購(gòu)置房產(chǎn)無(wú)疑是一項(xiàng)至關(guān)重要的抉擇，它將深刻影響到未來(lái)數(shù)十載的居住體驗(yàn)與生活質(zhì)量。倘若在購(gòu)房過(guò)程中未能審慎甄選，極有可能釀成一生的憾事。畢竟，并非每一個(gè)人都具備再次購(gòu)置房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

當(dāng)我們置身于挑選房屋的情境中時(shí)，常常會(huì)陷入糾結(jié)之境。譬如，究竟哪一層樓層更為適宜？是應(yīng)當(dāng)選擇中戶，還是邊戶更為理想？每一次抉擇，都如同蝴蝶振翅，將對(duì)未來(lái)的居住體驗(yàn)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

本期內(nèi)容，便邀諸位一同深入探討選房這一饒有趣味且至關(guān)重要的話題。

根據(jù)字面意思，邊戶，主要指的是一棟樓中每一層居于兩側(cè)的房屋。中戶，則是指中間的房屋。

在我們家購(gòu)置房產(chǎn)之際，邊戶的房型價(jià)格相較于中間戶要高出不少。彼時(shí)，鑒于手頭資金有限，無(wú)奈之下選擇了中戶。然而，入住之后的體驗(yàn)著實(shí)不盡如人意。倘若未來(lái)還有購(gòu)房的契機(jī)，除非是凸出設(shè)計(jì)的中間戶，否則我斷然不會(huì)再選中戶。其缺點(diǎn)如下：

1、通風(fēng)不理想

中間戶通常僅一面朝向，至多兩面，如此格局致使其難以盡享南北通透之裨益。我家所購(gòu)的中間戶便無(wú)法實(shí)現(xiàn)南北通透，故而通風(fēng)狀況極不理想，空氣難以形成對(duì)流。當(dāng)室外狂風(fēng)大作時(shí)，室內(nèi)卻僅有微風(fēng)拂過(guò)，甚至?xí)斜飷炛?，尤其在炎炎夏日，著?shí)令人苦不堪言。

一般而言，若我整日都留在家中，便會(huì)在中午或下午開啟房門以通風(fēng)換氣。我家大門正對(duì)著墻壁，兩側(cè)通道設(shè)有窗戶，借此可讓室內(nèi)空氣與外界流通，為家中置換清新空氣。

家中養(yǎng)了諸多綠植，或許是因?yàn)橥L(fēng)欠佳，不少綠植都在這憋悶的環(huán)境中枯萎而亡。為了改善通風(fēng)狀況，我留意到同戶型的幾戶人家，直接對(duì)大門進(jìn)行了改造，換成了可開窗的款式。

誠(chéng)然，空氣循環(huán)扇在家中已然成為不可或缺之物，若沒(méi)有它，室內(nèi)環(huán)境著實(shí)讓人難以忍受。我甚至暗自懊悔，在裝修之時(shí)未能多花些錢安裝新風(fēng)系統(tǒng)。

2、采光受影響

邊戶堪稱全明戶型之典范，能夠?qū)崿F(xiàn)南北通透，達(dá)成雙面采光之佳境。然而，中間戶兩側(cè)常為邊戶所遮蔽，故而無(wú)論前文提及的通風(fēng)條件，亦或是采光性能，皆遠(yuǎn)不及邊戶。

多數(shù)時(shí)候，家中需借助額外光源來(lái)增添亮度，僅依賴自然光著實(shí)力有不逮。特別是當(dāng)暴雨即將來(lái)臨之際，即便身處白晝，整個(gè)房間亦會(huì)顯得頗為陰暗。

購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)盡可能甄選具備三面或四面采光條件的住宅。如此一來(lái)，方能確保家中擁有充裕的光照，盡享明亮與溫暖。

3、噪音困擾

鑒于多數(shù)中間戶型皆與電梯井毗鄰，噪音的滋擾便成了難以回避的問(wèn)題，這讓不少業(yè)主著實(shí)難以消受。部分開發(fā)商在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)對(duì)一些后期規(guī)劃的中間戶采用不合理的戶型結(jié)構(gòu)。

例如，有些中間戶一開門便正對(duì)著電梯，業(yè)主每次都不得不忍受隔壁鄰居上下樓等待電梯時(shí)傳來(lái)的交談聲。有時(shí)自家敞開房門通風(fēng)，可每次隔壁鄰居路過(guò)，都會(huì)忍不住往屋內(nèi)張望，這在隱私方面著實(shí)讓人缺乏安全感。

誠(chéng)然，選擇中間戶也有其可取之處，諸如能有效避免漏水問(wèn)題，且保溫性能良好。然而，倘若未來(lái)再度購(gòu)置房產(chǎn)，我會(huì)堅(jiān)定不移地選擇邊戶。

邊戶位于一棟樓的兩側(cè)，直面陽(yáng)光，無(wú)需為采光與通風(fēng)問(wèn)題憂心。無(wú)論是觀景體驗(yàn)，還是通風(fēng)效果，邊戶都遠(yuǎn)勝中間戶，能讓人擁有更為開闊的視野。此外，邊戶遠(yuǎn)離樓道與電梯，且無(wú)連廊之?dāng)_。邊戶所具備的種種優(yōu)勢(shì)，讓我不禁懊悔當(dāng)初選擇了中間戶。

個(gè)人建議：

誠(chéng)然，不同樓盤情況各異，并非所有中間戶都如前文所述那般差強(qiáng)人意。但總體而言，邊戶的優(yōu)勢(shì)明顯大于劣勢(shì)。若有下次購(gòu)房裝修的機(jī)會(huì)，我定會(huì)毫不猶豫地選擇邊戶。

對(duì)于中間戶的選擇，依個(gè)人之見(jiàn)，應(yīng)盡可能規(guī)避連廊過(guò)長(zhǎng)、大門直對(duì)電梯間的戶型。此類中間戶不僅通風(fēng)欠佳，難以實(shí)現(xiàn)通透之境，而且噪音問(wèn)題較為嚴(yán)重，會(huì)給居住帶來(lái)諸多不便。

倘若遇到凸出式的中間戶，且并無(wú)連廊設(shè)置，其實(shí)也并非不可納入考量范圍。這類中間戶采光條件較為優(yōu)越，且臥室多朝南布局。其大門正對(duì)著走廊窗戶，在通風(fēng)方面也并無(wú)阻礙。

大家在購(gòu)房時(shí)，依據(jù)實(shí)際情況審慎抉擇便可。畢竟，凡事皆無(wú)絕對(duì)，在某些樓盤中，中間戶的售價(jià)甚至?xí)哂谶厬裟兀?/p>

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