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無(wú)錫城市更新工作密集推進(jìn)

龜背老城片區(qū)、太湖廣場(chǎng)周邊片區(qū)更新及多單元?jiǎng)討B(tài)更新公告發(fā)布一起來(lái)看！

龜背老城片區(qū)更新實(shí)施策略及重點(diǎn)街區(qū)城市更新實(shí)施方案研究項(xiàng)目征求意見(jiàn)公告

項(xiàng)目目標(biāo)：龜背老城城市更新總體工作方案與重點(diǎn)街區(qū)綜合提升空間方案研究，因地制宜探索老城廂可持續(xù)城市更新實(shí)施路徑，構(gòu)建城市更新的“梁溪模式”。

項(xiàng)目范圍：以梁溪區(qū)老城廂龜背城區(qū)域?yàn)榭傮w研究對(duì)象，研究范圍涵蓋解放環(huán)路內(nèi)區(qū)域，面積約為3平方公里；結(jié)合更新思路與核心資源特征，劃定單元規(guī)模約34公頃的三陽(yáng)廣場(chǎng)更新街區(qū)為重點(diǎn)街區(qū)規(guī)劃范圍。

采購(gòu)內(nèi)容：從片區(qū)規(guī)劃統(tǒng)籌及更新總體方案、重點(diǎn)街區(qū)綜合提升空間方案兩個(gè)方面開(kāi)展本次研究工作，并形成“龜背老城片區(qū)更新總體工作方案”及“重點(diǎn)街區(qū)綜合提升空間方案”兩部分工作內(nèi)容。

太湖廣場(chǎng)周邊片區(qū)更新統(tǒng)籌實(shí)施方案項(xiàng)目征求意見(jiàn)公告

項(xiàng)目目標(biāo)：以太湖廣場(chǎng)周邊地區(qū)為重點(diǎn)研究對(duì)象，以清揚(yáng)路沿線連片提升為重點(diǎn)項(xiàng)目，探索建立老城廂重點(diǎn)片區(qū)更新統(tǒng)籌實(shí)施的工作路徑，為后續(xù)梁溪區(qū)更新工作提供可操作的落地指引。

項(xiàng)目范圍：以太湖廣場(chǎng)及周邊片區(qū)為研究對(duì)象，整合太湖廣場(chǎng)更新單元與太湖廣場(chǎng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展空間，形成總體工作統(tǒng)籌范圍約4.4平方公里，四至邊界為東至古運(yùn)河、西至京杭大運(yùn)河、北至梁溪河-環(huán)城古運(yùn)河、南至清名路-清名東路。

采購(gòu)內(nèi)容：“更新片區(qū)策劃+統(tǒng)籌實(shí)施方案+更新實(shí)施計(jì)劃”的技術(shù)形式開(kāi)展，形成一張更新實(shí)施工作藍(lán)圖。本次工作主要包括更新片區(qū)總體策劃、更新實(shí)施內(nèi)容與統(tǒng)籌實(shí)施方案、更新統(tǒng)籌實(shí)施計(jì)劃等三項(xiàng)內(nèi)容。

《無(wú)錫市惠山區(qū)玉祁—前洲新市鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃前洲—前洲管理單元?jiǎng)討B(tài)更新》批前公示
規(guī)劃范圍：東至寶露路、鄧北路，南至輪船浜、西塘南路，西至永泰路，北至滬寧高速，總規(guī)模5.43平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將堰玉西路兩側(cè)二類住宅用地和綜合公園調(diào)整為一類工業(yè)用地+新型工業(yè)用地。

（2）優(yōu)化用地功能，將錦繡園局部綜合公園調(diào)整為文化用地。

（3）優(yōu)化用地功能，將興業(yè)路以北、市鎮(zhèn)河以東二類住宅用地調(diào)整為商業(yè)用地+體育場(chǎng)館用地。

（4）優(yōu)化用地功能，將興玉路以北、市鎮(zhèn)河以西二類住宅用地調(diào)整為商業(yè)用地。

（5）優(yōu)化公共服務(wù)，取消新洲家園地南塊規(guī)劃幼兒園。

（6）優(yōu)化市政道路，調(diào)整貨運(yùn)繞城公路高架和滬寧高速匝道線型。

（7）優(yōu)化市政道路，前洲街道辦事處東側(cè)增加支路。

（8）優(yōu)化綠地水系，錦繡三村西側(cè)二類住宅用地調(diào)整為公園綠地。

（9）優(yōu)化綠地水系，玉西路以南、惠洲大道以東商住混合用地調(diào)整為公園綠地。

（10）優(yōu)化綠地水系，前洲街道辦事處東側(cè)、北側(cè)工業(yè)用地周邊沿路增加沿路綠化帶。

（11）優(yōu)化綠地水系，興業(yè)路以北、大聯(lián)圩中心河以西公園調(diào)整至中小學(xué)用地南側(cè)。

（12）現(xiàn)狀維護(hù)，滬寧高速紅線由26米調(diào)整為42米。

（13）現(xiàn)狀維護(hù)，對(duì)單元內(nèi)高壓架空線型維護(hù)。

（14）進(jìn)行新舊代碼轉(zhuǎn)譯。

（15）優(yōu)化用地指標(biāo)。

《無(wú)錫市太湖新城雪浪地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃太湖—順馳管理單元?jiǎng)討B(tài)更新》批前公示

規(guī)劃范圍：東至五湖大道，南至吳都路，西至蠡湖大道，北至高浪路，總面積約1.73平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將吳都路與五湖大道交叉口西北側(cè)商辦混合用地、二類住宅用地調(diào)整為城鎮(zhèn)住宅用地+商業(yè)用地。

（2）優(yōu)化用地功能，將觀山路與老錫南路交叉口東南側(cè)部分商業(yè)用地+廣場(chǎng)用地調(diào)整為文化用地+商業(yè)用地。

（3）優(yōu)化公共服務(wù)，將吳都路與五湖大道交叉口西北側(cè)基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地+老年人社會(huì)福利用地調(diào)整為彈性控制。

（4）優(yōu)化公共服務(wù)，將觀山路與老錫南路交叉口西南側(cè)初中用地調(diào)整為中小學(xué)用地+科研用地。

（5）優(yōu)化市政道路，調(diào)整老錫南路（觀山路—方廟路段）線型，優(yōu)化交通組織形式，并將老錫南路（規(guī)劃道路—吳都路段）調(diào)整為彈性控制道路。

（6）優(yōu)化市政道路，在吳都路與五湖大道交叉口西北側(cè)預(yù)控一條規(guī)劃道路。

（7）優(yōu)化市政道路，調(diào)整高浪路與蠡湖大道互通節(jié)點(diǎn)預(yù)控道路線型。

（8）優(yōu)化綠地水系，優(yōu)化老錫南路（觀山路—方廟路段）沿路防護(hù)綠地布局。

（9）優(yōu)化綠地水系，將吳都路與五湖大道交叉口西北側(cè)部分二類住宅用地調(diào)整為河流水面和防護(hù)綠地，河流水面以彈性控制。

（10）優(yōu)化綠地水系，將方橋浜（錫南路-五湖大道段）河流水面調(diào)整為彈性控制。

（11）動(dòng)態(tài)維護(hù)，落實(shí)觀山路與萬(wàn)順道交叉口東南側(cè)幼兒園用地。

（12）動(dòng)態(tài)維護(hù)，落實(shí)觀山路與老錫南路交叉口東南側(cè)文物古跡用地。

（13）動(dòng)態(tài)維護(hù)，落實(shí)兩處水利設(shè)施點(diǎn)位。

（14）動(dòng)態(tài)維護(hù)，落實(shí)高浪路與蠡湖大道交叉口東南側(cè)防護(hù)綠地。

（15）動(dòng)態(tài)維護(hù)，落實(shí)觀山路與老錫南路交叉口東南側(cè)商業(yè)用地。

（16）動(dòng)態(tài)維護(hù)，落實(shí)歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)范圍。

（17）動(dòng)態(tài)維護(hù)，用地代碼轉(zhuǎn)譯。

《無(wú)錫（太湖）國(guó)際科技園控制性詳細(xì)規(guī)劃科創(chuàng)區(qū)—研發(fā)區(qū)管理單元?jiǎng)討B(tài)更新》批前公示

規(guī)劃范圍：東至京杭大運(yùn)河、南至震澤路、具區(qū)路、西至華誼路、北至吳都路，總面積約6.08平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將凈慧東道與具區(qū)路交叉口西北側(cè)商業(yè)用地、商辦混合用地+商住混合用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地調(diào)整為商業(yè)服務(wù)業(yè)混合用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)混合用地+新型工業(yè)用地+商住混合用地并調(diào)整用地邊界。

（2）優(yōu)化用地功能，將震澤路與凈慧東道交叉口西北側(cè)城市軌道交通用地、公共交通場(chǎng)站用地調(diào)整為商業(yè)服務(wù)業(yè)混合用地+公共交通場(chǎng)站用地。

（3）優(yōu)化用地功能，明確在清晏路與惠景路交叉口西南側(cè)規(guī)劃幼兒園用地邊界。

（4）優(yōu)化市政道路，將凈慧東道、具區(qū)路、凈慧西道、科創(chuàng)路局部調(diào)整為地下道路。

（5）優(yōu)化市政道路，調(diào)整凈慧東道、凈慧西道、清源路、科創(chuàng)路、惠景路局部線型，清源路局部下穿。

（6）優(yōu)化市政設(shè)施，增加新安西消防站，取消110kV陸皮變。

（7）優(yōu)化綠地水系，調(diào)整翡翠河、大溪港局、車尚橋河局部線型并同步調(diào)整沿河綠帶。

（8）優(yōu)化綠地布局，將凈慧東道、具區(qū)路、凈慧西路、科創(chuàng)路圍合范圍內(nèi)的公園綠地與廣場(chǎng)用地調(diào)整為綠地與廣場(chǎng)混合用地，局部設(shè)置地下交通運(yùn)輸設(shè)施與地下公用設(shè)施。

（9）現(xiàn)狀維護(hù)，落實(shí)科創(chuàng)路與修齊路交叉口東北側(cè)、菱湖大道與清晏路交叉口西北側(cè)新型工業(yè)用地、華誼大道與科研路交叉口東南側(cè)醫(yī)療衛(wèi)生用地+其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、具區(qū)路與菱湖大道交叉口西北側(cè)商務(wù)金融用地性質(zhì)。

（10）現(xiàn)狀維護(hù)，進(jìn)行新舊代碼轉(zhuǎn)譯。

《無(wú)錫空港產(chǎn)業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃碩放二—碩南管理單元?jiǎng)討B(tài)更新》批前公示

規(guī)劃范圍：東至G312國(guó)道、南至望虞河、西至京杭大運(yùn)河、北至通錫高速，總面積約10.84平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將規(guī)劃碩放污水處理廠排水用地調(diào)整為一類工業(yè)用地+排水用地。

（2）優(yōu)化市政道路，將睦鄰中心西側(cè)虛線控制道路調(diào)整為實(shí)線控制。

（3）優(yōu)化綠地布局，在于里河路與裕豐路交叉口東南側(cè)以及長(zhǎng)江東路與薛典路交叉口東北側(cè)局部增加防護(hù)綠地。

（4）現(xiàn)狀維護(hù)，落實(shí)望虞河與京杭大運(yùn)河交匯處水工設(shè)施用地、京杭大運(yùn)河?xùn)|北側(cè)一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地+一類工業(yè)用地、里河路與裕豐路交叉口西南側(cè)及長(zhǎng)江東路與孫安路交叉口西南側(cè)一類工業(yè)用地性質(zhì)。

（5）現(xiàn)狀維護(hù)，進(jìn)行新舊代碼轉(zhuǎn)譯。

《無(wú)錫（太湖）國(guó)際科技園控制性詳細(xì)規(guī)劃生活區(qū)—生態(tài)區(qū)管理單元?jiǎng)討B(tài)更新》批前公示

規(guī)劃范圍：東至京杭運(yùn)河、南至新吳區(qū)界、西至新吳區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界、北至雪梅路-科東路，總面積約6.48平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化管理單元范圍，結(jié)合無(wú)錫市新吳區(qū)三區(qū)三線劃定成果，對(duì)管理單元范圍進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

（2）優(yōu)化用地功能，增加望虞河南側(cè)殯葬用地。

（3）優(yōu)化用地功能，將宏基路與運(yùn)河西路交叉口西北側(cè)部分中小學(xué)用地調(diào)整為消防用地。

（4）優(yōu)化市政道路，調(diào)整望虞河北側(cè)道路線型。

（5）優(yōu)化綠地布局，將錫蘇公路以東、京杭運(yùn)河以西部分郊野綠地調(diào)整為公園綠地；環(huán)太湖高速南北兩側(cè)部分郊野綠地調(diào)整為防護(hù)綠地。

（6）優(yōu)化綠地布局，將錫蘇公路西側(cè)白家里變調(diào)整為防護(hù)綠地。

（7）優(yōu)化綠地水系，調(diào)整錫蘇公路北側(cè)三河港線型并局部增加防護(hù)綠地。

（8）現(xiàn)狀維護(hù)，落實(shí)中關(guān)村下穿通道線型。

（9）現(xiàn)狀維護(hù)，落實(shí)環(huán)太湖高速公路收費(fèi)站、匝道用地性質(zhì)；落實(shí)橫涇巷河、黃墩頭浜線型。

（10）現(xiàn)狀維護(hù)，落實(shí)加油（氣）站用地邊界。

（11）現(xiàn)狀維護(hù)，落實(shí)江蘇太湖地區(qū)水利工程管理處管理用房用地性質(zhì)。

（12）現(xiàn)狀維護(hù)，進(jìn)行新舊代碼轉(zhuǎn)譯。

《無(wú)錫市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃惠山—西新管理單元?jiǎng)討B(tài)更新》批前公示

規(guī)劃范圍：東北至古運(yùn)河、南至人民西路、西至京杭大運(yùn)河，總面積約1.10平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將縣前西街與運(yùn)河?xùn)|路交叉口東南側(cè)部分城鎮(zhèn)住宅用地調(diào)整為中小學(xué)用地。

（2）現(xiàn)狀維護(hù)，落實(shí)運(yùn)河?xùn)|路、春申路、縣前西街等道路線型。

（3）現(xiàn)狀維護(hù)，進(jìn)行新舊代碼轉(zhuǎn)譯。

《無(wú)錫市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃金星—中橋管理單元?jiǎng)討B(tài)更新》批前公示

規(guī)劃范圍：東至京杭運(yùn)河，南至金城路，西至罵蠡港，北至太湖大道，總面積約3.49平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將中南路與盛星路交叉口東北側(cè)商業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地。

（2）優(yōu)化市政道路，優(yōu)化白玉蘭路（貢湖大道-盛星路段）、盛星路（白玉蘭路-中南路段）道路線型，同步調(diào)整城鎮(zhèn)住宅用地、商住混合用地、公園綠地以及河流水面邊界。

（3）優(yōu)化綠地水系，將隱秀路與規(guī)劃支路交叉口東北側(cè)部分二類住宅用地調(diào)整為公園綠地。

（4）現(xiàn)狀維護(hù)，取消盛星路與白玉蘭路交叉口東南側(cè)規(guī)劃道路。

（5）現(xiàn)狀維護(hù)，更新用地代碼。

（6）優(yōu)化用地指標(biāo)，落實(shí)地塊相關(guān)控制指標(biāo)。

《無(wú)錫市惠山新城控制性詳細(xì)規(guī)劃華源—戴新管理單元?jiǎng)討B(tài)更新》批前公示

規(guī)劃范圍：東至無(wú)畏河、南至金惠路—太平港、西至惠山大道、北至市界，總面積約11.08平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將位于東西中心河以南、行知路東北的商辦混合用地B-22地塊劃分為B-22-01、B-22-02兩個(gè)地塊。

（2）優(yōu)化綠地水系，將位于東西中心河以南、行知路東北的商辦混合用地內(nèi)的河流由虛線控制改為藍(lán)線控制。

（3）優(yōu)化綠地水系，將公園綠地由探索路北側(cè)調(diào)整至龍智路南側(cè)。

（4）進(jìn)行新舊代碼轉(zhuǎn)譯。

（5）優(yōu)化用地指標(biāo)，細(xì)化居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工業(yè)用地等用地控制指標(biāo)。

無(wú)錫市錫山區(qū)安鎮(zhèn)—羊尖新市鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃嚴(yán)羊—鎮(zhèn)西、嚴(yán)羊—南豐管理單元?jiǎng)討B(tài)更新批后公布

規(guī)劃范圍：

嚴(yán)羊-鎮(zhèn)西管理單元：東至環(huán)羊路、南至錫滬路、西至錫張高速、北至錫虞路，總面積約5.02平方公里。

嚴(yán)羊-南豐管理單元：東至環(huán)羊路、南至環(huán)羊路、西至錫張高速、北至錫滬路，總面積約4.04平方公里。

無(wú)錫市太湖新城核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃核心區(qū)—國(guó)際社區(qū)、核心區(qū)—綜合區(qū)管理單元?jiǎng)討B(tài)更新批后公布

規(guī)劃范圍：

核心區(qū)-國(guó)際社區(qū)管理單元：東至立信大道、南至千城路、西至五湖大道、北至清源路，總面積約2.96平方公里。

核心區(qū)-綜合區(qū)管理單元：東至尚賢東路、南至千城路、西至立信大道、北至清源路，總面積約2.07平方公里。

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