一座城市的天花板到底有多高？

在廣州，答案就寫在了天河

它就像一口劇烈沸騰的火鍋

豐盛、滾燙，永遠(yuǎn)有料可撈

少了珠江新城，還有金融城、智慧城
少了中軸線，還有江軸線、科創(chuàng)帶
沒有越秀天河和樾府，也會(huì)有下一座豪宅銷冠

然而真的是這樣嗎？

或許我們可以用三個(gè)「假如」

試著回答這個(gè)問題

假如天河沒有珠江新城

過去幾年我們總是反復(fù)在問：

珠江新城，會(huì)被取代嗎？

從2010年亞運(yùn)開始計(jì)算

珠江新城已滿15歲

按廣州每10年換一波中心的節(jié)奏

琶洲、金融城等后浪是該趕超前浪

但很多東西無法輕易“換代”

假如沒有珠江新城

72%的金融機(jī)構(gòu)

55%的世界500強(qiáng)

或?qū)o從安放

因?yàn)檫@里集中了廣州太多超甲與地標(biāo)寫字樓

隨著國(guó)家嚴(yán)控250米以上建筑開發(fā)

這套頂級(jí)陣容無法復(fù)制

企業(yè)CEO們很難找到比珠江新城
更適合國(guó)際商務(wù)談判的場(chǎng)所

當(dāng)然，珠城真正的護(hù)城河

不是“高度”，而是商辦濃度

領(lǐng)亊館、頂級(jí)酒店、文化地標(biāo)……

很多生意，不是在會(huì)議室里談成

而是在樓下那杯咖啡里聊透

所以如果沒有珠江新城

天河將失去48座“營(yíng)收10億”樓

失去15座“納稅10億”樓

GDP將瞬間蒸發(fā)50%

UC、小鵬等企業(yè)或許很難殺出

金融城、智慧城發(fā)展可能推遲10年

廣州全球Alpha級(jí)排名恐怕要重新洗牌……

這不是信口開河

你記得何小鵬建立的UC嗎？

最困難時(shí)靠天河區(qū)給的10萬撐過去的

如果沒有珠城作后盾

很多故事根本無從說起

天河不再是“廣州之心”

而是一片普通的城區(qū)

假如天河沒有新中軸

如果珠江新城只是一座CBD

遲早會(huì)出現(xiàn)取代者

但珠城最大魅力是

它與城市新中軸深度綁定

這條中軸可不是一條普通的直線

它圈定了一個(gè)CAZ「中央活力區(qū)」

假如沒有新中軸

“三塔鎖江”的磅礴
海心沙與花城廣場(chǎng)的綠意
江、島、城的交響共鳴

或許不會(huì)出現(xiàn)

廣州或?qū)⑹ヒ话氲拿?/p>

很多人不知道
東西塔原本規(guī)劃在黃埔大道一側(cè)

正是這條中軸的空間序列
加上濱水高樓的天際構(gòu)想
才成就了攝影大師鏡頭下的震撼

你看，珠江從不缺高樓
但真正體現(xiàn)廣州的“神圖”，永遠(yuǎn)離不開新中軸

假如沒有新中軸

頂級(jí)配套將如散珠落盤

難以聚合成全國(guó)萬億級(jí)商圈

當(dāng)花城盛宴不再伸手可及

10分鐘內(nèi)找不到

瑰麗酒店、米其林二星御寶軒

與太古匯LV門店

你讓霸道總裁與名媛們?cè)趺椿睿?/p>

沒有了中軸

廣州可能真的就是“廣寒宮”了

省博、大劇院、美術(shù)館、廣州塔、海心沙……

11座文化殿堂本應(yīng)連成星河

卻變成散落的孤星。

文化不再流動(dòng)，人氣難以匯聚，

廣州過于商業(yè)

就只是一座普通的“商城”，

而不是“千年商都”。

假如天河沒有和樾府

現(xiàn)在你明白了吧

珠江新城與新中軸有多重要！

正因如此

當(dāng)3年前越秀天河和樾府地塊出讓時(shí)

CBD精英、天河中產(chǎn)都在默默期待

因?yàn)樯弦粋€(gè)在中軸線上

珠城半徑5公里的天河盤

要追溯到10年前拿地的天河金茂府

那么1001天后，天河和樾府怎么樣了？

隨著項(xiàng)目即將首期交付

房產(chǎn)君目睹了近乎偏執(zhí)的審美堅(jiān)持與細(xì)節(jié)打磨

01

天河也許會(huì)少了一座「公園」

天河從不缺豪宅

缺的是不被打擾的公園式生活

所以和樾府選擇了「先建公園再蓋樓」

在地塊中間劃出一片約1.5萬㎡園林

讓房子退讓，給自然留白

一度讓同行難以理解

畢竟傳統(tǒng)思路是——園林中間要蓋樓王

假如天河沒有和樾府

將少了一份樓距約130米的舒適

將少了一種能環(huán)繞園林奔跑的樂趣

將少了一座同時(shí)與中軸、云山、公園相遇的項(xiàng)目

很多人說和樾府稀缺

真正的稀缺不是產(chǎn)品系

而是土地與開發(fā)商的魄力

過去10年，天河中軸僅出讓3宗宅地

愿意且有條件打造圍合式園林的

只有和樾府1個(gè)

在天河中軸累計(jì)開發(fā)了超100個(gè)樓盤

類似的“少數(shù)派”也不超過5個(gè)

02

天河也許會(huì)少了一座「森林」

在園林的營(yíng)造上
和樾府不止于造景，更在乎造“境”

將園林切分成十多種快樂：
孩子在樂園中奔跑，長(zhǎng)者在樹下閑談
工作日歸家，可靜觀夕陽、聆聽流水
到了周末

中央大草坪能容納三四十頂帳篷

假如天河沒有和樾府

你或許不會(huì)發(fā)現(xiàn)——

中軸吹來的風(fēng)，可以是綠色的

CBD歸來的人，心竟如此寧靜

項(xiàng)目還做三件格外奢侈的事情

一個(gè)是，提前一年多開始全冠移植樹木

烏桕、麻楝、柚子樹、紅果冬青……

光房產(chǎn)君數(shù)出來的大喬木就近30棵！

未交付即成林

其二，植物種類繁多

一條小小的花徑竟藏了10多種花草

園林甚至?xí)啻巫哌M(jìn)深山

只為在園林多種一棵斜飄紫花風(fēng)鈴木

這里還有豐富的景觀

比如流線型島嶼

比如假山?jīng)鐾?、廊橋婉轉(zhuǎn)

比如像透明薄膜般的涓涓細(xì)流……

假如天河沒有和樾府

你不會(huì)知道

在城央一樣能擁抱森林般的多樣

項(xiàng)目實(shí)景圖

03

天河也許會(huì)少了一面「城市之鏡」

在外立面越來越卷的當(dāng)下

在地標(biāo)林立的中軸

天河和樾府依然交出了——

像鏡子般的建筑

普通豪宅熱衷于做加法、堆元素

和樾府卻把立面簡(jiǎn)化成“三段”

目之所及幾乎都是玻璃

追求簡(jiǎn)單與克制

把厚重的建筑 變得“輕盈”

往往是大師級(jí)的做法

極簡(jiǎn)設(shè)計(jì)≠極度省材

在和樾府

每一戶都比別人多用8%的玻璃

每一塊都是功能強(qiáng)化的Low-E玻璃

窗框特別加厚

在觀景、穩(wěn)固與密閉間

找到完美平衡

假如天河沒有和樾府，
你或許很難相信——
住宅立面也能幾乎“無界”

映照出白云與藍(lán)天

04

天河也許會(huì)少了一份「野奢感」

人生的賽道上遙遙領(lǐng)先固然重要

但漫步也有隨路的驚喜

假如天河沒有和樾府

歸家路上少了驚喜

少了自然與奢享交織的旅程

步入小區(qū)之前

竹影搖曳，香樟成廊

非洲古木與嶺南古榕矗立

這是為你洗去喧囂的林蔭大道

穿過酒店式環(huán)島落客區(qū)

真正的愜意才剛剛開始

這里的會(huì)所不追求浮華

而是專注于健身、瑜伽、無邊泳池、四點(diǎn)半學(xué)堂等

健康與私享體驗(yàn)

在這里，工作與生活徹底解綁

不需要會(huì)客社交，只需做自己

跑步、瑜伽、閱讀，或只是躺在草坪上看云……

山水為廳，榕蔭為幕

這就是和樾府雙會(huì)所理念：

自然、健康，忠于自我

來到地下車庫

仿佛開啟一段狂野與奢享的樂章

抬頭是大面積星空頂

車位經(jīng)專屬設(shè)計(jì)
超級(jí)符號(hào)貫穿始終

每一處細(xì)節(jié)，皆為你用心打磨

這份“行于曠野，幸得于奢”的驚喜

更延伸至入戶大堂

從背景墻到腳下

通通鋪滿了奢石

天河和樾府甚至是第一個(gè)

把巴西梨花飄雪用到公區(qū)的項(xiàng)目

相當(dāng)奢侈

05

天河也許或少了一座「榕樹下的廣州中學(xué)」

倘若沒有和樾府
天河或?qū)⑹ヒ凰?strong>九年制公辦學(xué)校——
而這，恰是當(dāng)前天河最為緊缺的資源

普通項(xiàng)目只會(huì)常規(guī)建校

和樾府卻更用心回應(yīng)城市：

大手筆升級(jí)45班校園

甚至保留原生古榕

讓教育與自然緊緊相融

項(xiàng)目還斥資引入了廣州中學(xué)教育集團(tuán)

這是全市首家直接以“廣州”命名的學(xué)校

在北上深，每一所以城市命名的學(xué)校

無一例外都是名校

廣州中學(xué)教育集團(tuán)

擁有扎實(shí)的師資、完善的課程體系

兩位校長(zhǎng)均源自廣州頂尖名校華師附中

培育出眾多重點(diǎn)大學(xué)的畢業(yè)生

是天河的名校搖籃

和樾府給天河的，遠(yuǎn)不止于一所學(xué)校——
更是一份對(duì)城市未來發(fā)展的鄭重承諾

06

天河也許會(huì)少了一座「改善范本」

以天和致敬天河

全國(guó)首座城市中軸交付季即將開啟

值此之際

天河和樾府也拿壓軸加推10號(hào)樓

建面約140㎡四房堪稱改善王炸

其樓距達(dá)到約100米

天河寸金寸土

50米樓距已屬奢侈

和樾府足足高出一倍！

簡(jiǎn)直是以頭排觀景姿態(tài)

將約1.5萬㎡中央園林盡收眼底

登高遠(yuǎn)望
甚至可越過周邊小區(qū)
與遠(yuǎn)處的白云山遙遙對(duì)望

在產(chǎn)品力大躍進(jìn)時(shí)代

和樾府建面約140㎡四房

依然是其他項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)的對(duì)象

約5.3米大開間客廳

可拓展為約60㎡豪華大方廳
既能打造多功能X空間

也可容納雙向沙發(fā)

秒變派對(duì)主場(chǎng)

4.5開間朝南

如為房子開啟一扇“全面采光屏”，
陽光清風(fēng)，從容入室

天河中軸+公園豪宅+九年制教育（引入廣中教育集團(tuán)合作辦學(xué)）+深厚產(chǎn)品力

這便是很多人愛上和樾府的理由

能買下千萬級(jí)產(chǎn)品的人

都不是輕易將就之人

他們太清楚天河同類改善項(xiàng)目中

要么沒學(xué)校，要么沒地鐵，要么交付晚

能配齊學(xué)鐵商

能今年買今年住的大盤（部分房源）

只有天河和樾府

所以假如沒有和樾府

天河將少了一座圈層純粹

鄰里相知的高知社區(qū)

真金白銀的選擇遠(yuǎn)比宣傳有力量

珠江新城代表著天河的經(jīng)濟(jì)高度
城市中軸代表著天河的規(guī)劃高度
和樾府代表著天河的生活高度

這三者共同構(gòu)成了一個(gè)完整的天河——

既要經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也要城市秩序，更要美好生活

沒有和樾府，
天河依然會(huì)是天河，
但可能會(huì)少了一點(diǎn)想象
一點(diǎn)讓人留在天河的理由