近兩年，關(guān)于新西蘭新建住房“太丑”的吐槽不斷刷屏。

有人調(diào)侃，如今的新房就像一張圖紙在“復(fù)制粘貼”。

尤其“密集化”開始之后，有的看上去就像一排毫無生氣的方盒子，還因此引發(fā)“現(xiàn)在新西蘭房子還有沒有設(shè)計”的討論。

這樣的背景下，新西蘭一家公司反而看到了商機。

殖民風格 復(fù)古設(shè)計

來自基督城的開發(fā)商Brooksfield，在南島獲得了成功之后，正在將其“懷舊風”帶到了奧克蘭和惠靈頓，并迅速引發(fā)了關(guān)注。

他們以復(fù)古的殖民地風格聞名，在南島基督城的設(shè)計：

已經(jīng)完成的項目，妥妥的英倫風：

當然，也有很多新西蘭傳統(tǒng)的“cottage”，如果光看外觀，會以為這是100年前的房子，然后翻新了。

No No！其實是全新房，只是采用了復(fù)古設(shè)計。

公司聯(lián)合創(chuàng)始人Vinny Holloway近期宣布，在奧克蘭Pt Chevalier的兩個項目共八套“古典住房”，在動工之前就已經(jīng)賣出了五套。

“高密度≠丑”

這次奧克蘭的初始項目是這樣的設(shè)計，其密度也并不低，并非古早時期一塊地一棟房：

他們的理念是，有密度，但是不能丑。在基督城時，設(shè)計多為磚面較多：

到了北島，則weatherboard更為實用。

這些小屋屋頂陡峭、配有飾頂和門廊，與當下奧克蘭常見的“快建盒子”形成鮮明對比。

創(chuàng)始人Vinny Holloway（下圖右）直言，奧克蘭不少新開發(fā)項目“糟糕透頂”，人們更渴望能住進像別墅或平房那樣有靈魂、有美感的房子。

“過去的老房子之所以流傳至今，不只是因為結(jié)構(gòu)堅固，而是因為它們本身足夠美麗，人們愿意珍惜它們?！?/p>

市場反響比較積極

基督城的Blake Weston和Freedom Holloway就購買了一套這樣的復(fù)古新房。

他們在基督城的購買價格是63.9萬。

原先，他們就想買一棟超過百年的特色別墅，而最終選擇了全新復(fù)古聯(lián)排。

Freedom Holloway的哥哥Vinny Holloway就是Brooksfield Townhouses的聯(lián)合董事，所以，他們買房可以說是捷足先登。

但在決定購買前，兩人評估了自己的能力，發(fā)現(xiàn)自己不擅長DIY翻新。

最終，兩人選擇了一棟兩臥室加書房的聯(lián)排別墅，設(shè)計模仿古典，售價63.9萬紐幣。

這棟房子與其他六棟聯(lián)排別墅相連，位于基督城市中心以北的Edgeware。

他們表示，獲得的唯一特殊優(yōu)惠是公司對所有新客戶的當前優(yōu)惠，即第一年按揭由公司支付（或等值折扣）。

別看設(shè)計“古老”，帶有法式門和曳繩窗，但只是一種錯覺。

開發(fā)商還故意保留了原來土地上的10棵大樹，這是慣常做法。

“這對房屋氛圍、對鄰居和街道的影響非常大”，而且也是為了營造年代感。

反對者認為是“假古董”

在新西蘭，住房短缺與人口增長的矛盾日益突出，推動的“中等密度住房”成為主流。

這家公司試圖打破“新房太丑”的印象，在基督城已交付或在建超600套住宅，力圖在高密度和美觀之間找到平衡。

這樣的嘗試也在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)熱議。支持者稱贊道：

• “終于不是那些丑陋得像監(jiān)獄的聯(lián)排盒子了，這些房子看起來更有人情味?！?/p>

• “奧克蘭需要的正是這種既美觀又實用的住宅?！?/p>

一個網(wǎng)友說：“房子不僅是投資工具，更是記憶和歸屬的容器。Brooksfield至少提醒了我們這一點?！?/p>

但也有質(zhì)疑聲音：

• “這些所謂的‘懷舊小屋’，不過是復(fù)刻的假古董，像迪士尼樂園里的布景?！?/p>

• “幾十年后，這些仿古房子會不會也被人吐槽‘他們當年在想什么’？”

有人指出，如今房市低迷，建房成本又高，這家公司在新西蘭推崇“復(fù)古風”能否真正改變市場格局，還需時間檢驗。

不過，在大量“千篇一律的盒子房”之外，這一嘗試還是提供了一種新的可能性。

一位城市規(guī)劃學者評論道：“過去幾十年，新西蘭房產(chǎn)開發(fā)過度強調(diào)效率和成本，導(dǎo)致房屋缺乏個性。復(fù)古項目雖然價格不低，但它提供了一種差異化選擇，也重新喚起了人們對‘社區(qū)感’的想象。”

ref:

https://www.nzherald.co.nz/property/heritage-style-developer-brooksfield-pre-sells-most-homes-in-its-auckland-debut/OBQUZWSUGNE7RO35IRHIQGWSM4/