海珠新中軸，一大波猛料來了。

今天，房產(chǎn)君受邀參加了“新海珠 新愿景高質(zhì)量發(fā)展研討會暨廣州“城央生態(tài)圈未來計劃”發(fā)布會。

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跟很多粉絲一樣，房產(chǎn)君也非常關(guān)注新中軸的一舉一動，有消息自然會第一時間給大家報道的。

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今天的發(fā)布會房產(chǎn)君全程認(rèn)真聽完了，給辛苦賺錢的家人們做好筆記，以下是精華速通版，大家可以了解個大概哈。

1、新中軸是影響城市命脈的關(guān)鍵工程

專家發(fā)言環(huán)節(jié)中有很大部分內(nèi)容在強(qiáng)調(diào)新中軸的重要性，我們一直在提新中軸，但它有多重要可能真實(shí)感知并不多。

在專家看來，中軸線是一個城市的“脊梁”。

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北京中軸、紐約中軸、巴黎中軸，無一不起到重要作用，中軸線不僅是城市空間骨架，更是承載交通、商業(yè)、旅行、文化、信仰等多功能城市樞紐。

而廣州新中軸自然要發(fā)揮同等的重任，在定義上看，新中軸南段除了海珠段，還包括番禺段。

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由于海珠位于整個新中軸的中段，它還起到承上啟下的作用，帶動三軸融合。

2、新中軸是世界級規(guī)劃，但不會高樓亂建

由于海珠新中軸有著極高的站位，結(jié)合此前的收集的資料，新中軸南段，會是珠城之后，廣州傾注力度和改造規(guī)模最大的核心板塊。

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廣州新中軸海珠段，預(yù)計改造成本400多億，未來將新增約60-70萬平新產(chǎn)業(yè)空間、約107萬平商業(yè)及辦公空間等，直接帶動就業(yè)人口5.22萬人。

如此巨額投資，那么，海珠新中軸會打造成第二個珠城嗎？

答案很顯然是否定的。

誕生于新時代的海珠新中軸有新的使命，它的定位為世界級城市客廳，比起珠城的成群摩天大樓，海珠新中軸更講究的是人與自然和諧，依托海珠濕地，打造為宜產(chǎn)宜商宜旅宜居之地。

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從實(shí)際規(guī)劃不難看出海珠的決心，環(huán)境最好景色最好的環(huán)海珠湖一線建筑高度控制在24米以內(nèi)，西北側(cè)近新滘中路地塊因特色風(fēng)貌協(xié)調(diào)可適當(dāng)突破至40米。

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新滘中路以北一線建筑高度不超過100米，其他二線區(qū)域建筑高度不超過150米，大塘站區(qū)域因TOD地標(biāo)商圈塑造及風(fēng)貌協(xié)調(diào)適當(dāng)突破至250米。

3、這些小區(qū)恐成最大贏家

既然是發(fā)布會說多點(diǎn)宏觀規(guī)劃沒毛病，但會上有貼近普通市民的大利好嗎？

你別說還真有！

在專家發(fā)言的尾聲，有兩張圖引起了房產(chǎn)君注意：

海珠新中軸赤崗段的效果圖出爐，鴻運(yùn)花園再次成為現(xiàn)眼包，當(dāng)然這個結(jié)果并不意外，畢竟各種規(guī)劃都指明鴻運(yùn)花園不在拆遷范圍。

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雖然但是，你看看周邊改造一個比一個高大上，路演舞臺都整出來了，你說鴻運(yùn)花園業(yè)主的生活能不舒服嗎，可以把整個中央花園當(dāng)成自己的后花園。

除了鴻運(yùn)花園，中軸線上大部分建筑都改為了綠地和公共設(shè)施，如果這個效果圖真能落地，那就意味著片區(qū)內(nèi)的所有小區(qū)都將納入到征拆范圍內(nèi)。

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按照此前同片區(qū)給出6萬/平的補(bǔ)償，那真的是送錢給業(yè)主們用了。

再不濟(jì)，赤崗段拆遷還提供原地段安置房回遷的選項(xiàng)，補(bǔ)償工作真做到位了。

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退一萬步，哪怕最后真不征收，目前赤崗段也有一波大行情，大量小區(qū)的房子瘋漲了一波，給足機(jī)會業(yè)主高位賣房了。

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那么，大家覺得新中軸赤崗段的小區(qū)能全部拆除改造嗎？6萬/平的補(bǔ)償合理不？

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