深圳-龍岸君粼線上售樓處！

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龍岸君粼樓盤最新介紹：備案價、折扣、學(xué)區(qū)、地鐵、交通、戶型圖、特價房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、優(yōu)惠活動、小區(qū)圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、最新詳情等咨詢。

龍岸君粼，位于龍華民治布龍公路南側(cè)梅觀高速公路東側(cè)，緊鄰地鐵10號線光雅園站約200米，項(xiàng)目共分為三期開發(fā)，主要以臨湖別墅、半山疊墅、高層住宅和風(fēng)情商業(yè)街多種業(yè)態(tài)組成的低密度湖山別墅與疊墅的住區(qū)，花園擁有5300㎡的龍棲湖景觀和濱水木棧道環(huán)繞內(nèi)湖

基礎(chǔ)資料

開發(fā)商：金光華地產(chǎn)

地址：深圳市龍華區(qū)民治街道雅園路與華南路交匯處

占地：9.9萬㎡

建面：28萬㎡

產(chǎn)權(quán)：70年(07-77年)

總戶數(shù)：2125戶

面積：86㎡3房1衛(wèi)，109-118㎡4房2衛(wèi),136-137㎡4+1房2衛(wèi)176-5房2衛(wèi)

車位比：1955個1.0.9

梯戶比：2梯3戶

交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

物業(yè)公司：金光華物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：4.95元/㎡

容積率：1.99

綠化：60%

交樓時間：現(xiàn)樓

建筑類型：住宅

層高：3米

使用率：118%

樓層高：30-32層

棟數(shù)：7棟高層+49棟別墅

水電：民水民電

學(xué)校：華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校

開發(fā)商實(shí)力

【28載城市運(yùn)營·匠鑄金光華圳央墅區(qū)】

金光華集團(tuán)，立足于中國深圳，致力于成為粵港澳灣區(qū)高品質(zhì)城市綜合運(yùn)營商。

2023年厚積薄發(fā)，巔峰再續(xù)，金光華依托區(qū)域的商戶資源，建造多個低密豪宅項(xiàng)目，以溪山·君樾、龍岸·君粼項(xiàng)目為藍(lán)本，聯(lián)動片區(qū)內(nèi)金光華儲備用地形成大區(qū)域開發(fā)，構(gòu)筑總建面逾150萬㎡的全新人居版圖——金光華圳央墅區(qū)。

難得的產(chǎn)業(yè)配套，龍岸所毗鄰的深國際華南物流園、坂雪崗科技城-華為基地、梅林-彩田新一代信息科技總部基地與對望的星河WORLD雙子塔，筑起全球萬億級數(shù)字經(jīng)濟(jì)圈。

華南物流園項(xiàng)目效果圖

難得的山湖資源，民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫4大自然生態(tài)湖泊環(huán)繞龍岸周圍，還有塘朗山和銀湖山兩大鄰居“靠山”，生態(tài)山湖，他處難尋。

【立體樞紐加速度·讓大人物從容轉(zhuǎn)瞬圳央】

“灣區(qū)級交通網(wǎng)格”：深圳北站—五和雙樞紐,一小時大灣區(qū)各城從容出行，暢達(dá)全國

“地鐵網(wǎng)格黃金交叉點(diǎn)”：深圳地鐵10號線光雅園，南通福田、北接坂田、西聯(lián)北站

周邊配套

交通方面：項(xiàng)目距離10號線光雅園站步行約350米左右，算是地鐵口物業(yè)，在該站乘坐地鐵北行一站可在五和站換乘地鐵5號線，往南行3站即可進(jìn)福田市區(qū)，軌道交通較為便捷，通勤南山及福田市區(qū)時效短。

教育方面：潛龍學(xué)校附屬龍岸幼兒園 | 萬科雙語學(xué)校（私立） | 華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小、初中部），書香雅趣，品味質(zhì)感人生；有53個班，現(xiàn)有2547名學(xué)生，2020年中考最高分586分，龍華排名第5，屬于龍華名校區(qū)。

商圈方面：項(xiàng)目自帶社區(qū)商業(yè)，主要以社區(qū)鋪位為主，周邊8號倉奧特萊市購物中心、光雅園站兩站即達(dá)建面約8萬㎡的Cocopark等大型購物商場。

醫(yī)療方面：市第二人民醫(yī)院 | 新華醫(yī)院（在建三甲） | 深圳第二兒童醫(yī)院（在建三甲）。

雙CBD人文：紅山展覽館、演藝館、圖書館、美術(shù)館 | 福田深圳音樂廳、圖書館、市少年宮、博物館等。

生態(tài)方面：項(xiàng)目所處位置即是深圳的“中心湖區(qū)“，沿著項(xiàng)目周邊的4大自然生態(tài)湖泊環(huán)伺周圍，包含民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫。不僅是深圳最稠密的湖區(qū)所在地，更擁有塘朗山和銀湖山兩大山林資源。

寬闊的不僅是約2.0超低容積率，更是步步皆植被，生態(tài)進(jìn)家園的約60%綠化率。

以時代之匠心，致敬世界灣區(qū)之輝煌

龍岸君粼，首批推出的別墅建筑面積約為206-258㎡，總價在2220-4200萬之間，這是一手現(xiàn)樓別墅，以其低密的特質(zhì)彰顯稀貴價值。

“世家新范 墅以德傳”，這不僅是龍岸君粼所傳遞的精神愿景，更是其矢志不渝的初心——為深圳人打造一處可以世代傳承、值得典藏的傳家別墅。

在當(dāng)前的樓市中，龍岸君粼以其純一手現(xiàn)樓別墅的獨(dú)特地位，成為了市場的翹楚，其稀貴價值不言而喻，這也是其備受追捧的深層原因。

在這片容積率僅為1.99的土地上，我們精心推出了雙拼臨湖別墅、半山別墅以及聯(lián)排別墅，它們以低密度的住宅形態(tài)，成為了真正鳳毛麟角的珍稀之作。

房中有園，園中有居

庭院生活，既有天空又有大地，這種稀缺的產(chǎn)品形態(tài)為居者帶來無可復(fù)制的生活畫卷，點(diǎn)亮生活的每一個瞬間。

在這片自留的小天地里，闔家歡樂，福祉滿滿，這份寧靜與和諧將代代相傳，永不熄滅。

會所大堂高挑約13米，空間闊綽，彰顯著業(yè)主的尊貴身份，讓人一眼便能感受到項(xiàng)目在打造產(chǎn)品時的非凡氣魄。

龍棲湖，約5300㎡的廣袤水域，是龍岸君粼的獨(dú)特標(biāo)志，一眼望去，視野無垠，令人心曠神怡。

園區(qū)環(huán)境

①高闊奢享：建面約86-176㎡墅境寬宅，改善型三房四房，全南向戶型天然舒適；兩梯三戶低梯戶比，多陽臺露臺設(shè)計，悅享闊綽居住空間；方正戶型結(jié)構(gòu)搭載更多半開放設(shè)計，高闊空間實(shí)用率與靈活性大幅提升。

②匠心選材：甄選高檔材料打造硬朗立面風(fēng)格，時尚美觀的同時輕盈易凈，質(zhì)感獨(dú)特歷久彌新，室內(nèi)采用大面寬落地窗設(shè)計，大面積low-e雙層中空玻璃延光入室，隔熱降噪設(shè)計為生活思考更多。

③奢配生活：甄選全球Top級品牌甄裝，德系精工、Miele精品系再展生活質(zhì)感，墅境美學(xué)標(biāo)準(zhǔn)疊加國際空間標(biāo)準(zhǔn)，點(diǎn)睛都心風(fēng)尚人居。

龍岸·君粼作為深圳進(jìn)階改善置業(yè)的不二選擇，奢享圳央墅區(qū)的湖山私境。

戶型鑒

金光華.龍岸君粼

平面圖及戶型圖

奇數(shù)層

————【龍岸君粼】————

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