的“中央公園”。

▲設計意向圖（僅供參考）

同時，如同全球任一座著名城市中央公園都是人居版圖的天花板一般。

“香山湖公園資產”的估值邏輯，早已超越地段與景觀本身，成為權力、圈層與文明制高點的代名詞。

據(jù)珠海住建局、貝殼網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)域已連續(xù)5年供需比＜1，2025年二手掛牌交易價格超過4萬/m2，是整個珠海最炙手可熱的區(qū)域。

而華發(fā)·香山湖壹號更是該區(qū)域近十年來僅有的一塊掛牌住宅用地，也是香山湖豪宅區(qū)頭排山湖最后的住宅用地，未來價值，不言而喻！

▲設計意向圖（僅供參考）

不止于此，項目3公里范圍可達珠海印象城、金發(fā)購物中心、珠海市一中、珠海市體育中心等地，配套和生活便利度，也是其備受中產歡迎的重要因素。

珠海香洲區(qū)新香洲片區(qū)-華發(fā)香山湖壹號 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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