一提到給老小區(qū)加裝電梯，相信就會(huì)有爭(zhēng)議，因?yàn)橛腥送?，恨不得電梯馬上能加裝完成；也有人極力反對(duì)，不管誰(shuí)來(lái)做工作，反正就是不同意。

而給老小區(qū)加裝電梯本是一件惠民工程，為什么有這么多的人極力反對(duì)呢？并且，不僅僅是一樓，二、三樓的住戶(hù)，也極力反對(duì)？

一、得利的人，已經(jīng)賣(mài)掉房子了

給老小區(qū)加裝電梯，吵得最歡的就是一樓和頂樓，因?yàn)橐粯菢O力反對(duì)，頂樓極力支持。

得利最大的就是中高層，尤其是頂樓住戶(hù)，因?yàn)橛辛穗娞莺螅^(qū)的出行方便了，房?jī)r(jià)也會(huì)有所上漲。

原本頂樓，因?yàn)槭遣教莘?，房子只?0萬(wàn)。加裝了電梯后，出行方便了，價(jià)值也就瞬間上來(lái)了，一下子由50萬(wàn)漲到80萬(wàn)。

最重要的就是居住在中高層的老年人，出行真的是非常方便了。

原本以為老小區(qū)的電梯加裝完成后，居住在中高層的住戶(hù)因該是非常開(kāi)心的，因?yàn)槌鲂杏须娞萘耍幼∈孢m性得到了很大的提升。

但沒(méi)想到的是，電梯加裝完成后，加裝時(shí)叫的最歡的早就賣(mài)房走人了，他們并不是為了出行方便，而是為了房子能賣(mài)個(gè)好價(jià)格。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是利益最大化時(shí)選擇賣(mài)房走人，后期的維修費(fèi)用，已經(jīng)和他們無(wú)關(guān)了，至于出行方不方便也與他們無(wú)關(guān)了。

這些人，從內(nèi)心來(lái)說(shuō)，就不是將加裝電梯作為一件惠民工程來(lái)看待，而是將其看成提升房?jī)r(jià)的一個(gè)工具而已。

要知道，他們?cè)陔娞菁油瓿珊螅唾u(mài)房子走人，新住戶(hù)買(mǎi)房子時(shí)就已經(jīng)有了電梯，后期想讓新住戶(hù)也電梯維修費(fèi)用基本上是不可能的事。

等到電梯需要全體業(yè)主出維修費(fèi)用時(shí)，一樓和新住戶(hù)的怨氣逐步增加，電梯自然也就會(huì)停擺，因?yàn)槭詹簧蟻?lái)費(fèi)用的。

二、費(fèi)用分?jǐn)倖?wèn)題

給老小區(qū)加裝電梯，在費(fèi)用上可以說(shuō)是沒(méi)完沒(méi)了的扯皮。

剛開(kāi)始加裝電梯時(shí)，一樓住戶(hù)不同意加裝，后來(lái)為了讓一樓同意加裝，要給一樓住戶(hù)補(bǔ)貼，這筆樓由樓上住戶(hù)共同分擔(dān)，這本身就是一件扯皮的事。

等到一樓住戶(hù)同意后，加裝電梯的費(fèi)用又要除一樓外所有住戶(hù)來(lái)分擔(dān)，這又是一件扯皮的事。

等到電梯加裝完成后，終于可以運(yùn)行后發(fā)現(xiàn)日常的維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)傆质且患镀さ氖隆?/p>

正如網(wǎng)友所說(shuō)：現(xiàn)在我們老破小很多住戶(hù)連衛(wèi)生費(fèi)都耍賴(lài)不交，你還指望后面按時(shí)交電梯的電費(fèi)，維護(hù)費(fèi)啥的？

為此，很多小區(qū)的電梯在加裝完成后因?yàn)楹笃诘馁M(fèi)用問(wèn)題，導(dǎo)致電梯直接就停擺了！

還有一種情況就是，當(dāng)初在加裝電梯時(shí)說(shuō)好的費(fèi)用分?jǐn)?，可后?lái)部分住戶(hù)又反悔了，再加上樓市的不景氣，業(yè)主們就更不想出錢(qián)了。

所以加裝電梯的事，干了一部分就爛尾了，老小區(qū)外面就做了一個(gè)電梯的鐵架子放在那里一兩年了，都生銹了。

想想這些關(guān)于費(fèi)用上的事，作為業(yè)主怎么可能不后悔呢？

三、對(duì)樓體有損傷

加裝電梯對(duì)樓體有損傷，很多人說(shuō)不可能的，更有“專(zhuān)家”站出來(lái)，拿出一堆數(shù)據(jù)，說(shuō)樓層的損傷與加裝電梯無(wú)關(guān)，是房屋老舊的原因?qū)е碌摹?/p>

但事實(shí)上，住戶(hù)根本不相信“專(zhuān)家”的話(huà)，就算不懂的人一看也明白。

原本好好的房子，加裝了電梯后就開(kāi)始隱患開(kāi)裂啥的，讓住戶(hù)住著都害怕。

最讓人后悔的就是出了這個(gè)事后，出了問(wèn)題大家相互推卸責(zé)任，電梯公司說(shuō)他們只保修電梯，這屬于施工問(wèn)題，找物業(yè)，社區(qū)，街道都不管，找施工方，施工方說(shuō)過(guò)了施工維保期。

吃虧的就是花了錢(qián)加裝電梯的住戶(hù)。

四、維護(hù)跟不上

已加裝的老小區(qū)，頭兩年，挺好的，大家都挺爽，可能就一樓有點(diǎn)怨氣。

第三年開(kāi)始，陸續(xù)的電梯維養(yǎng)問(wèn)題、振動(dòng)噪音、墻面漏水等一系列問(wèn)題開(kāi)始顯現(xiàn)。

最重要的就是很多當(dāng)初加裝電梯的施工后，后期因?yàn)闃鞘械牟痪皻?，公司最終倒閉了。

這也導(dǎo)致已加裝完成后電梯，維護(hù)更不上。

此時(shí)，如果換新的維保公司，除了費(fèi)用更貴以外，一些新維保公司還不愿意接手，其原因非常簡(jiǎn)單，就是收上來(lái)的費(fèi)用，有可能不夠后期的維護(hù)費(fèi)。

有些人覺(jué)得，還會(huì)有不愿意接維保工程的公司？

事實(shí)上，電梯維保這個(gè)事，可不像普通物管維保那么簡(jiǎn)單，里面的道道外人根本不了解的，很容易吃虧的。

一旦維保跟不上，電梯就是個(gè)擺設(shè)，還會(huì)直接拉低本身就在跌價(jià)的房子價(jià)格。

網(wǎng)友：我家以前的老房子，后面賣(mài)了。剛賣(mài)了沒(méi)多久買(mǎi)我家房子的那位大叔就組織裝電梯，后面倒是裝上了；結(jié)果保修期剛過(guò)沒(méi)多久，電梯壞了；過(guò)了保修期，再修就得要錢(qián)。高層要平攤，中層說(shuō)按當(dāng)年裝電梯出錢(qián)比例來(lái)出錢(qián)，低層說(shuō)關(guān)我屁事。誰(shuí)也說(shuō)服不了誰(shuí)，到現(xiàn)在那破電梯停了好多年了也沒(méi)修，去年好不容易達(dá)成一致，結(jié)果沒(méi)電梯公司敢接單。

一件事如果有爭(zhēng)議了，有人反對(duì)也就是很正常的事了。

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