征地拆遷關系著廣大被征收人的切身利益，所以無論是國有土地上房屋征收，還是農(nóng)村集體土地征收中，法律法規(guī)中均明確規(guī)定，征收方與被征收人就補償事宜進行協(xié)商并達成一致意見之后，需要簽訂一式兩份的征收補償安置協(xié)議，并且補償協(xié)議中還必須要有具體的補償方式、具體的補償標準，過渡方式、過渡費的標準、搬遷費、過渡期限、具體的停產(chǎn)停業(yè)損失費，違約責任等等事項。

　　雙方簽訂補償安置協(xié)議則意味著，被征收人和征收方對協(xié)議中的補償事宜沒有異議，是真實意思表示，同時也意味著，對雙方各自的義務也進行了一定的約束，也就是，無論是被征收人還是征收方都需要嚴格按照補償安置協(xié)議中約定的履行各自的義務，即征收方需要依法按照協(xié)議中約定的支付被征收人具體的補償款，被征收人也需要按照協(xié)議中約定的騰空房屋并搬遷，或者是交出土地，無論是誰都不可以擅自毀約、違約。

　　但在實踐過程中，經(jīng)常有被征收人反映說，自己家在拆遷之后，與征收方簽訂了補償安置協(xié)議，明明在補償協(xié)議中約定了征收方需要在三個月內(nèi)支付具體的補償費，包括房屋價值的補償、地上附著物、青苗等的補償，然而征收方卻沒有履行自己的承諾，即沒有履行補償協(xié)議，在簽訂協(xié)議之后，不僅拿走了所有的補償協(xié)議，又以各種原因拒絕支付補償款，要么就是以現(xiàn)在比較困難，等再過幾個月再支付補償款為由，一直往后拖延。

　　事實上，無論是什么樣的征收項目，都會出現(xiàn)這樣的情況。那么在土地征收或者是房屋征收過程中，若遇到征收方在簽訂補償安置協(xié)議之后，一直不給征收補償，或者是以各種理由拒絕支付征收補償款時，作為被征收人要如何應對呢？下面凱諾拆遷律師就結(jié)合自己的辦案經(jīng)驗來簡單地為大家淺析一下。

　　首先，這里凱諾拆遷律師想要告訴被征收人的是，征收方未按照協(xié)議約定履行補償協(xié)議是侵害被征收人合法權益的行為。根據(jù)相關的法律法規(guī)，只要雙方在補償安置協(xié)議中簽上了自己的名字，且有相關部門的公章，那么該協(xié)議就馬上產(chǎn)生了法律效力，無論是誰都不可以毀約，違約。

　　其次，在征收方未按照協(xié)議中約定的履行自己的補償職責時，建議被征收人需要結(jié)合自己的實際情況，做到以下三點：

　　1、不要搬出被征收房屋

　　根據(jù)相關的法律法規(guī)，實施房屋征收、土地征收應當要按照“先補償、后搬遷”的征收原則推進征收工作。這里的先補償、后搬遷可不僅僅只是簽訂補償安置協(xié)議這么簡單，而是需要在簽訂補償安置協(xié)議之后，由征收方先及時支付具體的補償款，之后被征收人則可以按照協(xié)議中約定的騰空房屋并交出土地，以及土地使用權證、產(chǎn)權證等讓相關部門注銷。

　　在簽訂補償安置協(xié)議之后，如果征收方在約定的期限內(nèi)一直沒有支付補償款，哪怕是約定的期限屆滿，其也沒有支付補償款的意愿，那么建議被征收人不要從被征收房屋中搬出去，或者是交出土地，這是被征收人首要做的，一旦交出房屋或者是土地，包括產(chǎn)權證、土地使用權證等，那么在補償款沒有到位的情況下，這對被征收人來說是非常被動的，是非常不利的。

　　房屋一旦被征收方強制拆除，土地被實際占用，那么被征收人之后拿不到補償?shù)母怕视謺蟠笤黾?。反之，只要手里有房屋在，那么則會進一步讓征收方落實征收補償款。因此，凱諾拆遷律師在這里提醒大家，在征收方遲遲不支付補償款時，被征收人千萬不要搬遷，無論征收方怎么說，都要守住房屋、土地，除非征收方將補償款發(fā)放。

　　2、馬上申請政府信息公開

　　在遇到征收方一直不愿意支付補償款的情況下，除了要拒絕搬遷之外，還要馬上向有關部門申請政府信息公開。實踐中，有絕大多數(shù)征收方在與被征收人就補償事宜簽訂協(xié)議之后，會將所有的補償安置協(xié)議都會拿走，從某種程度上來說，這也是為了防止被征收人拿著補償協(xié)議去起訴。

　　對此，凱諾拆遷律師提醒大家，如果與征收方簽訂協(xié)議之后，征收方以各種理由將補償協(xié)議全部拿走，那么建議被征收人要盡快向有關部門申請政府信息公開，依法獲取征收補償安置協(xié)議，還有與此次土地征收、房屋征收相關的文件材料，包括補償安置方案等文件。

　　只要手里有協(xié)議原件，有足夠的證據(jù)材料，那么則可以進一步依法維護自己的合法權益，要求征收方履行補償職責。

　　3、馬上提起行政訴訟

　　對于征收方一直不愿意支付補償款的，根據(jù)相關的法律法規(guī)，這屬于違約的一種行為，被征收人是可以針對征收方擅自毀約、違約不履行補償職責的行為，向人民法院提起行政訴訟的。也就是說，如果被征收人已經(jīng)就征收方一直不愿意支付補償款的行為，向上一級有關部門進行了反映，但是有關部門并沒有依法處理，或者是處理之后，征收方仍然不履行補償職責，被征收人則可以在手里有協(xié)議原件的情況下，馬上提起行政訴訟，請求法院判決他們繼續(xù)履行補償職責，對于無法實現(xiàn)的，則可以要求變更補償方式。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，所以如果在約定的期限內(nèi)沒有拿到補償款，此時被征收人千萬不要一味地等著征收方主動支付補償款，尤其是在約定期限已經(jīng)過了一年的情況下，建議被征收人咨詢專業(yè)律師，如果有必要應當盡快在專業(yè)律師的幫助下，通過法律途徑來維護自己的合法權益。