項目新方案效果圖

曾經(jīng)被稱作“東北第一高樓”的大連綠地中心，在擱淺十余年后，終于迎來轉(zhuǎn)機。2025年9月12日，隨著大連老牌承建商三川建設(shè)進駐，替代原總包上海建工，標(biāo)志著綠地中心復(fù)工進入實質(zhì)階段。

工地重啟現(xiàn)場

工地重啟現(xiàn)場

這一項目坐落于大連市中山區(qū)東港核心地段，原規(guī)劃為518米商辦超高層城市綜合體項目，因受國家政策調(diào)控影響，自2016年起陷入長期停工狀態(tài)。

工地現(xiàn)況

綠地東北事業(yè)部積極尋找破局之法，在地方政府支持下，通過調(diào)整項目業(yè)態(tài)功能指標(biāo)，同步將建筑高度降至250米以下，最終實現(xiàn)項目盤活。盡管“東北第一高樓”的光環(huán)不再，新方案更注重實用性與區(qū)域功能的融合，旨在打造東港新地標(biāo)。

項目新方案效果圖

項目新方案效果圖

根據(jù)新規(guī)劃，主塔樓高度為249米，共54層。另有兩棟住宅，分別為53層198米和38層174米。項目相關(guān)指標(biāo)也有所調(diào)整：建筑密度由原＜35%調(diào)整為不大于40%；綠地率由原>30%調(diào)整為不小于25%。

建筑面積方面，總計容面積調(diào)整為22萬余平方米。其中酒店、商業(yè)、辦公和公寓面積均有不同程度變化，住宅部分明顯增加，同時還補充了社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老、衛(wèi)生等公共配套功能，體現(xiàn)出更強的社區(qū)屬性和功能性。

項目原方案效果圖

項目原方案效果圖

大連綠地中心原方案由美國HOK建筑事務(wù)所設(shè)計，以“海之燈塔”為靈感，采用三角錐造型與淺藍(lán)色玻璃幕墻，頂部鏤空呈現(xiàn)光束效果，兼具美學(xué)與節(jié)能理念。綠地集團計劃斥資80億元為大連打造518米世界級地標(biāo)。

如今，新設(shè)計雖然高度砍半，卻更貼合當(dāng)前全國不盲目追高、注重實效的開發(fā)邏輯。只要外立面保持設(shè)計感、實現(xiàn)較低空置率，無論燈光或內(nèi)透效果，都依然能為東港岸線增添新的風(fēng)景。

項目新方案效果圖

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