9月22日，在阿里拍賣上，杭州市迎來了一宗重量級的跟工業(yè)房地產(chǎn)有關(guān)的拍賣，杭州海淇鋼業(yè)有限公司名下位于蕭山區(qū)所前鎮(zhèn)東復(fù)村洪家潭169號工業(yè)廠房、國有土地使用權(quán)及機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)被拍賣。此次拍賣，實際上就是一個工廠整體拍賣。工廠所有人杭州海淇鋼業(yè)有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了。

此次拍賣，起拍價和評估價都是7675.465萬元，并沒有降價拍賣，但是拍賣還是吸引了4個人報名競拍，競爭非常激烈。最終經(jīng)過了79次加價競拍才結(jié)束，以8695.465萬元成交，成交價比起拍價高出了1020萬元。

此次拍賣的工廠，工業(yè)用地面積為30584平方米，約45.8畝，說大不大，說小不小。廠區(qū)的建筑物有5棟，包括辦公、宿舍、車間等，總建筑面積有30895.83平方米。另外還有無證房屋建筑共計28項，根據(jù)測繪報告，總建筑面積10647.54㎡（含夾芯板間 151.94㎡），包括門衛(wèi)、配物間、車間、配電房、車棚及廠棚等，結(jié)構(gòu)有混合、鋼結(jié)構(gòu)、簡易結(jié)構(gòu)等。

另外此次拍賣還包括一些機(jī)器設(shè)備，主要包括雙梁吊鉤門式起重機(jī)、變配電設(shè)備、電動葫蘆和行車，雙梁吊鉤門式起重機(jī)露天安裝等，不過這些機(jī)器已經(jīng)閑置多年，還能不能正常使用不知道。

此次拍賣的工廠位于杭州市蕭山區(qū)南部，杭州市繞城高速南部，省道S03的西部，交通區(qū)位非常優(yōu)越，東邊距離滬昆高速所前收費站非常近。這個靠近因為靠近省道，其一棟大樓的商業(yè)價值也是非常高，部分房屋已經(jīng)出租給別人開汽車維修等門店了。

按照有證建筑面積30895.83平方米計算，此次杭州市拍賣的這個工廠，成交單價就是2814元/平方米，大家覺得這個成交價高嗎？