胡思行 賀宇星 封面新聞記者 鐘曉璐

“您好，我是成都市中級人民法院法官，現(xiàn)在依法對被執(zhí)行人的住所進行搜查，這是搜查令和我的執(zhí)行公務證以及法院工作證，請你配合?！?月19日上午9點，成都市中級人民法院組織20余名執(zhí)行干警、法警，前往成都高新區(qū)某小區(qū)對3套聯(lián)排別墅、1套復式住宅進行現(xiàn)場調查、搜查。

執(zhí)行法官正在貼封條

某公司與某房地產(chǎn)開發(fā)公司等借款合同糾紛一案中，申請執(zhí)行標的為5.2億元，經(jīng)過成都中院前期工作，已執(zhí)行到位3.6億元。截至本次搜查行動前，被執(zhí)行人名下尚有部分不動產(chǎn)因案外人占有、阻礙未能依法推進處置，法院執(zhí)行人員、評估公司多次登門均未能順利入戶核實財產(chǎn)情況。

“法院對被執(zhí)行人名下不動產(chǎn)實施司法拍賣前，須查明不動產(chǎn)權屬、權利負擔、占有使用、質量瑕疵等事項，以確保拍賣財產(chǎn)的信息真實、準確、完整，為競買人提供充分的決策依據(jù)，保障司法拍賣程序的公開、公正、透明，保障各方當事人的合法權益。因此，財產(chǎn)現(xiàn)場查勘是執(zhí)行工作中必不可少的關鍵環(huán)節(jié)?！痹摪笀?zhí)行法官陶法官向記者介紹：“一周前，成都中院已先行登門張貼通知書，明確告知占有人如仍不配合財產(chǎn)調查工作，法院將依法強制開鎖入戶并實施搜查。 ”

到達現(xiàn)場后，法院示意由社區(qū)工作人員、物業(yè)先行敲門說明來意。

其中兩套房屋，經(jīng)多次敲門，均無人應答，法院依法宣布《搜查令》，在人大代表、政協(xié)委員、社區(qū)工作人員、物業(yè)工作人員等多方的共同見證下，實施了強制開鎖。入戶后發(fā)現(xiàn)房屋內無人居住但遺留有相關物品，法院組織評估公司按計劃進行了房屋查勘，退出房屋后更換門鎖并依法張貼封條。

另有兩處房屋均由案外人占有使用，其中一套房屋居住人員年齡較大、情緒較為激動，經(jīng)執(zhí)行人員出示執(zhí)法文書、現(xiàn)場釋法說理，占有使用兩處房屋的案外人均主動打開房門，表示愿意配合法院執(zhí)行工作?？紤]到使用人長期居住其中并主動配合法院工作，法院未采取進一步強制措施，并基于善意文明執(zhí)行理念，給予占有使用人自行辦理的合理期限。

截至當天中午12時，本次搜查行動按計劃實施完畢。成都中院將結合后續(xù)評估結果依法推進財產(chǎn)處置工作，盡最大可能實現(xiàn)申請執(zhí)行人全部債權。

按照統(tǒng)一部署，成都全市兩級法院自9月10日起進入了“百日執(zhí)行攻堅”實戰(zhàn)階段。10日至16日，全市執(zhí)行到位3.12億元，處置64件財產(chǎn)共計4344萬元，實施拘傳77人次、拘留36人次、罰款12人次合計2.05萬元。

（圖片由成都中院提供）