上海
2025年9月4日，上海2025年第七批次集中土拍落下帷幕，共成交5宗宅地，合計(jì)成交總價(jià)111.2億元。
【最激烈-楊浦濱江地塊】
其中楊浦濱江地塊熱度最高，吸引了多家房企參拍，經(jīng)過(guò)75輪競(jìng)價(jià)后由中鐵置業(yè)競(jìng)得，成交總價(jià)27.36億元，溢價(jià)率28%，樓板價(jià)超9.2萬(wàn)元/平方米，在所屬的東外灘板塊中樓板價(jià)排名第二，僅次于內(nèi)環(huán)內(nèi)的平?jīng)錾鐓^(qū)宅地，該地塊于2025年6月由保利發(fā)展競(jìng)得，成交樓板價(jià)9.55萬(wàn)元/平方米。
【樓板價(jià)最便宜-青浦新城地塊】
溢價(jià)率為“0”，樓板價(jià)15505元/平米，總建1.7萬(wàn)平米，由新意騰摘得;
【最大-寶山美蘭湖地塊】
總建10.9萬(wàn)平米，樓板價(jià)21300元/平米，由建發(fā)摘得;
【總金額最貴-普陀真如地塊]
總金額52.4億元，樓板價(jià)79324元/平米，由上海城建摘得;
2025年前8月，上海土拍成交金額高居全國(guó)第1位，出讓總價(jià)達(dá)到1848億元，占到全國(guó)出讓金額13%。
杭州排在第2位，出讓1377億元，占全國(guó)9%;
北京排在第3位，出讓1154億元。占全國(guó)8%;
上海/杭州/北京3城市土拍占掉全國(guó)總出讓金額30%，可見(jiàn)當(dāng)下房地產(chǎn)投資和建設(shè)聚焦核心熱門(mén)城市的特征十分明顯。
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