深圳寶安雪花科創(chuàng)城售樓中心電話：400-088-3336（營(yíng)銷中心）

雪花科創(chuàng)城基本信息

雪花科創(chuàng)城通過(guò)產(chǎn)業(yè)為核心的片區(qū)統(tǒng)籌新模式，打造約87.3萬(wàn)㎡集產(chǎn)、研、商、居、游、慶等功能于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體，煥新產(chǎn)城融合格局。

【占地面積】約13.3萬(wàn)㎡；

【建筑面積】約87.3萬(wàn)㎡；

【容 積 率】約6.6%

【綠 化 率】約30%

【土地年限】50年

【開(kāi)發(fā)單位】華潤(rùn)置地＋華潤(rùn)雪花

【可售物業(yè)】研發(fā)用房（M0） 約12.4萬(wàn)㎡

生產(chǎn)廠房（M1）約21.3萬(wàn)㎡

配套宿舍（R3）約15.5萬(wàn)㎡

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生產(chǎn)廠房（M1）：定制智造廠房，打造企業(yè)多元平臺(tái)

保證了生產(chǎn)流水線型客戶對(duì)工業(yè)上樓和大平層空間的需求，同層可實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、加工車間、研發(fā)實(shí)驗(yàn)、辦公等多元功能。獨(dú)梯入戶，客貨分流，同享高品質(zhì)寫(xiě)字樓及貨運(yùn)承載體驗(yàn)。

【M1產(chǎn)品參數(shù)】

·建筑面積： 約21.5萬(wàn)㎡；

樓高/層高：樓高為20F，首層層高約6米，2-6層層高約5.4米，7層以上層高約4.5米；

產(chǎn)品面積： 約1200-6000㎡闊綽空間，每戶可獨(dú)立分割，享有獨(dú)立紅本；

載 重： 首層載重約1200KN/㎡，2層-20層載重約650-800KN/㎡；

工業(yè)上樓：3噸貨梯＋吊裝口，工業(yè)設(shè)備可上樓；

綠色生態(tài)：局部采用退臺(tái)式綠化，屋頂花園等生態(tài)設(shè)計(jì)理念，打造綠色生態(tài)花園式研發(fā)生產(chǎn)用房

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配套宿舍（R3）：精英居所，劃定質(zhì)感生活領(lǐng)地

精英居所，打造大灣區(qū)質(zhì)感生活領(lǐng)地。擁攬繁華萬(wàn)象，成就都會(huì)精致生活范本，劃定時(shí)代精英的生活圈層。

【R3產(chǎn)品參數(shù)】

·建筑面積：約15.5萬(wàn)㎡；

·樓高/層高：R3可售樓棟樓高為29-56F，標(biāo)準(zhǔn)層層高約3-3.1米。

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【項(xiàng)目位置】深圳市寶安區(qū)新安街道留仙大道與創(chuàng)業(yè)二路交匯處南側(cè)（地鐵5號(hào)線興東站B出口）

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