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地下車庫噪聲頻頻襲來 一樓業(yè)主“有家不敢回”

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浦東新區(qū)張家浜路27號(hào)嘉盈峰小區(qū)業(yè)主王先生向“新民幫儂忙”求助,他住在1樓,地下車庫出入口就在他家客廳下方,只要有車輛進(jìn)出閘,他在屋內(nèi)總會(huì)聽到“哐當(dāng)哐當(dāng)”的聲響?!昂脦状瓮砩纤耍幌伦颖坏叵萝噹斓脑肼暢承?,一家人現(xiàn)在都不敢住在這里,迫不得已搬到外面了?!蓖跸壬€說,地庫的噪聲還不止一種,緊鄰車輛閘機(jī)口,有一個(gè)水泵,一旦設(shè)備運(yùn)行,低頻噪聲如魔音般襲來。他訴苦,過去一年多來,他就此事向小區(qū)物業(yè)反映多次,相關(guān)方有過措施,卻始終沒有“徹底根治”。



張家浜路27號(hào)嘉盈峰小區(qū) 新民晚報(bào)記者 夏韻 攝(下同)

王先生介紹,小區(qū)于2023年1月竣工,他于2024年5月裝修完新房,“準(zhǔn)備入住時(shí)發(fā)現(xiàn),在客廳和主臥兩個(gè)房間里會(huì)聽到低頻噪聲,分別是車輛進(jìn)出閘聲和水泵運(yùn)行聲?!彼硎荆绕涫巧舷掳喔叻鍟r(shí)期,出入地庫的車輛不斷,因此他在家中聽到的“哐當(dāng)”聲此起彼伏。


地下層的水泵設(shè)備,專門收集雨水。一旦運(yùn)行,低頻噪聲傳入王先生家中


在王先生投訴后,小區(qū)開發(fā)商拆除了B1層坡道的部分減速帶,并焊死出入口的排水溝鋼蓋板。

新民晚報(bào)記者來到王先生家中,如他所講述的,在其屋內(nèi)確實(shí)能聽見地庫內(nèi)的車輛進(jìn)出閘聲。另一種水泵運(yùn)行聲,因采訪當(dāng)天設(shè)備未運(yùn)行,沒能聽到。而在王先生過往拍攝的視頻中,水泵噪聲是較為強(qiáng)勁的馬達(dá)聲,“嗚嗚嗚”不停,一般會(huì)持續(xù)兩三分鐘。“由于墻體共振,噪聲穿透性極強(qiáng),而且B1、B2兩層都有水泵,B2層的水泵噪聲我在家都能清晰聽到?!?/p>

服務(wù)嘉盈峰小區(qū)的“嘉英物業(yè)”負(fù)責(zé)人透露,車輛進(jìn)出閘聲,為車輪經(jīng)過排水溝時(shí)的聲音。水泵收集雨水,僅在雨天啟動(dòng),集水坑滿后會(huì)運(yùn)行,排完水自動(dòng)停止。從去年起,開發(fā)商采取了一系列噪聲控制手段。

小區(qū)開發(fā)商上海嘉爵房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司回應(yīng),接到業(yè)主投訴后,公司做了多項(xiàng)整改,同時(shí)委托第三方檢測機(jī)構(gòu)對噪聲以及振動(dòng)做檢測。開發(fā)商說,針對車輛進(jìn)出閘聲,現(xiàn)拆除B1層坡道的部分減速帶,并焊死出入口的排水溝鋼蓋板。關(guān)于水泵,開發(fā)商表示,B1層集水坑潛水泵已改為低噪音,當(dāng)前脫離坑底、懸空安裝;調(diào)整B1層集水坑潛水泵的排水管支架位置,從天花板挪到側(cè)墻,并更換為專用管道減震支架、減震墊。此外,B1層頂板處原沒有吸音吊頂,目前已新增該材料。

上海嘉爵房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司還向記者發(fā)送了室內(nèi)噪聲及振動(dòng)檢測報(bào)告。在回復(fù)文件中,開發(fā)商答復(fù),“我司于2025年4月21日18:00到次日6:00之間,委托上海建科檢驗(yàn)有限公司至該房屋進(jìn)行了一次實(shí)地檢測,根據(jù)檢測報(bào)告結(jié)果,該房屋室內(nèi)噪聲8小時(shí)等效A計(jì)權(quán)臥室21dB,水泵運(yùn)行10分鐘A計(jì)權(quán)臥室32dB,坡道噪聲Z振級(jí)振動(dòng)44dB,均符合國家相關(guān)規(guī)范的限值要求?!痹摲輬?bào)告顯示,主臥和客廳室內(nèi)噪聲均未超標(biāo)。

“當(dāng)初購房時(shí),開發(fā)商并未明確告知我房屋樓下有這么多不利因素,只字未提水泵在哪等。即使達(dá)標(biāo),也不能說明噪聲消除?!蓖跸壬赋?,目前低頻噪聲依舊,尤其是B2層的水泵運(yùn)行聲仍很響,亟待開發(fā)商采取措施降噪,讓他早日安居。

原標(biāo)題:《地下車庫噪聲頻頻襲來 一樓業(yè)主“有家不敢回”》

欄目編輯:陳浩

來源:作者:新民晚報(bào) 夏韻

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