9月3日，四川省自貢市中級(jí)人民法院在阿里拍賣網(wǎng)上，以5184.69萬價(jià)格，成功拍賣了福州市鼓樓區(qū)水部街道六一中路佳盛廣場A、B、C座連體2層整層商業(yè)房地產(chǎn)。

根據(jù)出讓公告，該標(biāo)的建成年份為2010年，建筑面積4787.34㎡，商業(yè)用途，層高4.1米。權(quán)屬人為福州勝帥貿(mào)易有限公司，目前，資產(chǎn)已被查封。

拍賣公告提別提及，現(xiàn)房屋占有、使用人分別為福州梵歌、佳盛保健，租期均至2031年12月31日止。

佳盛保健租賃面積約3018㎡，作為推拿、足浴店使用，租金約17.5萬/月，每兩年遞增5％；福州樊歌租賃面積約1838㎡，作為KTV使用，租金13.5萬/月，租金自2023年7月起每兩年遞增5％。

上述雙方均已向執(zhí)行法院出具書面承諾函，承諾若房屋拍賣成交，買受人提出騰房要求時(shí)，于15日內(nèi)完成騰房事宜。拍賣不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、可移動(dòng)設(shè)備、特許經(jīng)營權(quán)等。

此次拍賣，是該商業(yè)房產(chǎn)第一次拍賣，起拍價(jià)約4584.69萬，雖然只有2個(gè)人報(bào)名競拍，但競拍還是非常激烈，2個(gè)競拍者一共出價(jià)了89次才結(jié)束拍賣，最終以約5184.69萬成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了600萬。

資料顯示，佳盛廣場位于六一中路和古田路交匯處西南角，其旁邊就是濱海快線閩都地鐵站，此外北邊還有地鐵2號(hào)線經(jīng)過，距離水部地鐵站也不很遠(yuǎn)。

8月26日至29日，濱海快線傳來新進(jìn)展。福州地鐵組織召開濱?？炀€初期運(yùn)營(載客運(yùn)營)前安全評(píng)估會(huì)議。專家組一致認(rèn)為濱?？炀€建設(shè)質(zhì)量好，運(yùn)營準(zhǔn)備足人員業(yè)務(wù)水平高，問題整改完成后，具備載客運(yùn)營條件。

雙地鐵交匯，加之位處市中心，這或許也是此次拍賣得以高溢價(jià)的主要原因。

值得注意的是，競得者福州市遠(yuǎn)政晟商業(yè)管理有限公司是一家8月5日才成立的新公司，注冊資本100萬元，成立不到一個(gè)月就拿下了這宗商業(yè)廣場，看來是早有準(zhǔn)備。

文章來源:樂居買房