產(chǎn)業(yè)園和寫字樓行業(yè)正站在存量深化與市場(chǎng)重構(gòu)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。從宏觀環(huán)境看，全球格局調(diào)整、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量制勝；從政策導(dǎo)向看，打造新質(zhì)生產(chǎn)力、建設(shè)統(tǒng)一大市場(chǎng)、建設(shè)標(biāo)桿孵化器等戰(zhàn)略深化落地，為行業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)能；從企業(yè)實(shí)踐看，面對(duì)招商難、成本高、競(jìng)爭(zhēng)激烈等多重挑戰(zhàn)，產(chǎn)業(yè)園和寫字樓企業(yè)亟需在模式創(chuàng)新、策略調(diào)整、生態(tài)協(xié)同中尋找機(jī)會(huì)。

一、市場(chǎng)之變。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，產(chǎn)業(yè)園和寫字樓項(xiàng)目面臨出租率、租金水平、資產(chǎn)價(jià)值下降的挑戰(zhàn)，項(xiàng)目間的競(jìng)爭(zhēng)烈度加大，“0租金”風(fēng)潮引發(fā)行業(yè)廣泛關(guān)注。

二、政策之向。在產(chǎn)業(yè)升級(jí)、空間優(yōu)化、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、城市更新、企業(yè)孵化等核心方向，與行業(yè)發(fā)展直接相關(guān)的政策不斷推出，政策指揮棒效應(yīng)正加速行業(yè)從粗放發(fā)展轉(zhuǎn)向新質(zhì)發(fā)展。

三、企業(yè)之動(dòng)。多方博弈下，企業(yè)選址和投資訴求逐漸變化。策略上：控制現(xiàn)金開支，漸進(jìn)式擴(kuò)容，以謹(jǐn)慎擴(kuò)張心態(tài)聚焦核心業(yè)務(wù)需求。空間上：議價(jià)能力增強(qiáng)，追求性價(jià)比，通過職場(chǎng)布局調(diào)整實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)和人才資源迭代?？臻g外：深入核心業(yè)務(wù)需求，關(guān)注配套、資金、政策等構(gòu)成的區(qū)域軟環(huán)境。

在此背景下，以“市場(chǎng)·政策·企業(yè)”三方聯(lián)動(dòng)為核心，“企業(yè)選址地圖”走進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間系列活動(dòng)將邀請(qǐng)政策解讀者、項(xiàng)目運(yùn)營者、交易居間方、行業(yè)研究者代表，圍繞企業(yè)選址的趨勢(shì)變革、空間實(shí)戰(zhàn)的痛點(diǎn)與突破、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的邏輯重構(gòu)等議題展開討論。通過案例分享、對(duì)話碰撞，助力行業(yè)人士洞察市場(chǎng)趨勢(shì)、鏈接優(yōu)質(zhì)資源，共同推動(dòng)市場(chǎng)從量的積累邁向質(zhì)的飛躍。

第一期 解碼新望京 探微酒仙橋

商務(wù)和科技雙輪驅(qū)動(dòng)，位于朝陽東北角的望京酒仙橋擁有獨(dú)特的地理?xiàng)l件、人才資源、產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新生態(tài)優(yōu)勢(shì)。

作為科技產(chǎn)業(yè)集群地，望京坐擁注冊(cè)企業(yè)1.7萬家，規(guī)模以上企業(yè)709家，外資企業(yè)650家，世界500強(qiáng)企業(yè)10家，科技企業(yè)4000余家。望京的互聯(lián)網(wǎng)與平臺(tái)經(jīng)濟(jì)尤其發(fā)達(dá)，聚集了美團(tuán)總部等行業(yè)領(lǐng)頭羊。

酒仙橋曾經(jīng)是北京電子工業(yè)重鎮(zhèn)，經(jīng)歷深刻的城市更新，轉(zhuǎn)型為文化、藝術(shù)、科技相融合的創(chuàng)新高地。依托798·751園區(qū)等行業(yè)標(biāo)桿，酒仙橋吸引著國內(nèi)外藝術(shù)機(jī)構(gòu)駐扎，以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為代表的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)也在加速發(fā)展。

同時(shí)，依托高標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓集群，望京酒仙橋還與國貿(mào)、金融街、亞奧、中關(guān)村、麗澤等區(qū)域并肩而立，是北京高端商務(wù)市場(chǎng)的重要一極，吸引大批實(shí)力雄厚的科技、金融企業(yè)以及外資總部在此集聚發(fā)展。

當(dāng)下，伴隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)，以及交通網(wǎng)絡(luò)、生態(tài)環(huán)境、商業(yè)配套的提升，望京酒仙橋正進(jìn)入關(guān)鍵的轉(zhuǎn)型期，孕育著新未來。

在此背景下，9月25日，選址中國聯(lián)合中關(guān)村興創(chuàng)高精尖產(chǎn)業(yè)空間供需服務(wù)聯(lián)盟，邀請(qǐng)寫字樓、產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域人士，共同探討企業(yè)選址視角下，望京酒仙橋的新生態(tài)和新價(jià)值。

活動(dòng)時(shí)間：2025年9月25日（周四）

活動(dòng)地點(diǎn)：UBP恒通國際商務(wù)園

活動(dòng)主辦：選址中國

聯(lián)合主辦：中關(guān)村興創(chuàng)高精尖產(chǎn)業(yè)空間供需服務(wù)聯(lián)盟

活動(dòng)報(bào)名：關(guān)注公眾號(hào)選址960，回復(fù)“報(bào)名望京酒仙橋活動(dòng)+公司+職位+聯(lián)系方式”。請(qǐng)保持通訊暢通，工作人員將電話確認(rèn)參會(huì)信息。因場(chǎng)地空間有限，為保證交流效果，謝絕空降。

關(guān)于選址中國

選址中國是專注企業(yè)選址的服務(wù)平臺(tái)。聚合產(chǎn)業(yè)園區(qū)和商辦樓宇資源，提供行業(yè)資訊、市場(chǎng)數(shù)據(jù)和深度分析，并擁有專業(yè)高效的顧問團(tuán)隊(duì)，為企業(yè)選址提供一站式解決方案。

關(guān)于中關(guān)村興創(chuàng)高精尖產(chǎn)業(yè)空間供需服務(wù)聯(lián)盟

中關(guān)村興創(chuàng)高精尖產(chǎn)業(yè)空間供需服務(wù)聯(lián)盟是服務(wù)于園區(qū)交流合作和協(xié)同發(fā)展的公益性社會(huì)組織，通過搭平臺(tái)、聚資源、促合作，搭建政府、園區(qū)、企業(yè)之間交流合作橋梁，不斷提升園區(qū)專業(yè)服務(wù)能力，推動(dòng)園區(qū)專業(yè)化、市場(chǎng)化、集約化、特色化發(fā)展。