在北海市繁華商圈，出門就是大型商業(yè)廣場(chǎng)，然后十多萬(wàn)就可以買到一套兩房的房子來(lái)住，算不算撿漏呢？

9月8日，在北海市司法拍賣市場(chǎng)上，一套位于北海市銀海區(qū)杭州路1號(hào)盈馨花園3幢二單元702號(hào)房屋迎來(lái)了第三次被拍賣。此次拍賣的這套房子，是一套建筑面積為77.9平方米的兩房戶型的房子，2室2廳1衛(wèi)1廚1陽(yáng)臺(tái)，這房子建筑面積不大，但是公攤面積非常小，所以空間利用率非常高，房子客廳和房間都是比較大的。這房子，目前還有人居住，但是此次拍賣，家具家電都一起拍賣了，所以，不知道是不是租客在居住。家具家電都一起拍賣的法拍房，還是比較少見，這往往意味著后續(xù)騰房交付會(huì)比較順利。

此次北海市拍賣的這套房子，地段是其最大優(yōu)勢(shì)和價(jià)值所在。房子所在小區(qū)盈馨花園，這個(gè)小區(qū)就在北海市銀海區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)面，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是目前北海銀海區(qū)人氣最火的一個(gè)大型商業(yè)綜合體了，地處北海城南片區(qū)最繁華地段?？梢哉f(shuō)出門就是有大商場(chǎng)購(gòu)物逛街了。此外，小區(qū)旁邊還有一個(gè)杭州路便民市場(chǎng)和銀城海鮮市場(chǎng)，日常買菜方便。小區(qū)還毗鄰主干道廣東路， 到北海銀灘也是非常近的，不到十分鐘路程就可以到了。

而這么好地段的一套房子，此次拍賣的起拍價(jià)只有16.0798萬(wàn)元，折合單價(jià)才2064元/平方米，非常低的價(jià)格。結(jié)果，拍賣還是只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這套房子。

不過，這套房子此前已經(jīng)進(jìn)行過兩次拍賣了，起拍價(jià)分別是19.9798萬(wàn)元和16.0798萬(wàn)元，但是都沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。這拍賣結(jié)果似乎也是說(shuō)明，房子就值16萬(wàn)元了。

此次拍賣的這套房子，有一個(gè)硬傷，或許是成交價(jià)低的主要原因。這房子是一套步梯房，而且還是步梯7樓的房子，還是頂層戶型，這兩者疊加一起，確實(shí)地段再好，也難賣出高價(jià)來(lái)。步梯7樓，確實(shí)屬于比較高的樓層了，平日上下樓都是一種鍛煉。不過，如果能安裝一部電梯就完美了，那就是變成電梯房了。