征收集體土地中最容易出現(xiàn)糾紛，也最容易出現(xiàn)問題。想必大家都知道，征收農(nóng)村集體土地與征收國有土地上房屋有著很大的差別。征收農(nóng)村集體土地時(shí)，征收方需要履行很多個(gè)法定程序，比如需要在征收范圍內(nèi)發(fā)布土地征收預(yù)公告，告知廣大被征收人征收范圍、征收目的、征收主體以及開展土地現(xiàn)狀調(diào)查工作的安排等事項(xiàng)，并在土地現(xiàn)狀調(diào)查之后結(jié)合該調(diào)查結(jié)果擬定征地補(bǔ)償安置方案，并將征地補(bǔ)償安置方案在征收范圍內(nèi)予以公告，告知廣大被征收人具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。

　　除此以外，對于絕大多數(shù)被征收人對補(bǔ)償方案不滿意的，還需要召開聽證會(huì)，并且根據(jù)聽證會(huì)的情況修改補(bǔ)償安置方案，并告知被征收人辦理補(bǔ)償?shù)怯浀木唧w事項(xiàng)，然后與被征收人一同簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，簽訂協(xié)議之后，那么還需要按照協(xié)議中約定的依法及時(shí)落實(shí)征收補(bǔ)償安置工作。

　　在這些前置征收工作完成之后，那么征收方在實(shí)際占用土地之前，還需要按照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，這是推進(jìn)土地征收工作，實(shí)現(xiàn)征收目的前提條件之一，也是征收方必須要依法履行的法定程序之一，在沒有拿到征地批復(fù)之前，也就是沒有辦理審批手續(xù)之前，征收方不得推進(jìn)土地征收工作。

　　只不過，實(shí)踐過程中，由于辦理審批手續(xù)較為復(fù)雜，且征收方也不一定能拿到，所以極個(gè)別的征收方為了能正常推進(jìn)征收工作，盡早完成征收目的，就會(huì)在未辦理審批手續(xù)的情況下，直接強(qiáng)制推毀地上附著物以及地上的青苗、果樹等，那么這就會(huì)對被征收人造成巨大的損失。而且實(shí)踐中，還有的則會(huì)在征收前置工作都沒有完成的情況下，就組織相關(guān)部門工作人員動(dòng)員老百姓交出土地等。那么在實(shí)踐過程中，如果廣大被征收人遇到了這種情況，應(yīng)當(dāng)要怎么辦呢？

　　實(shí)踐過程中，如果廣大被征地農(nóng)民遇到了在沒有任何文件的情況下，相關(guān)部門就要求自己交出土地等，那么被征收人可以先申請政府信息公開，要求相關(guān)部門依法公開與此次土地征收相關(guān)的一些文件材料，包括建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃書，以及相關(guān)的規(guī)劃書等，同時(shí)也要求他們一并公開土地征收預(yù)公告，征地補(bǔ)償安置方案、土地現(xiàn)狀調(diào)查表等這些文件，對于有這些文件的則可以不需要申請，只需要申請涉及與征收相關(guān)的，征收方?jīng)]有依法公布的文件。

　　對于需要申請哪些信息，建議被征收人最好能在專業(yè)律師的指導(dǎo)下進(jìn)行。申請政府信息公開是依法維權(quán)的第一步，也是非常重要的一步，有專業(yè)律師的指導(dǎo)，那么可以幫助我們盡快拿到相關(guān)的征收文件，也能盡快推進(jìn)維權(quán)工作。

　　在獲得相關(guān)政府信息之后，那么可以在專業(yè)律師的幫助下，通過這些信息材料找到征收方更多的違法行為，只要找到征收方的違法行為，那么被征收人可以在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，依法向有關(guān)部門申請查處，要求有關(guān)部門對相關(guān)部門違法征地的行為進(jìn)行查處。

　　針對土地違法行為申請查處是法律賦予我們被征收人的權(quán)利，如果被征收人遇到相關(guān)部門違法占地，比如沒有辦理審批手續(xù)，那么被征收人就可以依法向有關(guān)部門郵寄申請查處違法占地的申請書。這里需要告訴大家的是，申請查處與申請政府信息公開是一樣重要的，別看只是一個(gè)簡單的查處程序，但這其中也涉及很強(qiáng)的專業(yè)性。

　　從實(shí)踐過程中來看，有的被征收人在申請查處之后，極個(gè)別的相關(guān)部門往往會(huì)以信訪事項(xiàng)對被征收人作出處理，這顯然是不符合法律法規(guī)的，而且在司法實(shí)踐中也得法院法院的支持。凱諾拆遷律師就代理過這樣的案件，最終法院支持了被征收人的訴訟請求。

　　所以，在遇到土地違法行為申請查處時(shí)，廣大被征收人千萬不要盲目地申請，一旦相關(guān)部門以信訪事項(xiàng)作出處理，而被征收人自己又察覺不出來，那么必定就會(huì)對自己的權(quán)益造成一定的損失。因此如果有律師，可以按照專業(yè)律師指導(dǎo)的去做，避免出現(xiàn)對自己不利的情況。

　　一般在申請查處之后，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)要及時(shí)對被征收人所申請的情況進(jìn)行核實(shí)并作出處理。只不過有的相關(guān)部門在收到查處申請書之后，要么就置之不理，要么就直接默認(rèn)相關(guān)部門的征地行為，此時(shí)作為被征收人可以向省級部門進(jìn)行反映。根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　當(dāng)然了，除了可以申請查處之外，被征收人也可以針對土地違法行為向有關(guān)部門進(jìn)行投訴、舉報(bào)，這也是被征收人的權(quán)利。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，在遇到土地違法行為之后，千萬不要坐以待斃，一旦發(fā)現(xiàn)土地違法行為，那必然也會(huì)影響到被征收人的切身利益，所以一定要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益，通過法律途徑查處征收方的違法行為，并爭取合理的征收補(bǔ)償。