江蘇
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網(wǎng)友咨詢
住建局領(lǐng)導(dǎo)：你好！請問綠地物業(yè)未經(jīng)過大部分業(yè)主同意強制收取業(yè)主公共區(qū)域停車費是否合理合法？他們是否具有機動車停車場備案證等相關(guān)手續(xù)？
根據(jù)民法典 275條，小區(qū)地面上車位是小區(qū)所有業(yè)主所有，物業(yè)收取停車收費產(chǎn)生的收益 是否可以不用公示？收益的百分之70是不是可以不用返還給業(yè)主。
儀征住建局答復(fù)
市民，您好！關(guān)于您提出的公共區(qū)域收取汽車停放費的問題：
1、根據(jù)《儀征市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》第19條中（二）地上機動車停放費標(biāo)準(zhǔn)按 80 元/輛·月執(zhí)行。以上機動車停放費政府指導(dǎo)價，不得上浮，可以下浮，下浮幅度不限。
2、關(guān)于機動車停車場備案手續(xù)非我局職能范圍。
3、物業(yè)收取的汽車停放費是小區(qū)公共收益的一種，依照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同，每半年公示一次。
4、依照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同，扣除合理成本，剩下公共收益歸全體業(yè)主所有，應(yīng)單獨列賬。
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