上海進(jìn)深 張林霞 9月10日，金茂棠前四期新品|棠頌|已過會(huì)，過會(huì)均價(jià)52473元/㎡，相比上一批次降價(jià)1377元/㎡，過會(huì)房源130套，積分紅盤，三開三罄。

全套戶型圖如下：

項(xiàng)目處于“高鐵+地鐵站+城+產(chǎn)+商+居一體化”的超級TOD復(fù)合體中，地理位置得天獨(dú)厚。在建的寶山高鐵站規(guī)模宏大，建成后將成為區(qū)域交通樞紐，大幅提升與外界的連通性，年客流量預(yù)計(jì)達(dá)5400萬人次。

同時(shí)，項(xiàng)目臨近在建的軌交19號線始發(fā)站，與3號線鐵力路站直線距離僅約800米，雙軌交環(huán)繞，讓業(yè)主無論是前往陸家嘴、前灘等核心CBD，還是虹橋樞紐，都能構(gòu)建起“半小時(shí)通勤圈”，輕松暢達(dá)全城。

商業(yè)配套豐富：自身帶有約11.5萬平方米的合生匯商業(yè)（已簽約），為居民日常購物、休閑娛樂提供了極大便利，下樓即可享受一站式消費(fèi)體驗(yàn)。而且商業(yè)體與高鐵站相連，打造出新穎的“到站即消費(fèi)”模式。周邊還有其他商業(yè)設(shè)施，共同形成了濃厚的商業(yè)氛圍，滿足不同層次的消費(fèi)需求。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有約1600㎡下沉式高定會(huì)所，這在區(qū)域內(nèi)較為少見，一般常見于千萬級別豪宅。會(huì)所配備恒溫泳池、私宴廳、自然健身房等多元功能區(qū)域，滿足業(yè)主休閑、健身、社交等多種需求，營造出高端圈層社區(qū)生活場景。

此外，項(xiàng)目容積率僅為2.3，居住空間寬敞舒適，配以精心設(shè)計(jì)的園林景觀，以約280米南北主軸與220米東西副軸構(gòu)建“十字綠網(wǎng)”，串聯(lián)起三大城市界面與組團(tuán)綠地，打造全齡友好的社區(qū)環(huán)境，四季皆有不同景致，還有休閑步道、兒童游樂區(qū)等，滿足各年齡段業(yè)主活動(dòng)需求。

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