9月22日，在深圳市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一棟豪宅別墅被拍賣的最后一天競(jìng)拍。一棟位于深圳市寶安區(qū)招商華僑城曦城101棟101房產(chǎn)被拍賣，這是一棟獨(dú)棟大別墅，別墅建筑面積高達(dá)566.66平方米，別墅一共5層，1樓3房2廳1衛(wèi)1廚1露臺(tái)，2樓:房1廳2衛(wèi)2陽臺(tái)，3樓1房1衛(wèi)2陽臺(tái)，-1層為4房1廳1衛(wèi)，-2層2房1廳。這棟別墅還帶有一個(gè)比較大的私家花園，同時(shí)別墅的停車庫是設(shè)在別墅私家花園外面，靠近路邊，不占用私家花園或者別墅的空間。別墅為豪華裝修，目前別墅已經(jīng)抵押給銀行，抵押擔(dān)保最高為3000萬元。

這棟別墅是2008年建成的房東在2010年買入，當(dāng)時(shí)買入登記價(jià)格是約2501萬元。而此次拍賣，別墅評(píng)估價(jià)高達(dá)5666.66萬元，也就是單價(jià)10萬元一平。此次拍賣的起拍價(jià)為3966.62萬元，拍賣開始后，吸引了4個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)拍不算激烈，經(jīng)過了14次出價(jià)就結(jié)束拍賣了，最終以4224.4503萬元，成交價(jià)還是比評(píng)估價(jià)低了一千多萬元，成交單價(jià)為7.4903萬元/平方米。

此次拍賣的別墅所在的小區(qū)招商華僑城曦城，是深圳市一個(gè)大型別墅小區(qū)，此前在法拍市場(chǎng)上，也有過不少別墅被拍賣，最近拍賣成交的一棟別墅發(fā)生在去年12月份，是一棟建筑面積為378.07平方米的別墅，最終是經(jīng)過104次加價(jià)競(jìng)拍后以4340.9731萬元成交，成交單價(jià)11.4819萬元/平方米。而同樣是去年，有一棟建筑面積為607.51平方米的大別墅，拍出了5732.84萬元，單價(jià)9.4366萬元/平方米。

從跟去年兩棟別墅拍賣結(jié)果相比，此次拍賣的這棟別墅，成交價(jià)確實(shí)低了不少。招商華僑城曦城在深圳市，位置好不好，可能因人而異吧。別墅就在廣深高速公路東側(cè)，開車出行的話交通便捷。這個(gè)地方，算是風(fēng)水寶地，有山有水，當(dāng)然還有墓地，所以位置好不好就是因人而異了。