近日，有龍灣翡麗公園業(yè)主向《科林維權(quán)熱線》投訴，稱原龍灣瑤溪國際賽車場場地被溫州市交運(yùn)集團(tuán)非法占用，上百臺大型渣土車日夜施工，巨大的揚(yáng)塵、持續(xù)不斷的噪音、震動給周邊居民生活造成極大的影響?，F(xiàn)在，翡麗公園420多戶主業(yè)們夜不能寐，窗不敢開，房子也在晃，他們強(qiáng)烈要求交運(yùn)集團(tuán)渣土停車場盡快搬離。

業(yè)主代表：龍灣區(qū)瑤溪街道這邊有一個瑤溪國際賽車場的場地問題。這個地方是屬于村民的一個公共用地，現(xiàn)在是被溫州（市）交運(yùn)集團(tuán)違法占用的，當(dāng)成渣土的一個停車場。應(yīng)該是從2023年左右違法租給他們，租給他們之后，對我們小區(qū)的影響很大，揚(yáng)塵噪音，晝夜工作，我們維權(quán)無門，我們也有上訪，但是效果都不明顯，我們龍灣區(qū)的資規(guī)局說他們是違法占用土地的。

據(jù)了解，涉事地塊屬于瑤溪街道浹底村，租用單位是溫州市交運(yùn)集團(tuán)工程運(yùn)輸公司。從投訴人提供的信息資料來看，溫州市自然資源與規(guī)劃局龍灣分局此前已認(rèn)定溫州市交運(yùn)集團(tuán)工程運(yùn)輸公司的租賃行為違法，并下達(dá)了限期整改通知書。然而，投訴人對于這樣的處理結(jié)果并未完全放心，希望科林工作室能監(jiān)督該公司按時整改到位。

業(yè)主代表：但是我們不能保證，光撤離對我們整個小區(qū)的影響，搞了兩年時間。因為現(xiàn)在整個小區(qū)有些房屋是開裂的，我們是懷疑，是需要更專業(yè)的去來驗證的。對于我這邊來說，因為我也就是小區(qū)的一個業(yè)主而已，我是希望他能盡快的搬走，這也是我們整個小區(qū)的一個共識。

接到投訴后，《科林維權(quán)熱線》記者第一時間介入調(diào)查。溫州市自然資源與規(guī)劃局龍灣分局執(zhí)法監(jiān)察科夏科長回復(fù)，溫州市交運(yùn)集團(tuán)工程運(yùn)輸公司確實存在違法占地行為，整改告知書的目的是糾正不正確的行為。若整改不到位，后續(xù)將會及時出具行政處罰決定書。

溫州市自然資源與規(guī)劃局龍灣分局夏科長：現(xiàn)在就是交運(yùn)集團(tuán)把工程車停在這里作為停車場使用，這個地沒批的，他停在這里就不行。村里租給他的，要批準(zhǔn)才能使用。這里要涉及到很多部門，不是你的地，你就想怎么用就能怎么用，你的使用必須要有一套的手續(xù)。現(xiàn)在是限期他一個月搬離。（若未搬離）我要做行政處罰決定書。這個處罰決定書做起來是牽一發(fā)而動全身的。行政處罰的目的是糾正不正確的行為，而不是以處罰為主要目的，我們在執(zhí)法之前是允許你自行改正。

據(jù)悉，這場土地租賃糾紛中涉及的責(zé)任主體，包括溫州市交運(yùn)集團(tuán)工程運(yùn)輸公司、溫州市國盛租賃有限公司、瑤溪街道浹底村等單位，各方之間究竟是什么關(guān)系？土地租賃協(xié)議是否存在問題？矛盾糾紛該怎么化解？《科林維權(quán)熱線》記者首先與溫州市交運(yùn)集團(tuán)工程運(yùn)輸公司聯(lián)系。相關(guān)工作人員回復(fù)，他們也是利益受損方，土地租賃手續(xù)一切合法合規(guī)。

溫州交運(yùn)集團(tuán)工程運(yùn)輸公司陳女士：其實我們也覺得自己也蠻憋屈的，但浹底村這塊土地我們是從國盛（溫州市國盛租賃有限公司）手上租過來的，該辦的手續(xù)我們都辦了。關(guān)于后續(xù)搬遷預(yù)案，我們也是整個任務(wù)都已經(jīng)下發(fā)了?，F(xiàn)在車輛停放在那里大概有200多輛。我們分批、分流搬遷到現(xiàn)有的一些停車場地，跟街道里面也有在溝通。搬遷上也是有一點點困難，盡量在規(guī)定日期內(nèi)把它處理掉，畢竟國有企業(yè)也要有國企擔(dān)當(dāng)。我們是從一個單位手上租過來了，我們現(xiàn)在也跟對方的公司在打工官司了，因為我們租過來，我們是合法合規(guī)租過來的，你發(fā)生這種事情的話，我們也要追訴自己的損失的。

突如其來的投訴與30天的整改期限，讓溫州市交運(yùn)集團(tuán)工程運(yùn)輸公司措手不及。陳女士表示，他們會尊重資規(guī)局的調(diào)查結(jié)果，加緊處理搬遷事宜。糾紛帶來的后續(xù)影響，他們也將通過司法訴訟向土地出租方溫州市國盛租賃有限公司追責(zé)。

但在記者調(diào)查過程中，溫州市國盛租賃有限公司對此說法卻并不認(rèn)賬，他們對溫州市自然自然與規(guī)劃局龍灣分局的調(diào)查結(jié)論提出質(zhì)疑，直言涉事地塊是建設(shè)用地，屬于村民自留地，并非屬于村集體，他們有權(quán)對外招租。

溫州市國盛租賃有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人陳先生：二零零幾年的時候，甌海大道建設(shè)的時候，把這個地破壞了，就無法恢復(fù)了。原來那個龍灣國際賽車場租了十幾年了。交運(yùn)看上了，不能和村民打交道的，我是第三方。村民租給我，我租給交運(yùn)集團(tuán)。這個不是集體資產(chǎn)，是村民的自留地，他們的口糧地。是有20戶的村民，每個村民都按了手指印，村里面以前還收個管理費。區(qū)政府做出了相應(yīng)的政策，把這個地已經(jīng)變成了建設(shè)用地，那是允許出租的。

科林維權(quán)記者：您這份合同方便給我們看一下嗎？您跟交運(yùn)集團(tuán)的之間的這份合同。

溫州市國盛租賃有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人陳先生：這個合同你到交運(yùn)去拿，不能到我這里拿。

對于租賃公司的解釋，溫州市資規(guī)局龍灣分局瑤溪自然所李所長再次明確表態(tài)，涉事地塊租賃違法事實成立，溫州市國盛租賃有限公司對政策理解有誤。

溫州市資規(guī)局龍灣分局瑤溪自然所李所長：這種其實對政策的理解上有偏差。這個土地還沒經(jīng)過農(nóng)轉(zhuǎn)用，還是屬于集體土地。他這塊土地在2010年的時候就已經(jīng)是建設(shè)用地了。土地進(jìn)行利用的時候都要征用為國有土地之后再進(jìn)行出讓。村集體的土地只是村集體這個地分給那二十幾個村民所有了。我們的集體土地相當(dāng)于按照《土地法》（簡稱）來講，也是需要有一套手續(xù)經(jīng)過審批之后才可以使用的。他沒有審批過，是不能進(jìn)行這樣子的一個出租行為的，租賃方他自己可能不懂法了。交運(yùn)跟我們明確表達(dá)過他愿意搬遷，整改后會有明顯的改善。

知法于心，才能守法于行，有關(guān)該起投訴的最終處理進(jìn)度，科林工作室將密切關(guān)注。

來源：科林維權(quán)熱線