2025年9月11日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第二十二屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”在北京召開。

聯(lián)發(fā)代建憑借全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系，以“工程代建+城市更新”業(yè)務(wù)模式雙輪驅(qū)動力，榮獲“2025中國房地產(chǎn)政府代建領(lǐng)先品牌”獎項。聯(lián)發(fā)代建承襲“品質(zhì)至上、精工匠筑”的國企基因，深耕長期主義，堅守“以客戶為中心”的定力，持續(xù)踐行城市美好生活運營商的責(zé)任與使命，為城市發(fā)展注入持久活力。

圖：聯(lián)發(fā)集團榮譽獎狀

與城共生，專業(yè)為擎賦能

拓疆致遠，與城共榮。聯(lián)發(fā)集團有限公司成立于1983年，系《財富》世界500強企業(yè)廈門建發(fā)集團旗下核心行業(yè)集團，秉持“創(chuàng)造品質(zhì)生活，服務(wù)城市發(fā)展”的企業(yè)使命，聚焦房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、代建業(yè)務(wù)及城市更新、產(chǎn)業(yè)運營等領(lǐng)域。作為集團主營業(yè)務(wù)之一，聯(lián)發(fā)代建始于1998年，是全國最早一批開展代建業(yè)務(wù)的企業(yè)，是廈門市首批政府投資項目代建單位，擁有房建專業(yè)甲級資質(zhì)，連續(xù)7年政府投資項目代建單位行業(yè)信用考評A級，榮膺2022年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代建地產(chǎn)TOP5、并獲評2023-2024中國房地產(chǎn)城市更新優(yōu)秀企業(yè)等，其行業(yè)實力與專業(yè)水準(zhǔn)獲權(quán)威認可。

聯(lián)發(fā)代建以全業(yè)態(tài)、高品質(zhì)、定制化工程代建為標(biāo)簽，鏈條業(yè)務(wù)覆蓋大型公建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、住宅、寫字樓、市政工程、醫(yī)療、教育、酒店等多元業(yè)態(tài)。截至目前，聯(lián)發(fā)代建已完成超1000萬平方米建設(shè)規(guī)模，代建總投資超300億元，依托匠心營造和不懈追求，持續(xù)為城市發(fā)展注入美好活力。

精工匠筑，魯班品質(zhì)立本

國之匠者，以城筑基。聯(lián)發(fā)代建承襲聯(lián)發(fā)集團的“匠心為道”國企基因，深植廈門城市發(fā)展脈絡(luò)，躋身廈門首批代建名錄庫甲級單位。從海富中心到海峽大劇院，再到祥平保障房地鐵社區(qū)二期，每一部作品都錨定城市發(fā)展關(guān)鍵節(jié)點，更先后將國家工程建設(shè)質(zhì)量最高榮譽“魯班獎”收入囊中，三座標(biāo)桿之作次第綻放。海富中心作為首個魯班獎項目，既以標(biāo)桿品質(zhì)重塑行業(yè)對代建服務(wù)的認知，更以此為起點迭代構(gòu)建起魯班獎級標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系。這份沉淀至今的專業(yè)底氣，正為持續(xù)匠筑城市精品、助力城市能級躍升注入硬核動能。

圖：海富中心

圖：海峽大劇院

聯(lián)發(fā)代建深耕廈數(shù)十載，以百余個政府代建項目淬煉的專業(yè)功底與過硬品質(zhì)口碑，實力操刀民生工程——祥平保障房地鐵社區(qū)二期作為省市重點保障房項目，是目前廈門體量最大、房源最多的保障房項目之一。其中的2-2地塊作為工程創(chuàng)優(yōu)樣板，采用“四新技術(shù)”貫穿施工全過程，成功榮獲2022~2023年度第一批中國建設(shè)工程魯班獎（國家優(yōu)質(zhì)工程），亦是該年度魯班獎評選中福建省唯一獲獎的住宅類項目。此外，日前聯(lián)發(fā)代建的蓮坂發(fā)展用地項目已正式開工。該項目旨在打造居住、商業(yè)、酒店三位一體的垂直社區(qū)，為青年群體構(gòu)建工作、居住、社交無縫銜接的全天候生活場景的同時，承載著解決市民住房難題、促進社會和諧的重要民生使命，更以其“保障房+綜合體”的創(chuàng)新形態(tài)，創(chuàng)新探索解決新市民、青年人住房問題。

圖：祥平保障房地鐵社區(qū)二期

融城守責(zé)，全鏈服務(wù)深耕

秉持融入城市發(fā)展、不斷穩(wěn)健前行的時代初心，聯(lián)發(fā)代建依托世界500強建發(fā)集團的堅實后盾，以深耕全產(chǎn)業(yè)服務(wù)為己任構(gòu)建服務(wù)生態(tài)，逐步建立起全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系，以“工程代建+城市更新”業(yè)務(wù)模式雙輪驅(qū)動發(fā)展，實現(xiàn)全鏈條智能化建造，以實力不斷助力城市高光時刻。聯(lián)發(fā)代建的廈門國際銀行新總部大廈項目被選為2025年全國智能建造會議觀摩點，進一步彰顯了企業(yè)在智慧建造與復(fù)雜工程管理方面的專業(yè)地位。

此外，聯(lián)發(fā)代建也逐步將其成熟的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系成功復(fù)制到江西、廣西、湖北等全國多地。江西金控數(shù)字金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園便是其“全鏈服務(wù)”模式的標(biāo)桿實踐。項目內(nèi)的高端住宅“聯(lián)發(fā)嘉和府”摘得南昌2025年上半年住宅成交金額、面積、單價“三冠王”；而180米超甲級寫字樓亦在贛江之畔加速建設(shè)、崛起在即，展現(xiàn)了聯(lián)發(fā)在項目定位、產(chǎn)品打造、價值包裝到營銷落地的全流程專業(yè)管控力與資源整合力。

圖：廈門國際銀行新總部大廈

圖：江西金控數(shù)字金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

圖：億聯(lián)網(wǎng)絡(luò)智能產(chǎn)業(yè)園

厚植于聯(lián)發(fā)集團40多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，聯(lián)發(fā)代建在規(guī)劃設(shè)計、成本控制、工程管理等各條業(yè)務(wù)線始終以 “專業(yè)引領(lǐng)、量身定制” 為內(nèi)核，錨定企業(yè)發(fā)展脈絡(luò)，為業(yè)主創(chuàng)造高增值服務(wù)。在專業(yè)化深耕領(lǐng)域，持續(xù)優(yōu)化從選址到交付的全周期管理體系，深入挖掘產(chǎn)品價值和創(chuàng)新規(guī)劃，實現(xiàn)項目設(shè)計與市場需求的動態(tài)匹配；在定制化賦能力層面，基于項目屬地特征和客群畫像，系統(tǒng)性整合施工工藝與材料資源池，獨創(chuàng)靈活度與適配性兼?zhèn)涞某杀究匦ЫM合拳；完善成本管控體系，并通過標(biāo)準(zhǔn)化流程應(yīng)用，通過科學(xué)的工程策劃和新工藝新工法，穿插提效，實現(xiàn)品質(zhì)、效率、安全的多重保障，以一系列從管理體系搭建到服務(wù)維度拓展的實踐，筑牢精細化代建的核心根基，持續(xù)為城建領(lǐng)域輸出專業(yè)價值。

城啟新篇，因策聚力引領(lǐng)

千錘淬鋼，百煉成器。在城市更新推動城市蝶變、開啟發(fā)展新篇的進程中，聯(lián)發(fā)代建始終以政策為引、聚力深耕，以先行者之姿錨定這一領(lǐng)域。作為廈門最早涉足城市更新領(lǐng)域的代建公司之一，城市更新是聯(lián)發(fā)代建的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略核心——即以“聯(lián)合發(fā)展”原生文化，聯(lián)動集團各版塊協(xié)同發(fā)展的優(yōu)勢，以建設(shè)為核心能力，圍繞“四個先行五入”模式，因城施策，一更一策，專業(yè)賦能，致力成為“城市更新引領(lǐng)者”，業(yè)務(wù)版塊涉及舊城更新、城中村改造、舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)及老舊小區(qū)改造等眾多領(lǐng)域，體現(xiàn)出與城市發(fā)展同心同頻的建造智慧。廈門島東部核心板塊前埔片區(qū)城中村改造項目作為獲批國家首批城中村專項借款授信100 億元的重大項目，由聯(lián)發(fā)作為實施主體，開創(chuàng)了國企操盤片區(qū)開發(fā)項目的新模式，未來將打造為產(chǎn)、城、學(xué)、人深度融合國際化創(chuàng)新精英社區(qū)。

廈門島東部核心板塊：前埔片區(qū)

在城市更新領(lǐng)域持續(xù)深耕、構(gòu)建起多元業(yè)務(wù)矩陣的同時，聯(lián)發(fā)代建更以集團數(shù)十載房地產(chǎn)開發(fā)的資源積淀與平臺優(yōu)勢為依托，主動打破傳統(tǒng)代建邊界，逐步實現(xiàn)從“代建”向“更新”“運營”多元轉(zhuǎn)型布局，助推產(chǎn)業(yè)發(fā)展，共筑城市美好價值。在這一轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略指引下，聯(lián)發(fā)代建進一步聚焦產(chǎn)業(yè)運營的細分賽道與核心方向，圍繞以文創(chuàng)為核心的多元化產(chǎn)業(yè)運營，助力城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級，服務(wù)各類文創(chuàng)及園區(qū)，探索打造聯(lián)發(fā)的“產(chǎn)·城·運·投”多元經(jīng)營模式，以產(chǎn)興城、以城興業(yè)、運營融合、聯(lián)合投資，實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)、運營、投資”長效發(fā)展目標(biāo)，實現(xiàn)運營服務(wù)商的價值跨越。

與城同行，以匠筑遠

與城共進，向新而行?；赝麃頃r路，從工程代建到城市更新，再到產(chǎn)業(yè)運營，聯(lián)發(fā)代建的每一步，都是與城市共進的穩(wěn)健足音，更為美好生活筑基的堅定承諾。

作為專業(yè)代建服務(wù)商，聯(lián)發(fā)代建始終以長期主義前瞻城市建設(shè)：在工程代建領(lǐng)域，堅守高品質(zhì)底線，從前期規(guī)劃到現(xiàn)場管控深耕專業(yè)化能力，從民生保障房到重點工程打磨定制化服務(wù)，用一個個經(jīng)得起時間檢驗的項目筑牢口碑；在城市更新賽道，整合政策、資本、產(chǎn)業(yè)資源鍛造全方位協(xié)同力，覆蓋規(guī)劃設(shè)計、改造施工到運營維護精進全鏈條服務(wù)力，讓每一次更新都在保留歷史文脈中注入新動能，真正貼合城市肌理。未來，聯(lián)發(fā)代建將繼續(xù)秉持高標(biāo)準(zhǔn)、高效率、高質(zhì)量理念，以國企擔(dān)當(dāng)挺膺城市建設(shè)使命，成為推動城市高質(zhì)量發(fā)展的核心推動者。