泗涇綠中海：松江核心板塊的新中式人居典范

項(xiàng)目概況
泗涇綠中海，由上海大得同置業(yè)有限公司匠心打造，坐落于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)滬松公路2518弄。項(xiàng)目總占地面積約4.7萬平方米，總建筑面積約15.9萬平方米，規(guī)劃9棟16-30層新中式住宅，合計(jì)1249戶，容積率2.5，綠化率35%，產(chǎn)權(quán)年限70年。

建筑風(fēng)格
項(xiàng)目采用新中式風(fēng)格，外立面以天然石材與真石漆結(jié)合，屋頂設(shè)四面斜坡，質(zhì)感鮮明，歷久彌新。社區(qū)整體抬高2.2米，實(shí)現(xiàn)人車分流與防洪防潮。內(nèi)部規(guī)劃“一軸多園”景觀體系，涵蓋中央景觀瀑布、U型水系、8大主題花園及兒童游樂場，四季花木繁盛，移步異景。

戶型設(shè)計(jì)
主力戶型為建面約87-133㎡的2-3房，得房率高達(dá)81%，層高3.1米，空間通透性極佳。87㎡兩房做到南北通透、全屋飄窗；133㎡三房采用LDK一體化設(shè)計(jì)，面寬超10米，滿足三代同堂需求。

精裝標(biāo)準(zhǔn)
全屋配備中央空調(diào)、地暖、廚房三件套（洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)、凈熱一體機(jī)）及智能馬桶，裝修成本達(dá)5000元/㎡，品質(zhì)卓越。

交通配套
緊鄰地鐵9號(hào)線泗涇站（社區(qū)班車無縫接駁），規(guī)劃中的12號(hào)線西延伸段滬松公路站（預(yù)計(jì)2027年通車）形成雙軌交格局。嘉閔高架、G60滬昆高速等快速路環(huán)繞，自駕出行便捷高效。

生活配套
自帶1.2萬方沿街商業(yè)，3公里內(nèi)匯聚三湘商業(yè)廣場、保利悅活薈等成熟商圈，山姆會(huì)員店（簽約）、七寶萬科廣場等高端商業(yè)近在咫尺。周邊覆蓋全齡教育資源，華師大二附中松江分校（在建）預(yù)計(jì)2026年招生。醫(yī)療方面，泗涇醫(yī)院（二甲）、上海醫(yī)大醫(yī)院（三甲）等醫(yī)療機(jī)構(gòu)為健康保駕護(hù)航。

生態(tài)休閑
毗鄰泗涇古鎮(zhèn)、佘山國家森林公園，社區(qū)內(nèi)設(shè)恒溫泳池、雙會(huì)所及健身娛樂設(shè)施，滿足全齡休閑需求。泗涇綠中海售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】

案場限流 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的支持

最近，后臺(tái)收到了不少的留言，大家都在感嘆一件事情：在以閔行、虹橋組成的上海西南片區(qū)中，剛需購房者太難了！

因?yàn)檫@片區(qū)域的入門門檻實(shí) 在是高了。

其中，作為國家級(jí)戰(zhàn)略，長三角一體化中心的大虹橋，虹橋的規(guī)劃高度幾乎和陸家嘴平起平坐。而且經(jīng)過多年發(fā)展沉淀，大虹橋商務(wù)區(qū)正迎來產(chǎn)業(yè)大爆炸階段。

這也導(dǎo)致如今虹橋片區(qū)的樓市發(fā)展非常迅速，整個(gè)區(qū)域如今的門檻價(jià)：約600萬起！

而發(fā)展成熟的閔行就更加昂貴了，外環(huán)外的莘莊、七寶、甚至顓橋，都已經(jīng)是700萬+甚至800萬+的置業(yè)地了。

并且，就是在這樣的一個(gè)昂貴的區(qū)域中，如今卻找不出一個(gè)真正能夠代表區(qū)域品質(zhì)天花板的項(xiàng)目。千篇一律的社區(qū)、裝修、戶型已經(jīng)成為常態(tài)，豪裝、會(huì)所、高得房率戶型等等，都是求而不得的東西。

對于剛需客戶而言，生活、工作在這片區(qū)域，實(shí)在讓人有些無奈。

但現(xiàn)在，上海西南出現(xiàn)了一個(gè)破局者

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在售建面約87-133㎡2-3房

精裝準(zhǔn)現(xiàn)房

總價(jià)僅約378萬起

項(xiàng)目距離虹橋機(jī)場直線約10km

與800萬起的七寶

600萬起徐涇、華漕、江橋?qū)儆谕痪暥?/strong>

還有社區(qū)班車接駁9號(hào)線泗涇站

3站即七寶

房價(jià)卻只有七寶的一半不到

何等的性價(jià)比

班車接駁9號(hào)線泗涇站

3站即是七寶，房價(jià)卻只有一半

地段方面，泗涇綠中海售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】的自駕相當(dāng)便捷。

首先，周邊有沈海高速、滬昆高速以及嘉閔高架等線路，從泗涇通往徐家匯、漕河涇以及七寶、莘莊等區(qū)域都非常便捷。

更重要的是，松江區(qū)滬松公路快速化項(xiàng)目正式啟動(dòng)建設(shè)。

滬松快速路北接嘉閔高架路立交，南至申嘉湖高速公路(S32)，全線采用“高架+地面”復(fù)合形式，設(shè)計(jì)速度為80公里-60公里/小時(shí)；地面道路布置于高架下方，等級(jí)為二級(jí)公路（城鎮(zhèn)段），設(shè)計(jì)速度為50公里/小時(shí)。

而泗涇綠中海售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】到漕河涇/七莘路交叉口，也就是七寶板塊的距離約8.1km。

也就是說，未來滬松快速路通車，泗涇綠中海售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】與8字頭七寶的距離，真的就是一腳油門而已。

但項(xiàng)目約378萬起的價(jià)格，卻是只有七寶的一半，這是何等的性價(jià)比！

其次，泗涇擁有9號(hào)線，通過這條東西走向的燙金大動(dòng)脈，泗涇綠中海售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】將擁有3站七寶、6站漕河涇、9站徐家匯的通勤效率。

而為了更好的滿足業(yè)主的需求，泗涇綠中海售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】項(xiàng)目配置社區(qū)班車往返地鐵站。

要知道，即使距離軌交1km，也很尷尬。有風(fēng)有雨或者現(xiàn)在的炎炎酷日，這1km是步行還是打車？但社區(qū)配班車就不一樣了。吹著空調(diào)，聽著歌就到了家門口香不香？

另外，松江目前在建12號(hào)線西延伸，未來將設(shè)立滬松公路站。

對于泗涇綠中海售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】而言，未來會(huì)是雙軌交環(huán)繞的局面。

健身會(huì)所和青少年文娛會(huì)所

約800萬級(jí)項(xiàng)目也難見到如此配置

整個(gè)泗涇綠中海售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】項(xiàng)目社區(qū)中，有兩幢商業(yè)樓由開發(fā)商在辦理共有認(rèn)定成功后送給全體業(yè)主，可作為會(huì)所服務(wù)社區(qū)，僅針對社區(qū)業(yè)主開放，為小區(qū)業(yè)主提供生活配套服務(wù)。

分別是健身會(huì)所和青少年文娛會(huì)所，其中包括有約25米長室內(nèi)恒溫泳池、各類球館、攀巖館、多項(xiàng)健身娛樂設(shè)施等

這兩大會(huì)所分別約4000+2000平米，什么概念呢？

以上是上海內(nèi)環(huán)頂級(jí)豪宅們的會(huì)所配置，相比泗涇綠中海售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】，這些大幾千萬的豪宅甚至都有些遜色。

其次，項(xiàng)目的社區(qū)整體呈現(xiàn)也非常之驚艷。

基地整體抬高約2.2米。

小區(qū)整體地勢抬高，小區(qū)受外界干擾小同時(shí)也有效隔離外界塵土、噪音，提高了小區(qū)整體的私密性和居住的純粹性，小區(qū)整體更加安全，也有利于實(shí)現(xiàn)人車分流。

更關(guān)鍵的是，社區(qū)沒有積水、倒灌的擔(dān)憂。

另外，由于小區(qū)整體地勢抬高，有利于小區(qū)景觀層次的打造，小區(qū)與周邊道路形成一個(gè)漸次上升的坡度，因此更加有利于小區(qū)園林的建設(shè)。

小區(qū)內(nèi)部的新中式山水園林設(shè)計(jì)與城市綠化自然過渡，設(shè)置眾多藝術(shù)雕塑、景觀休閑步道、中央景觀層疊式水瀑布、兒童游樂場等，形成渾然天成的園林景觀。

社區(qū)外部沿街綠化景觀，由多重花壇組成，搭配大小灌木和香樟等名貴樹種；

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目外立面采用的是天然石材和真石漆，屋頂采用四面斜坡設(shè)計(jì)。

另外，社區(qū)的大門也是按照上海豪宅社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來打造，恢弘的尊貴撲面而來。

每棟樓也都是地上地下雙入戶大堂的設(shè)計(jì)，一層入戶大堂地面采用了曼陀羅拼花造型，而且都是純手工切割技術(shù)打造的定制款，造價(jià)頗高。

而這些花費(fèi)大量成本的設(shè)計(jì)，無疑讓業(yè)主擁有更好尊貴感和居住體驗(yàn)。

項(xiàng)目實(shí)景圖

說句實(shí)在話，石材+真石漆的外立面、雙會(huì)所的設(shè)計(jì)、社區(qū)整體抬高、恢弘門頭以及雙入戶大堂的設(shè)計(jì)，即使是在市區(qū)千萬級(jí)豪宅中也少能看到。

泗涇綠中海售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】這樣一個(gè)約378萬起的項(xiàng)目，卻真正做到了。

并且，整個(gè)項(xiàng)目如今幾乎已是實(shí)景呈現(xiàn)，以上所提到的一切關(guān)于社區(qū)雙會(huì)所、石材立面、社區(qū)整體抬高等，都已是看得見摸得著的實(shí)景。

81%得房率+3.1米層高

豪裝品質(zhì)裝修，難得一見精品項(xiàng)目！

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目目前在售建面約87-133平2-3房，總價(jià)約378萬起！

小胖君幫您拎了幾個(gè)重點(diǎn)：約3.1米層高、約81%得房率！

要知道，裝修不滿意你大可敲掉重來，但層高改變不了。鋪上地暖和中央空調(diào)，整體的室內(nèi)層高也遠(yuǎn)比大部分豪宅更高。

其次，上海大多數(shù)的新房得房率大多都在約73-75%左右，約81%的得房率實(shí)在是出色。

即使是約87㎡的戶型，實(shí)際的居住體驗(yàn)，甚至能比肩百平米左右的產(chǎn)品，這其中的性價(jià)比實(shí)在是驚人。

更要點(diǎn)贊的是項(xiàng)目的裝修標(biāo)準(zhǔn)！

限價(jià)之下，同級(jí)別項(xiàng)目有不少是簡裝或者有裝修包。

而項(xiàng)目足夠誠意，無裝修包，全部精裝。并且精裝品質(zhì)超高！

地暖品牌用的是知名品牌安澤電地暖、中央分體式空調(diào)用的是東芝、并且配置東芝多效過濾網(wǎng)，這讓房間內(nèi)的抗菌率達(dá)到約99%、甲醛一小時(shí)凈化效率達(dá)到約88%、PM0.3單次過濾效率約30%以上，保證業(yè)主的居住健康。

另外，項(xiàng)目的入戶大門采用的是亞斯王防火防盜防爆門+四位一體的智能密碼鎖，造價(jià)不菲，尊榮感拉滿。

鋼琴烤漆面的整體櫥柜，灶臺(tái)，油煙機(jī)，洗碗機(jī)，蒸烤一體機(jī)采用的是國際知名品牌櫻花；

從花灑、龍頭、五金件到洗手臺(tái)、浴缸、帶烘干除臭功能的智能馬桶，我們選用的是國際知名品牌HCG(和成衛(wèi)?。?；

就連衛(wèi)生間的排風(fēng)扇，都用的口碑很好的松下品牌；窗戶用的是阿魯克品牌，門窗屆位列世界前沿。型材意大利全進(jìn)口，其隔熱、保溫、防燥的效果一流。

另外，室內(nèi)還用到了愛涂妝高端室內(nèi)藝術(shù)漆

新加坡品牌，防霉防潮防污，臟了用抹布一擦就好。更厲害的是它可以幫助分解空氣當(dāng)中的甲醛，屬于環(huán)保建材。

我們選用了最新的產(chǎn)品“納帕皮彩”在紅星美凱龍的單價(jià)是600元/平米，我們?nèi)輭γ娑假?zèng)送。

光看這個(gè)精裝配置，誰能相信這是一個(gè)僅僅約378萬起的項(xiàng)目配置的，但開發(fā)商確實(shí)如此匠心。

當(dāng)然。更重要的還是那句話：項(xiàng)目已是準(zhǔn)現(xiàn)房，以上的一切，您都可以肉眼看到。

醇熟的現(xiàn)有配套/值得期待的未來價(jià)值

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配套方面，項(xiàng)目一街之隔就是已更新改造完后的泗涇古鎮(zhèn)。

泗涇古鎮(zhèn)實(shí)景圖

泗涇古鎮(zhèn)此次對外開放的其實(shí)只有一條長約300米的步行街，面積不大，但兩側(cè)的幾棟文保建筑卻是內(nèi)有乾坤，自帶人文特色，用心尋找，你會(huì)發(fā)現(xiàn)有些角度真的很出片。

泗涇古鎮(zhèn)實(shí)景圖

而泗涇古鎮(zhèn)近期又迎來了新住戶：一尺花園。

據(jù)悉，一尺花園選址寶倫堂，將按照功能劃分為四個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，并依托泗涇古鎮(zhèn)豐厚的歷史文化底蘊(yùn)，打造為中式風(fēng)格，為前來古鎮(zhèn)的游客和周邊居民提供休閑新去處。

另外，泗涇古鎮(zhèn)也還會(huì)不斷解鎖新的商業(yè)，重點(diǎn)是按照如今古鎮(zhèn)落地的商業(yè)調(diào)性以及能級(jí)來看，接下來解鎖的新商業(yè)非常值得期待。

泗涇古鎮(zhèn)實(shí)景圖

而高端商業(yè)方面，泗涇站北側(cè)板塊規(guī)劃打造約10萬方集中商業(yè)，直通地鐵9號(hào)線泗涇站，未來將打造區(qū)域級(jí)核心匯集商業(yè)。

還有三湘商業(yè)廣場、保利悅活薈等商業(yè)廣場。

整個(gè)區(qū)域內(nèi)的配套，相當(dāng)之成熟！而未來，泗涇綠中海售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】更是值得期待。

項(xiàng)目與山高科創(chuàng)谷一街之隔。

山高科創(chuàng)谷就是原來的泗涇“松江鋼材城”，這座鋼材城即將拆遷，迎來國有企業(yè)山東高速產(chǎn)業(yè)投資有限公司的“長三角G60山高科創(chuàng)谷項(xiàng)目”。

效果圖

項(xiàng)目處于泗涇綠中海售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】項(xiàng)目旁，目標(biāo)打造成為長三角G60科創(chuàng)走廊大交通產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的區(qū)域互動(dòng)共生、互融擴(kuò)展的產(chǎn)城融合高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)。

同時(shí)，這將提升泗涇的板塊形象，是泗涇嶄新的城市天際線。

整個(gè)上海，約378萬起能買到的，品質(zhì)更好的新房，就是泗涇綠中海售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】。

最重要的是，這是一個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目，如今您能看到的例如雙會(huì)所、豪裝精裝、雙大堂、石材外立面這些相當(dāng)奢華的東西，都已經(jīng)是實(shí)景呈現(xiàn)。

再加上泗涇的繁華、古鎮(zhèn)的底蘊(yùn)、山高科創(chuàng)谷帶來的未來，泗涇綠中海售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】在各個(gè)維度的優(yōu)勢，都堪稱沒有對手。

在售建面約87-133㎡2-3房

精裝準(zhǔn)現(xiàn)房

總價(jià)僅約378萬起

泗涇綠中海售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

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