朋友圈被深圳房地產(chǎn)新政的消息刷屏了，深圳的業(yè)主、地產(chǎn)中介、開發(fā)商都嗨起來了，這一次能不能起飛，你們準(zhǔn)備好了嗎？

2015-2025年，那些在深圳工作卻把房子買在惠州的人現(xiàn)在都怎么樣了？是不是像網(wǎng)上說的那樣想拋都拋不掉啊？想賣掉就必須要大出血，甚至還得補(bǔ)點(diǎn)錢進(jìn)去？反正惠州已經(jīng)被玩壞了，但凡是一個博主想要有流量就必須踩一踩惠州的樓市。

這種情況在惠州已經(jīng)是見怪不怪了，但這只是其中一類情況，比較糟糕的是，這類業(yè)主往往都是前期買房比較喜歡跟風(fēng)，當(dāng)時可能手里面攢了一些錢，看身邊的人都去惠州買房，以為能賺錢，就過去看一看房，一看那么火爆，房子都是靠搶的，排隊買房，那將來發(fā)展肯定不差，離深圳也挺近，那買就買了，或許是以投資為目的，正巧那段時間呢，惠州臨深片區(qū)炒作地鐵挺厲害，都以為惠州這邊要通地鐵了，將來要?dú)w深圳了，買了肯定大賺。

于是，一波一波的看房團(tuán)來到惠州，像東北的，內(nèi)蒙的，杭州的，全國各地的都能吸引來，不得不佩服，惠州那段時間的營銷特別厲害都，但是現(xiàn)在，經(jīng)歷這幾年的時間，首付沒了，錢也沒賺到，相反還虧進(jìn)去了，住又住不上，因為當(dāng)時人們買房的心里可能就是想著先買了再說，根本沒有想清楚為什么要買這套房，所以現(xiàn)在大批量拋售的二手房就是完全看空，如果這次女兒國順利脫手，或許以后他們再也不會來惠州了，會成為一輩子的噩夢。

另外，還有一類人，就是原本就在深圳挺安穩(wěn)，工資也挺高，但買深圳還是差一點(diǎn)預(yù)算，后來就只能買惠州，覺得生活壓力其實也沒那么大了，小區(qū)的花園環(huán)境很好，父母和孩子在這里都有各自的空間，在深圳可能努努力買一套七八十平米的，在惠州你不用努力就可以買一套120平的。

前幾天和一位買了惠州的業(yè)主聊天，我說你這一個月兩三萬的工資，當(dāng)時完全可以考慮深圳，他說怎么沒有考慮，還差點(diǎn)下手，看了好幾套，覺得貴的太貴，便宜點(diǎn)兒的吧，有一套龍崗的，這個還不錯，80多平下來，他說是400多萬，他說這個就以他兩三萬的工資來講，不吃不喝要多少年才能還清，但惠州他可以完全沒有壓力的情況下，買一套120㎡的，除了通勤費(fèi)點(diǎn)時間，其他一切都挺好，都說現(xiàn)在房子虧了怎么怎樣，這個怎么樣怎么樣，其實它幸好是買在了惠州，現(xiàn)在我這個樓盤，還不錯，所以比較保值，現(xiàn)在虧也虧不多，買的時候120萬，現(xiàn)在跌了也就跌了三四十萬，估計80完也能賣出去。

但如果當(dāng)時買在了深圳，我估計現(xiàn)在都破產(chǎn)了，因為那邊首付當(dāng)時都要100多萬，你加上利息啥的，前兩天他看那邊二期新房還不到200萬，其實深圳那邊虧得更可怕，那聽他這么一說確實沒錯，大家都普遍認(rèn)為只有惠州虧得最嚴(yán)重，實際回想起來，你看一下哪個城市不虧呢？尤其是那些買了不住的才是真虧，但對于那些真正住家來講的，真不算虧，畢竟自己住自己享受了，沒有啥是過不去的。

現(xiàn)在幸虧是惠州的門檻降低了，現(xiàn)在惠州好多樓盤都是不要首付，月供也挺低，基本能送的都會送給你，很多博主都說什么虧麻了，虧的底褲都不剩了，這個爆雷了，那個斷供了，用來這個吸引眼球，對于剛需來講，這不是天大的好事嗎？房企降價，銀行降息，得益的就是我們老百姓。

那些在深圳辛辛苦苦打拼的人來講，他們不希望有一個穩(wěn)定的家嘛，掙多少錢是夠呢，有這樣的機(jī)會，抓緊享受就是，目前最好的打算，只要預(yù)算充足，我覺得沒有必要考慮太多，因為我是外地人，我很了解外地人出來打工的不容易，回老家吧，又沒有資源，回又回不去，那租房一輩子能解決問題嗎？孩子上學(xué)怎么辦？媳婦兒一直在你耳邊念叨著房間小，放個快遞都放不下，你應(yīng)該怎么辦？下去喝兩瓶啤酒接著混日子，還是好好考慮一下是否給妻兒老小一個更好的生活。

一百個買房人眼中，就有一百種買房的理由，不管你是出于什么理由，居住需求始終是存在的，從目前來看，樓市止跌回穩(wěn)已經(jīng)基本實現(xiàn)，穩(wěn)以后就是復(fù)蘇，價格反彈是大概率事件，經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，消費(fèi)要崛起，一切都決定著房價要穩(wěn)住，甚至要漲起來，也希望大家能給房地產(chǎn)多一些時間，多一些信心。