9月5日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《城陽(yáng)區(qū)上馬街道北程社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目A地塊建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批前公示》。

總建筑面積超10萬(wàn)平方米、擬建10棟安置住宅的規(guī)劃細(xì)節(jié)首次公開，標(biāo)志著該項(xiàng)目正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。

值得一提的是，在公示發(fā)布的次日，青島市委書記曾贊榮深入城陽(yáng)區(qū)東大洋、邵哥莊改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，實(shí)地察看工程進(jìn)度、配套規(guī)劃及群眾安置情況。

無論是正在公示的規(guī)劃還是來自市里的重視，傳遞出的信號(hào)只有一個(gè)：青島需要高質(zhì)量推進(jìn)棚改民生工程。

規(guī)劃顯示，城陽(yáng)區(qū)上馬街道北程社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目A地塊，位于城陽(yáng)區(qū)上馬街道正陽(yáng)西路以南，竹園路以東。

項(xiàng)目總用地面積35921平方米，總建筑面積超10萬(wàn)平方米，地上建筑面積6.8萬(wàn)平方米，包括住宅、物業(yè)管理用房、社區(qū)配套等。地下建筑面積3.5萬(wàn)平方米。容積率1.87，綠地率35.6%，規(guī)劃總停車位780個(gè)，包括地上35個(gè)和地下745個(gè)。

具體來看，項(xiàng)目擬建3棟17層安置住宅、5棟15層安置住宅、2棟13層安置住宅、1棟2層鄰里坊、1棟1層社區(qū)大堂和1棟8層社區(qū)配套。

可以看見的是，北程社區(qū)的棚改項(xiàng)目布局了鄰里坊、社區(qū)大堂等公共服務(wù)設(shè)施，滿足居民的日?；顒?dòng)需求，這種“住宅+配套”的整體開發(fā)模式，正是當(dāng)前青島推進(jìn)棚改項(xiàng)目的典型思路。

在規(guī)劃指標(biāo)上，1.87的容積率與35.6%的綠地率，在保障安置容量的同時(shí)，也為社區(qū)留出了充分的公共空間和生態(tài)環(huán)境基底。780個(gè)停車位的設(shè)置，則積極響應(yīng)了當(dāng)前居民對(duì)機(jī)動(dòng)車停放的實(shí)際需求，切實(shí)解決停車難問題。

這些細(xì)節(jié)，都是實(shí)現(xiàn)從“棚戶”到“安居”的關(guān)鍵要素。

而從青島市層面來看，城市正在推進(jìn)的多個(gè)棚改項(xiàng)目，包括曾贊榮調(diào)研的東大洋、邵哥莊等項(xiàng)目，都不僅僅是舊房換新房的物理更新，而是從“住有所居”到“住有宜居”的系統(tǒng)性民生升級(jí)，尤其是社區(qū)環(huán)境的提升。

以邵哥莊社區(qū)項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目總建筑面積46.93萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)總套數(shù)2807套。采用二代高層、新德式、地中海等多種建筑風(fēng)格，人車分流，車位、儲(chǔ)藏室配比均達(dá)1:1，給居民提供舒適、實(shí)用、安全的社區(qū)環(huán)境。

再看東大洋社區(qū)，項(xiàng)目占地面積23.9萬(wàn)平米，總建筑面積54.8萬(wàn)平米，計(jì)劃安置居民3353戶。采用的現(xiàn)代與新德式相結(jié)合的建筑風(fēng)格，讓社區(qū)更具層次感。室外部分采用人車分流的布局，在景觀的處理上融合當(dāng)?shù)睾Ｑ箫L(fēng)的元素，視覺觀感極佳。

如今，居民對(duì)居住品質(zhì)的需求已從基本保障向美好生活升級(jí)，而精準(zhǔn)回應(yīng)并持續(xù)滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的高品質(zhì)生活需求，正是城市更新棚改項(xiàng)目中“以人民為中心”發(fā)展理念的核心要義。

從“一紙公示”到“萬(wàn)家燈火”，要想讓居民的幸福感真正原地升級(jí)，就必須讓原住民們對(duì)“歸家”二字產(chǎn)生切膚的實(shí)感。