中建博萃府，不僅重新定義了“長(zhǎng)沙新規(guī)盤中的教育高地”，更扎實(shí)立起了“學(xué)區(qū)房中的品質(zhì)標(biāo)桿”——教育+品質(zhì)，兩大維度同時(shí)突破，讓他全方位沒有對(duì)手！

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超一類學(xué)區(qū)，新規(guī)產(chǎn)品中學(xué)區(qū)無敵！

首先，直接亮出超級(jí)大招——中建·博萃府配套入學(xué)湘郡培粹一校兩址新校區(qū)。

試問，在全長(zhǎng)沙新規(guī)盤中，能與這個(gè)學(xué)區(qū)配套匹敵的樓盤還有誰?

要知道，在長(zhǎng)沙的“四大名初”的格局中，湘郡培粹占據(jù)著舉足輕重的位置。

學(xué)校實(shí)際上就是長(zhǎng)郡中學(xué)實(shí)際意義上的初中本部，只是沒有官方說法而已，其中考成績(jī)、競(jìng)賽成績(jī)、師資實(shí)力與管理水平堪稱“碾壓級(jí)”存在，是正兒八經(jīng)的“超一類名初”。

尤其是今年中考，在生源幾乎全部來自微機(jī)派位、沒有擇優(yōu)生源，且基本上以普通小學(xué)的生源為主的情況下，湘郡培粹仍然能考出四大率近20%、普高率近95%的傲人成績(jī)，其含金量真的相當(dāng)高。

湘郡培粹實(shí)景圖

由此可見，湘郡培粹的打造能力真的相當(dāng)牛，創(chuàng)造了“低進(jìn)高出”的加工神話。

然而，長(zhǎng)期以來，湘郡培粹的老校區(qū)因?yàn)闆]有配套入學(xué)，成為不少家庭擇校時(shí)的一大遺憾。

并且和配套入學(xué)相比，微機(jī)派位生源是比較吃虧的，尤其在長(zhǎng)沙公辦不允許擇優(yōu)的背景下，穩(wěn)定性更高的配套入學(xué)生源對(duì)學(xué)校真的是越來越重要了。

因此擁有配套入學(xué)生源、預(yù)計(jì)明年9月即將開學(xué)的湘郡培粹“一校兩址”新校區(qū)，自然備受矚目。

學(xué)校效果圖，僅供參考

目前，配套湘郡培粹的桃李九章有約2500戶業(yè)主，加上農(nóng)大子弟及麓山人才子女，已初步形成一定規(guī)模的教育社群。

但湘郡培粹僅靠這些生源仍顯不足，未來在整體競(jìng)爭(zhēng)力上可能面臨挑戰(zhàn)。

不過，如今隨著中建·博萃府約1500戶業(yè)主的加入，湘郡培粹“一校兩址”新校區(qū)的生源拼圖將正式完善——這不僅意味著量的提升，更意味著教育生態(tài)與社群氛圍的質(zhì)的飛躍。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

值得一提的是，選擇隆平板塊教育配套的家庭，大多是高新科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員子女，或者農(nóng)大農(nóng)科院里的院士/教授子弟、岳麓山實(shí)驗(yàn)室高素質(zhì)人才子弟，他們往往對(duì)教育投入和教育競(jìng)爭(zhēng)有著明確的追求與期待。

這樣的家庭，他們不僅看重學(xué)校的聲譽(yù)，更相信家庭與學(xué)校共同托舉的力量——能夠攜手打造優(yōu)質(zhì)生源基底，形成教學(xué)相長(zhǎng)的良性循環(huán)。

因此我相信湘郡培粹有這樣的生源家庭為基底，勢(shì)必能夠迎來更加璀璨的未來！

學(xué)校效果圖，僅供參考

不過，需要特別提醒的是：未來湘郡培粹新校區(qū)學(xué)位將告急。

要知道，湘郡培粹新校區(qū)一個(gè)年級(jí)規(guī)劃約14個(gè)班級(jí)，是長(zhǎng)郡雙語近年招生的約2/3規(guī)模，等約4000多戶配套生源、麓山子弟、農(nóng)大子弟入讀后，所剩余學(xué)位就不多了。

所以說不至于有新增地塊再配套湘郡培粹，因此一定要抓住能夠配套入學(xué)湘郡培粹新校區(qū)的機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

得房率最高約110%，好學(xué)區(qū)房里產(chǎn)品無敵！

除了教育之外，中建·博萃府在產(chǎn)品力層面同樣表現(xiàn)出眾，真正詮釋了何謂“魚和熊掌可以兼得”。

一方面，打造顛覆級(jí)新規(guī)產(chǎn)品，得房率最高約110%！

中建·博萃府項(xiàng)目主推建面約100-165㎡負(fù)公攤新規(guī)戶型。

項(xiàng)目的戶型是經(jīng)過市場(chǎng)篩選的經(jīng)典戶型格局，非常實(shí)用，產(chǎn)品選擇面非常廣，無論是兩人世界、三口之家、二胎家庭、三代同堂，都能于此找到心儀的空間。

而且項(xiàng)目產(chǎn)品全部采用新規(guī)設(shè)計(jì)，得房率最高約110%！產(chǎn)品打造一梯一戶純板式住宅，配電梯光廳，居住儀式感拉滿。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

在此，我特別推薦項(xiàng)目建面約100-120-133㎡三大戶型，尤其是年輕人置業(yè)、為了孩子上學(xué)的買房的，可以多多關(guān)注這幾個(gè)戶型。

其中建面約100㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，堪稱中建·博萃府的“神戶型”，上車門檻非常友好。經(jīng)典南北通透布局，含電梯廳得房率高達(dá)約103%，堪比老規(guī)約117㎡戶型！

此戶型打造了三開間朝南+南向總開間約10.8米，室內(nèi)陽光充盈，主臥為套房設(shè)計(jì)，私密性十足。

另外，項(xiàng)目建面約120平新規(guī)產(chǎn)品含電梯廳得房率高達(dá)約108%，堪比老規(guī)約148㎡戶型！

這兩個(gè)戶型采用四房設(shè)計(jì)，四開間朝南格局，可以從容應(yīng)對(duì)四口之家或三代同堂的居住需求。主臥及主衛(wèi)均實(shí)現(xiàn)雙面采光，通透視野與明亮感媲美高端住宅體驗(yàn)。

若你想要追求更加舒闊的居住體驗(yàn)，建議關(guān)注下項(xiàng)目建面約133平四房?jī)蓮d三衛(wèi)產(chǎn)品，此戶型含電梯廳得房率高達(dá)約110%，堪比老規(guī)約167㎡戶型！

而且此戶型打造了大尺度雙套房設(shè)計(jì)，一間犒賞自己，一間禮獻(xiàn)父母，兩代人生活動(dòng)線互不打擾，私密性更佳。

如果想要了解更多產(chǎn)品信息，建議直接前往項(xiàng)目展廳(桃李九章營(yíng)銷中心)提前了解。

另一方面，真正的“好房子”，令人信服的標(biāo)桿作品！

中建出品的項(xiàng)目一向以“扎實(shí)產(chǎn)品力”見長(zhǎng)——不追求浮夸噱頭，而是專注打磨產(chǎn)品力，幾乎沒有明顯短板。

而且作為全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)的國(guó)企，中建項(xiàng)目基本為自主建設(shè)，而非外包，從而有效杜絕了許多不可控的低級(jí)錯(cuò)誤，品質(zhì)更有保障。

如今，中建仍在不斷自我突破，在產(chǎn)品力方面不斷升級(jí)，如近一兩年推出的中建翡翠天序、天序1958等項(xiàng)目，均已展現(xiàn)出令人信服的產(chǎn)品水準(zhǔn)。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

而中建·博萃府項(xiàng)目更迎來了重磅級(jí)的title——住建部“好房子”認(rèn)證項(xiàng)目！

要知道，這是長(zhǎng)沙目前僅有的兩個(gè)榮獲住建部“好房子”認(rèn)證的項(xiàng)目之一，在品質(zhì)層面毋庸置疑。

除此之外，項(xiàng)目更是中建信和地產(chǎn)在全國(guó)首批“信和好房子”標(biāo)桿試點(diǎn)中落地的戰(zhàn)略級(jí)作品！其品質(zhì)甚至是高于正?！昂梅孔印睒?biāo)準(zhǔn)的！

項(xiàng)目還是中建信和品牌成長(zhǎng)戰(zhàn)略下，首個(gè)系統(tǒng)性構(gòu)建“全維成長(zhǎng)價(jià)值”的作品！真可謂集萬千寵愛于一身！

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

可以說，在產(chǎn)品力方面，中建·博萃府迎來了全面迭代！

堪稱桃李PLUS版！試問誰是對(duì)手？

說實(shí)話，聊起中建·博萃府不得不提起同樣配套湘郡培粹新校區(qū)、同樣中建打造、同屬于一個(gè)片區(qū)的中建桃李九章項(xiàng)目

從2023年中建桃李九章首開以來，長(zhǎng)沙樓市簡(jiǎn)直進(jìn)入了“桃李時(shí)刻”，項(xiàng)目創(chuàng)造了諸多長(zhǎng)沙樓市的奇跡。

一方面是銷售奇跡。2024年賣了1196套，2025年上半年賣了583套，毫無疑問的在長(zhǎng)沙新房里領(lǐng)跑，如果按銷售套數(shù)來看，熱度甚至超過八方小區(qū)！

另一方面是價(jià)格奇跡。這幾年，長(zhǎng)沙無數(shù)新房跌光了首付，而桃李九章的價(jià)格卻逆勢(shì)而上，一直漲到均價(jià)約1.4萬一平，更加讓人心服口服的是，在有新房在售的情況下，桃李九章還成交了2套二手房，一套相比買入價(jià)格漲了約2000，另一套的實(shí)際成交價(jià)超過了1.5萬！

一些家長(zhǎng)為了可以快速入住，居然愿意高溢價(jià)買二手房，這個(gè)項(xiàng)目房子的吸引力可見一斑。

如今，中建·博萃府的到來，從目前項(xiàng)目劇透的信息來看，堪稱桃李的PLUS版本！

TA又將掀起怎樣的銷售奇跡？讓我們拭目以待！

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

另外，值得一提的是，和桃李一樣，中建·博萃府的“外在基因”同樣是可圈可點(diǎn)。

在長(zhǎng)沙在售新規(guī)項(xiàng)目中，項(xiàng)目的區(qū)位環(huán)境和居住舒適度都是難得一見。

項(xiàng)目家門口坐擁約840畝隆平生態(tài)綠肺，家門口即東湖生態(tài)公園；南向約300米瀏陽河風(fēng)光帶、步行很快可達(dá)湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)；與項(xiàng)目?jī)H一墻之隔，則是長(zhǎng)沙季高兔窩窩樂園……

除此之外，項(xiàng)目還毗鄰長(zhǎng)沙協(xié)和頤養(yǎng)院，以及規(guī)劃的中南大學(xué)湘雅二醫(yī)院（東院區(qū)），對(duì)于三代同堂家庭來說，也多了一些方便。

并且距離6號(hào)線東湖站地鐵口直線約800米，年輕人通勤也很便捷，簡(jiǎn)直全方位沒有短板。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖，僅供參考

總的來說，配套一類學(xué)區(qū)+顛覆級(jí)新規(guī)產(chǎn)品+宜人的居住環(huán)境，這樣的中建·博萃府，想不火都難。

中建·博萃府的出現(xiàn)，真正實(shí)現(xiàn)了“教育高地”與“品質(zhì)標(biāo)桿”的雙重價(jià)值。長(zhǎng)沙新規(guī)盤中教育沒有對(duì)手，學(xué)區(qū)房中品質(zhì)同樣沒有對(duì)手！

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