作者：周軍律師.

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在執(zhí)行程序里，拍賣環(huán)節(jié)對于實現(xiàn)申請執(zhí)行人權益、處置被執(zhí)行人財產(chǎn)至關重要。而評估報告作為確定拍賣參考價的關鍵依據(jù)，其有效期問題常常引發(fā)爭議。

那么，拍賣已成交但評估報告過期的，結(jié)果有效嗎？

最高院在《何某棟、福建某某實業(yè)發(fā)展有限公司等執(zhí)行監(jiān)督案》中明確：

再次進行拍賣，已超出原處置參考價的有效期范圍，不符合“拍賣、變賣時未超過有效期六個月的”規(guī)定，法院應在重新確定案涉股權的處置參考價后再依法進行拍賣或變賣。

本案審查重點是，拍賣案涉股權是否需要重新確定處置參考價。

何某棟申訴稱，

一、《最高人民法院關于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》第二十七條的立法目的，是要求執(zhí)行法院在參考價有效期內(nèi)盡快啟動首次拍賣或變賣等執(zhí)行措施，而非要求執(zhí)行法院必須在參考價有效期內(nèi)將標的物拍出或變賣完畢。涉案股權已在參考價有效期內(nèi)進行一拍，后因法定事由中止二拍。法定中止事由消失后，執(zhí)行法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十一條、《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，在2023年3月恢復第二次網(wǎng)絡拍賣，并仍以原第二次拍賣保留價進行拍賣，符合規(guī)定。

二、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定，參考價的功能在于輔助確定拍賣保留價，避免因拍賣保留價過低而損害被執(zhí)行人的利益。而第二次拍賣保留價是根據(jù)對首次拍賣的保留價的競價情況決定，不是根據(jù)參考價再次確定?；謴团馁u是對之前拍賣程序的延續(xù)，并非一次新的拍賣，不應因參考價超過有效期而無效。

三、本案恢復拍賣已經(jīng)成交，且不符合《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十一條規(guī)定的可以撤銷拍賣的事由。

最高院認為，

《最高人民法院關于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》第二十七條第一款規(guī)定，司法網(wǎng)絡詢價平臺、評估機構(gòu)應當確定網(wǎng)絡詢價或者委托評估結(jié)果的有效期，有效期最長不得超過一年。第三款規(guī)定，人民法院在議價、詢價、評估結(jié)果有效期內(nèi)發(fā)布一拍拍賣公告或者直接進入變賣程序，拍賣、變賣時未超過有效期六個月的，無需重新確定參考價，但法律、行政法規(guī)、司法解釋另有規(guī)定的除外。

根據(jù)前述規(guī)定，除法律、行政法規(guī)、司法解釋另有規(guī)定外，人民法院需在議價、詢價、評估結(jié)果有效期內(nèi)發(fā)布一拍拍賣公告或者直接進入變賣程序，并最晚在超過議價、詢價、評估結(jié)果有效期六個月內(nèi)完成本輪拍賣、變賣的競價程序，否則應重新確定處置參考價。

本案中，保定中院于2020年4月21日進行一拍拍賣，符合“人民法院在議價、詢價、評估結(jié)果有效期內(nèi)發(fā)布一拍拍賣公告或者直接進入變賣程序”的規(guī)定，但是至2023年4月10日再次進行拍賣，已超出原處置參考價的有效期范圍，不符合“拍賣、變賣時未超過有效期六個月的”規(guī)定。

河北高院要求保定中院在重新確定案涉股權的處置參考價后再依法進行拍賣或變賣，符合上述法律規(guī)定。最高院據(jù)此了駁回申訴人申訴請求。

周軍律師提醒，二次拍賣如果不符合評估報告有效期及相關延續(xù)使用的條件，即便拍賣已成交，也會認定拍賣結(jié)果無效，需重新評估后再進行拍賣。遇到相關問題，建議及時咨詢專業(yè)律師，尋求有效的法律幫助，以免錯失維權良機。

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