大華公園柏翠：北上海低密生態(tài)品質(zhì)住區(qū)典范

一、項(xiàng)目概況

大華公園柏翠是大華集團(tuán)在寶山區(qū)大寧北板塊打造的高端住宅項(xiàng)目，作為大華公園城市系列的四期產(chǎn)品，定位為“中環(huán)公園奢宅”。項(xiàng)目位于寶山區(qū)康寧路長江西路，占地面積43500㎡，總建筑面積140051.13㎡，容積率2.20，規(guī)劃957戶精裝住宅，涵蓋101-142㎡的3-4房戶型，均價(jià)約6.2萬-6.9萬/㎡，總價(jià)520萬起，預(yù)計(jì)2026年12月精裝交付。

二、核心亮點(diǎn)

1. 生態(tài)環(huán)境優(yōu)越：項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃有60多萬方綠地，周邊還有廟行公園、共和公園等五大公園環(huán)繞，總計(jì)約80萬方生態(tài)綠地，形成天然氧吧。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃“一軸、一帶、一環(huán)、九園”景觀結(jié)構(gòu)，包含潮汐花園、潯灣秘境等九大主題園林，綠化率高達(dá)35%。
2. 戶型設(shè)計(jì)合理：主推101-142㎡的3-4房戶型，滿足不同家庭需求。101㎡三房采用三開間朝南設(shè)計(jì)，全明通透，功能分區(qū)合理；142㎡四房則擁有15.4米南向面寬，搭配類一梯一戶設(shè)計(jì)，私密性與舒適度極佳。
3. 交通便捷：項(xiàng)目距1號線通河新村站約1.4公里，規(guī)劃中的18號線大康路站僅約500米，自駕可通過中環(huán)線、外環(huán)線等快速路網(wǎng)迅捷通達(dá)市區(qū)。
4. 配套完善：項(xiàng)目自帶約5000㎡沿街商業(yè)，3公里內(nèi)聚集寶山萬達(dá)、靜安大融城等大型商業(yè)綜合體。周邊教育資源豐富，涵蓋陳伯吹實(shí)驗(yàn)幼兒園、華師大寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校等全齡教育鏈。醫(yī)療方面，華山醫(yī)院寶山分院（三甲）距離項(xiàng)目約3公里，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

三、項(xiàng)目價(jià)值

大華公園柏翠以低密社區(qū)、精工品質(zhì)和全維配套，重新定義北上海人居標(biāo)準(zhǔn)，是追求品質(zhì)生活的改善型家庭的理想之選。大華公園柏翠 基本信息

樓盤地址：上海市寶山區(qū)大康路398弄（大華公園柏翠售樓處）

環(huán)線位置：中外環(huán)間

物業(yè)類型：70年產(chǎn)權(quán)住宅

在售套數(shù)：約150套（共834戶）

樓幢總高：16層-17層

梯戶配比：101㎡一梯兩戶/142㎡兩梯兩戶

大華公園柏翠房價(jià)：

101㎡單價(jià)約6.5-6.9萬，總價(jià)區(qū)間650-698萬；

142㎡單價(jià)約5.9-7.6萬，總價(jià)區(qū)間845-1088萬；

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付

物業(yè)公司：大華物業(yè)（物業(yè)費(fèi)5.5元/平）

小區(qū)綠化：約35%

交房時(shí)間：2026年12月

更多詳情：400-8080-420（售樓處）

實(shí)力大華：大華集團(tuán)總部位于上海，成立于1988年，深耕全國五大區(qū)近30城。

布局全國：開發(fā)運(yùn)營8大平方公里新城、18個(gè)百萬方超大型社區(qū)，擁有約70 萬業(yè)主。

綠檔房企：連續(xù)10年“三道紅線”全綠檔，資本市場認(rèn)可的金融支持綠名單,全國6家穩(wěn)發(fā)展民企之一

銀企合作：憑借穩(wěn)健實(shí)力，與建設(shè)銀行、中國銀行、交通銀行等簽署“總對總”戰(zhàn)略合作協(xié)議。

安心交付：2022年全國交付1.5萬余套、2023年約3萬套，100%準(zhǔn)時(shí)或提前交付，堅(jiān)守品質(zhì)兌現(xiàn)。

大華公園柏翠營銷中心：400-8080-420

?繁華與綠蔭的交融 都市寬境奢居

鼎立大寧板塊燙金價(jià)值圈，以南北中軸線為脈絡(luò)，以大寧國際商圈為圓點(diǎn)，大寧+市北中心外溢首站。匯聚商業(yè)、商務(wù)、文化、公園、居住、藝術(shù)為一體，成為萬眾向往的風(fēng)尚都芯和生活價(jià)值高地。

?戰(zhàn)略預(yù)留區(qū) 下一個(gè)騰飛之地

《上海2035總體規(guī)劃》，定位大場機(jī)場為“戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)”，規(guī)劃用于重大事件、重大功能項(xiàng)目建設(shè)。

前有徐匯龍華機(jī)場搬遷，帶來徐匯濱江；香港啟德機(jī)場改建，成就維多利亞港灣空中花園(香港新地標(biāo)) ，大場機(jī)場作為寶山中心城“戰(zhàn)略留白區(qū)”，未來將承接大寧商圈輻射效應(yīng)，成為寶山區(qū)最高價(jià)值熱土之一指日可待。

“中環(huán)北抬” 全新北中環(huán)蓄勢待發(fā)

現(xiàn)軍工路快速路(已開工建設(shè)) ；

長江西路(被列入2024年上海市重大工程預(yù)備項(xiàng)目)，全新北中環(huán)躍然而出；

從古北、到前灘、再到大寧，城市核心軸線交匯處必將矚目，不斷刷新土地價(jià)格峰值。

?南北高架/中環(huán)路：串聯(lián)內(nèi)環(huán)，貫通全城；

?地鐵1號線：連通人民廣場、徐家匯等地標(biāo)；

?地鐵18號線二期：預(yù)計(jì)年底試運(yùn)營，雙軌圍繞；

?共和新路、康寧路、萬榮路：無縫接駁大寧。

精致日常所需，不過一個(gè)轉(zhuǎn)身的距離

?無縫鏈接大寧久光中心、大寧音樂廣場、大寧國際商業(yè)廣場等蜚聲商業(yè)地標(biāo)；

?咫尺環(huán)擁寶山萬達(dá)、大華老鎮(zhèn)嘉年華商業(yè)廣場等多類型繽紛業(yè)態(tài)；

?家門口約2.5萬方商業(yè)體（規(guī)劃中），一站式滿足購物需求。

大華公園柏翠營銷中心：400-8080-420

不必為擇校擔(dān)憂，孩子睡眠充足，全齡雄厚師資力量，鋪就遠(yuǎn)大前程。

?幼兒園：陳伯吹實(shí)驗(yàn)幼兒園康寧部、廟行實(shí)驗(yàn)幼兒園康寧部、規(guī)劃1所幼兒園。

?中小學(xué)：陳伯吹實(shí)驗(yàn)小學(xué)、共康小學(xué)、共康中學(xué)

?九年一貫制學(xué)校：華師大寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、廟行實(shí)驗(yàn)學(xué)校、項(xiàng)目南側(cè)在建九年一貫制公辦學(xué)校。

（教育設(shè)施相關(guān)最新消息及情況，須以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開最新信息為準(zhǔn)）

大華公園柏翠營銷中心：400-8080-420

ONE57、432Park Avenue，因奢享紐約中央公園而享譽(yù)全球。

Hyde Park London，因背靠海德公園而備受全球億萬富翁青睞。

上海始終對標(biāo)國際都市發(fā)展，家門口西側(cè)綠境環(huán)繞(規(guī)劃中)，搶占城市稀缺資源。

? 奢氧無界秘境·內(nèi)外雙園

秉持"內(nèi)外雙公園、城市公園一體化"的理念，融合“奢尚、自然、靜謐、溫暖”，打造【一軸、一帶、一環(huán)、九園】的生態(tài)品質(zhì)社區(qū)。

?一軸：縱向公園歸家軸

?一帶：橫向精致花園帶

?一環(huán)：陽光有氧環(huán)形跑道

?九園：潮汐花園（社區(qū)外圍口袋花園）、潯灣秘境（會(huì)所式入戶）、社交劇場、漫游森境、下沉?xí)?、閱讀花園、社交花園、自然博物館等。

? 超寬樓距：低密小高層，采光、視野無遮擋，清風(fēng)陽光對流，悅享幸福日常。

? 約80米氣派門面：非凡界面昭示，彰顯大家門風(fēng)。

? 高感車庫：引光入徑，指引回家方向，營造明亮溫馨的儀式感。

? 星級酒店大堂：全T2設(shè)計(jì)，出入從容，悅享私密尊崇。

? 大華物業(yè)：國家一級物業(yè)管理資質(zhì)，中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)，為逾百萬家庭幸福生活保駕護(hù)航。

? 大牌定制 全系奢品之享

國際家裝大牌、臻選精奢材質(zhì)、把關(guān)精細(xì)施工，悉心規(guī)劃4大定制系統(tǒng)、100+精工細(xì)節(jié)，精琢非凡空間。

? 寬奢主義 全維進(jìn)階舒享

?101㎡PLUS越階三房：約5.3M闊尺橫廳/約11.5M南向面寬，寬納聚會(huì)歡愉；

?142㎡IMAX巨幕四房：約5.9M闊尺寬廳/約15.4M南向面寬，寬載巨幕光景；

大華公園柏翠營銷中心：400-8080-420

溫馨提示：因客戶來訪集中，請?zhí)崆邦A(yù)約，預(yù)留車位。

預(yù)約咨詢專線：400-8080-420（售樓處）

?免責(zé)聲明：本資料中所有文字、圖片、效果示意圖、數(shù)據(jù)信息等僅供參考，不視為要約，亦不構(gòu)成買方購房選擇的實(shí)質(zhì)依據(jù)，實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方訂立的商品房買賣合同及政府等相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。涉及的房屋面積均為建筑面積。本資料所示結(jié)構(gòu)、面積、尺寸、空間、墻厚、家具、電器、裝修、裝飾、設(shè)備、設(shè)施等僅為示意，具體選購房型可能因樓棟、樓層、單元不同、局部結(jié)構(gòu)、面積等等存在差異。在法律允許的范圍內(nèi)，開發(fā)商保留修改本資料的權(quán)力，敬請留意。備案名：欣翠華庭；開發(fā)商：上海華行房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；營銷中心電話：400-8080-420；預(yù)售許可證號：寶山房管(2025)預(yù)字0000054號。